Дело № 2-692/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года с.Старобалтачево 

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова А.Т., 

при секретаре Хаматнуровой Г.И.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 (ордер в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Коммунальное хозяйство», ФИО3 Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ, Администрации МР Балтачевский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена ему Балтачевской ДСПМК в связи с работой. В настоящее время данная организация ликвидирована и прекратила свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в указанной выше квартире и с этого же периода состоит на регистрационном учете, что подтверждается штампом в паспорте. Согласно техническому паспорту, указанная квартира общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м. На кадастровый учет данная квартира не поставлена. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец постоянно и безвыездно в течение 39 лет проживает в указанной квартире и открыто пользуется указанным жилым помещением. Со дня заселения и по настоящее время с истца никто не требовал плату за проживание и пользование жилым помещением. Факт его постоянного проживания в указанной квартире, подтверждается справкой администрации МР Балтачевский район от ДД.ММ.ГГГГ, №. В настоящее время данная квартира нигде на балансе не состоит, что подтверждается справкой администрации МР Балтачевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ООО «Коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой СП Старобалтачевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, №. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 25 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Коммунальное хозяйство», Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Балтачевский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей Свидетель1и ФИО4, подтвердивших, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>, квартира ему была предоставлена Балтачевской ДСПМК, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена ему Балтачевской ДСПМК в связи с работой. 

Из письма главы Администрации муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в сведения об объекте – квартира по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район РБ отсутствует.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь жилых помещений 69,5 кв.м.

Из справок №, № выданных администрацией сельского поселения МР Балтачевский район от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и постоянно проживает один по адресу: 

<

адрес> безвыездно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки №, выданному администрацией сельского поселения МР Балтачевский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ не состоит.

Из справки №, выданному директором ООО «Коммунальное хозяйство» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на балансе ООО «Коммунальное хозяйство» не состоит..

Из справки №, выданному управляющей Администрации МР Балтачевский район РБ и заведующей архивной службой следует, что в архивном фонде Администрации муниципального района ордер и договор социального найма на жилой объект, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не имеются.

Согласно справке №, выданному главой Администрации МР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, находящиеся по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район РБ отсутствует, на балансе не состоит и кадастровый учет не поставлена, права собственности на данную квартиру кем либо не оформлена. В настоящее время по информации Администрации СП Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ в вышеуказанной квартире прописан и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь жилых помещений 65,8 кв.м.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бураевским участком Дюртюлинского Отделения Нефтекамского филиала ГБУ Республики Башкортостан «ГКОиТИ», изменение общей площади 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, на 11.,8 кв.м произошло в результате уточнения данных.

Согласно ответа на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бураевским участком Дюртюлинского Отделения Нефтекамского филиала ГБУ Республики Башкортостан «ГКОиТИ» площадь 

<

адрес>, предоставленной ФИО6 и членам его семьи изменена на основании технического паспорта при инвентаризации, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Основания, при наличии которых жилой дом не может быть признан на праве собственности за истцом, судом не установлены.

Наличие спора о праве не имеется.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, принимая во внимание то, что в настоящее время вышеуказанная квартира нигде на балансе не состоит, что подтверждается справкой администрации муниципального района Балтачевский район РБ, справкой ООО «Коммунальное хозяйство», с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению заявленных требований, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Коммунальное хозяйство», ФИО3 Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ, Администрации МР Балтачевский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Т.Якупов