УИД 07 RS 0№-81 Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.***** 30 октября 2024 г.

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Чочуева Х.К.,

при помощнике судьи Т.Ж.,

с участием истца Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Н. к О.Е. о признании утратившей право пользования жилым домом, указании правовых последствий судебного акта и взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Т.Н. обратилась в Черекский районный суд КБР с исковым заявлением к О.Е. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенными по адресу: КБР, *****, г.*****, указании правовых последствий судебного акта, что решение является основанием для снятия О.Е. с регистрационного учета их спороного жилого дома и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей.

Исковые требования Т.Н. мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: КБР, *****, г.*****. Жилой дом она приобрела по договору-купли продажи у гражданки Б.С. В данном домовладении зарегистрирована ответчик О.Е. - сестра бывшего собственника дома Б.С. Ответчик О.Е. не проживает в этом доме, членом ее семьи не является, вещей ответчика в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Право пользования спорным домом у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, вместе с тем О.Е. остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения, и законодательство РФ.

В судебном заседании истец Т.Н. поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, не проживает в ее доме и вещей ответчика в ее доме нет. Она ответчика нигде не может найти. 

Извещение о месте и времени слушания дела, назначенного на _____г., было направлено ответчику О.Е. _____г., почтовая корреспонденция, доставленная по месту жительства адресата, не может быть ей вручена из-за отсутствия адресата по месту жительства. 

В силу части 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от _____г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

С учетом изложенного, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика О.Е. о месте и времени слушания дела, при этом сам ответчик несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по их получению.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по ***** КБР, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не направил своего представителя. 

При изложенных обстоятельствах, настоящее гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика О.Е. и представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по ***** КБР в силу статей 165.1 и 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принадлежность истцу Т.Н. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, *****, г.*****, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от _____г..

Данное домовладение приобретено Т.Н. по договору купли-продажи от _____г. у гражданки Б.С.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик по делу О.Е. - сестра прежнего собственника домовладения Б.С. осталась зарегистрированной в доме по адресу: КБР, *****, г.*****, однако выехала из указанного места регистрации и не проживает.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают друг другу поддержки. 

Соглашение между истцом и ответчиком на пользование жилым помещением истца отсутствует. 

Регистрация ответчика в доме истца, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период не проживания, нарушают законные права и интересы собственника домовладения - Т.Н.

Согласно подпункта «а» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденного Постановлением Правительства РФ от _____г. (ред. от _____г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 данных Правил и абзаца шестого статьи 7 Закона Российской Федерации от _____г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что непроживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит добровольный характер в связи с изменением места жительства.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от _____г. № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случает прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его. Вместе с тем, если бывший член семьи возражает против иска, суд решает вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, который должен соответствовать принципам разумности и справедливости. 

Учитывая, что ответчик не проживает в доме истца, суд считает, что нет необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца на определенный срок.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик О.Е. выехала в другое место жительства, не ведет с истцом общее хозяйство, у нее нет с истцом общего бюджета и общих предметов быта, суд считает, что иск Т.Н. о признании ответчика О.Е. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: КБР, *****, г.*****, указании правовых последствий судебного акта, что решение является основанием для снятия О.Е. с регистрационного учета обоснован и подлежит удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от _____г..

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т.Н. к О.Е. удовлетворить.

Признать О.Е. _____г. года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенными по адресу: КБР, *****, г.*****.

Настоящее решение является для соответствующего органа основанием для снятия О.Е. с регистрационного учета по адресу: КБР, *****, г.*****. 

Взыскать с О.Е. в пользу Т.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей. 

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Черекский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено _____г.

Председательствующий - подпись Х.К.Чочуев 

Копия верна:

судья Черекского

районного суда КБР Х.К. Чочуев