Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело № 2-1953\2018 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С ТА Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с требованием о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Тольятти, ....; снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал и пояснил, что указанное жилое помещение - комната в трехкомнатной квартире на основании договора купли-продажи от 07.07.2004г. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 172\386. В августе 2004 г. она дала согласие на проживание и регистрацию в указанной комнате сына ФИО2, который проживал в указанном жилом помещении до 2015 г. Затем он заключил брак и переехал к супруге, вывез свои вещи и мебель, более трех лет он не проживает в комнате, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, однако с регистрации не снимается. Истец является инвалидом, признана недееспособной, над ней установлена опека; в связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг с ее пенсии производятся удержания, в связи с чем денежных средств на жизнь, покупку лекарств, питания и т.п. недостаточно. Просит устранить нарушение прав собственника жилья, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что после смерти отца осталась квартира в г.Тольятти по ул...... В наследство вступила мать ФИО3 В 2004 г. она продала квартиру и купила комнату по адресу: г.Тольятти, ...., куда он с согласия матери вселился и зарегистрировался. До 2015 г. он проживал в указанной комнате. В 2015 г. он зарегистрировал брак с ФИО4, после чего переехал по месту ее жительства в квартиру по адресу: г.Тольятти, ..... В указанной квартире его жена имеет 1/6 долю в праве общей долевой собственности. Своего жилья в собственности ответчик не имеет. В спорной комнате он имеет свои вещи, периодически приходит проверить состояние, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит с 2012 г. 

Третье лицо У МВД России по г.Тольятти ОП №23 Отделение по вопросам миграции в судебное заседание своего представителя не направило, представило суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, .... на основании договора купли-продажи от 07.07.2004г., принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 172\386 долей, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.07.2004г. сделана запись регистрации № ....

В августе 2004 года в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован сын истца ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 03.08.2018 г.

С 2015 года ответчик по собственной воле выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, своих вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает с 2012 года, что подтверждается справкой ООО «ЕРЦ г.Тольятти», из которой следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на 03.08.2018 г. составляет 80420,51 руб., и не оспаривается ответчиком. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в пользовании ее имуществом, что выражается в том, что она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что иного жилого помещения он в собственности не имеет, существенного значения для дела не имеют, поскольку из спорного жилого помещения он выехал добровольно, имеет иное место жительства, что свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, .....

Снять ФИО2, ... г. рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.Ю. Лифанова 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2018 года