№2-2542/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Центральный районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании: Договора дарения 1/2 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, и Договора купли- продажи 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше Договор дарения доли дома заключался между Ответчиком и Истцом. На момент заключения Договора дарения, Ответчик и Истец находились в браке.

В 2012 году семейные отношения между Ответчиком и Истцом были прекращены, они прекратили вести совместное хозяйство и вместе проживать. Ответчик выселился, из указанного жилого дома, вывез все свои личные вещи и переехал на другое место жительства. Оплату коммунальных услуг Ответчик не производит, имущество в доме не содержит. Соглашений о нраве пользования домом между Истцом и Ответчиком не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут на основании решения о расторжении брака Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме с 03.02.1987г. зарегистрирован бывший собственник ? доли жилого дома, ответчик ФИО3

Регистрация ответчика в указанном доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника.

На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика ФИО3 24.01.1 951 г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с Ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу истца ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО8 не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. 

Суд, с согласия истца, рассматривает дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании:

-1/2 доли на основании договора дарения доли дома от 11.10.2006г., заключенного между ФИО3 и ФИО2

-1/2 доли на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек от 27.11.2019г., заключенного между ФИО6 действующей от имени ФИО7 и ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2019г. ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО2

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.02.1987г. и по настоящее время, что подтверждается ответом ОАСР УВМ МВД по Республики Крым от 12.10.2020г.

Ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца, ДД.ММ.ГГГГ брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден была обратиться в суд с просьбой признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец и ответчик не приходятся друг другу родственниками. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 2012 года, личных вещей в нем не содержит, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет. Судом также установлено, что после расторжения брака ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи истца.

Судом установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации,– удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в полтзу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья Е.Ю. Благодатная 

Решения принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.