Дело № 2-1697/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Жуковой З.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 разошлась с мужем, на руках имела новорожденного ребенка – ФИО13 ей негде было жить. Истец решила ее пожалеть и пустить для проживания к себе в дом. Зарегистрировала ее и ребенка у себя в доме по вышеуказанному адресу. Фактически она к ней для проживания не приехала, личные вещи также не стала перевозить. Как известно истцу, ответчик уехала в другой город, но в какой истец не знает. 

Истец просит признать ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Чишминский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нормами п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Кара-Якуповский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ – не родственник.

Согласно адресным справкам №, 2200 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного управляющими делами Администрации сельского поселения Кара-Якуповский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ следует, что тжители 

<

адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8, подтверждают, что ФИО2, ФИО17 по адресу: 

<

адрес>, не проживают, личных вещей в доме нет. Поэтому их вообще не видели, так как сказали, что будут жить,а сами так и не появились.

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что являются соседями истца ФИО1, ответчик ФИО2 и ее сын ФИО18 родственниками ей не приходятся, она их зарегистрировала, потому что пожалела, по указанному адресу никогда не проживали, вещей их личных в доме нет. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчики членом семьи истца не являются, оснований для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением не имеется, суд заявленные по делу исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.

Копия верна.

Судья Р.М. Галикеев