УИД: 91RS0009-01-2020-002476-71

Дело № 2-1487/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Литвиненко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 07.02.2011г. супругой истца ФИО4 было приобретено в собственность 

<

данные изъяты> долей жилого дома № №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящего в целом из: лит. «А» - жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., лит. «Б» сарая, лит. «В» летней кухни, лит. «Г» сарая-ванной, лит. «Д» - летней кухни, подсобного помещения лит. «Уб» -уборной; литера «Е» - уборной. После ее смерти, он как наследник первой очереди фактически принял наследство. Факт принятия наследства был подтвержден решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением за истцом было признано право собственности на № долей в жилом - доме № №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с указанием конкретных помещений, однако в решении суда были указаны не все подсобные помещения, вошедшие в наследственную массу. Судом были пропущены лит. «Д» - летняя кухня и лит. «Е» - уборная, хотя по договору купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ они значатся среди других приобретенных подсобных помещений.

Отметил, что согласно технического паспорта, выданного КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации города Евпатории», оспариваемые лит. «Д» - летняя кухня и лит. «Е» - уборная, значатся зарегистрированными в жилом доме 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Считает, что принимая наследство умершей супруги, истец фактически принял в наследство и помещения лит. «Д» - летняя кухня и лит. «Е» - уборная.

Просит признать за ФИО1 право собственности на лит. «Д» - летнюю кухню и лит. «Е» - уборную, расположенные во дворе 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие и принятии решения в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, согласно которого не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из видов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела установлено, что решением Евпаторийского городского суда от 24.11.2016г. исковые требования ФИО1 удовлетворены, установлен факт принятия им наследства в виде № долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> состоящего в целом из лит. «А» - жилой дом, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., лит. «Б» - сарай, лит. «В» - летняя кухня, лит. «Г» - сарай-ванна, лит. «Уб» - уборная, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и признано за ФИО1 право собственности на № долей жилого дома, состоящего в целом из лит. «А» - жилой дом, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., лит. «Б» - сарай, лит. «В» - летняя кухня, лит. «Г» - сарай-ванна, лит. «Уб» - уборная, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с аукциона в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на Товарной бирже «Биржа Западно-Крымского региона», ФИО4 купила у ФИО7 № долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего в целом из: лит. «А» - жилого дома, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., лит. «Б» - сарая, лит. «В» - летней кухни, лит. «Г» - сарая-ванной, лит. «Д» - летней кухни, хозяйственных сооружений, лит. «Уб» - уборной, лит. «Е» - уборной. Право общей долевой собственности ФИО4 зарегистрировано в КРП «БРТИ г. Евпатории» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27-30) 

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> составленного по состоянию на 27.01.2011г. следует, что домовладение в целом состоит из: лит. «А» жилой дом, лит. «а», «а1» - пристройки, лит. «Б» сарай, лит. «В» летняя кухня, лит. «Г» сарай, лит. «Д» летняя кухня, лит. «Е» уборная, лит. «уб» уборная, № 1 ограждение, № 2 ворота. (л.д. 4-7) 

Решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета депутатов трудящихся Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено решение межведомственной комиссии горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. которым ФИО8 разрешено постройку подсобного помещения размером № кв.м. для устройства санузла и установки газовых приборов, в связи с отсутствием других подсобных помещений и кухню № кв.м. (л.д. 68)

Согласно материалов инвентарного дела на домовладение 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета депутатов трудящихся Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено решение межведомственной комиссии горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. которым ФИО8 разрешено построить сараи размером № кв.м. для хранения топлива, в связи с отсутствием сарая. (л.д. 67) 

Из справок-характеристик на домовладение составленных по состоянию 05.01.1989г., 28.11.1994г., а также сводного оценочного акта по домовладению от 02.06.1995г. следует, что в состав спорного домовладения также входит летняя кухня лит. «Д». (л.д. 69,72,73)

Кроме того, наличие спорной лит. «Д» - летней кухни в составе домовладения 

<

адрес> в 

<

адрес> прослеживается в правоустанавливающих документов, а также извлечениях из реестра прав собственности на недвижимое имущество имеющихся в материалах инвентарного дела. (л.д. 70, 71, 75, 77, 78)

В тоже время согласно справке КРП «БРТИ г. Евпатории» от 15.07.2011г. самовольно построено: сарай лит. «Ж» наружными размерами № кв.м., летняя кухня лит. «Д» - наружными размерами № кв.м., уборная лит. «Е» - наружными размерами № кв.м. (л.д. 79)

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Подпунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности или ином наследуемом праве.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ - Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято и без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом наличия решений Евпаторийского горисполкома о разрешении строительства за 1976-1977 гг, суд приходит к выводу что имеются основания включения в состав наследственного имущества летнюю кухню литер «д».

При разрешении вопроса о включении в состав наследственного имущества уборной литер «Е», суд исходит из следующего.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство, что подтверждается тем, что на часть наследственного имущества за ним признано право собственности на основании решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Уборная лит. «Е» является самовольным строением, в материалах инвентарного дела имеются решения исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. которыми разрешено строительство нежилого помещения лит. «Д», в отношении литеры «Е» решения не принимались.

При таких обстоятельствах, оценивая относимость и допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 в части признания права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на лит. «Д» - летнюю кухню, и о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в части признания права собственности на лит. «Е» - уборную, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на летнюю кухню лит. «Д», расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца. 

Судья А.И. Лантратова