Дело № 2-141/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре Макаренко Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Карасукского района Новосибирской области к ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Карасукского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что в муниципальной собственности Карасукского района Новосибирской области находится квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес> На основании постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от 18.11.2013 г. №4899-п вышеуказанная квартира была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В соответствии с постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 21.11.2013 г. №4986-п данная квартира была предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения ответчику, относящегося к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 21.11.2013 года между администрацией Карасукского района Новосибирской области и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком действия на 5 лет (с 21.11.2013 г. по 21.11.2018 г.). Указанное жилое помещение было передано ответчику 21.11.2013 г. согласно акту передачи жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги от 01.11.2017 г. в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В период времени с 01.07.2014 г. по настоящее время ФИО2 не исполняет обязанности по оплате за найм жилого помещения, у него имеется задолженность за коммунальные услуги. Ответчику неоднократно заказными письмами направлялись требования об оплате имеющейся задолженности, однако требования возвращались в связи с истечением срока хранения. 08.12.2015 г., 25.08.2016 г., 23.10.2017 г. специалистом отдела опеки и попечительства были составлены акты обследования жилищно-бытовых условий, согласно которым обследовать жилое помещение на предмет принадлежности для проживания не представилось возможным, в вышеуказанном жилом помещении проживают посторонние граждане, ФИО2 по данному адресу не проживает. Ответчик находится в розыске. Задолженность за найм жилого помещения составляет 3 429 руб. 50 коп. за период с 01.08.2017 г. по 31.12.2017 г. 

На основании ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения за период с 01.08.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 3 429 руб. 50 коп. 

Представитель истца Администрации Карасукского района Новосибирской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, копия иска ответчику вручена Ленинским районным судом г.Тюмени, где в отношении ответчика рассматривалось уголовное дело. Никаких возражений от ответчика против исковых требований не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2013 г. следует, что в собственности Карасукского района Новосибирской области находится квартира № площадью 36.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения (квартира) №148 от 25.10.2013 года. Из ответа на запрос МО МВД России «Карасукский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 19.12.2013 года по настоящее время. 

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 на основании договора №02 найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 21 ноября 2013 года сроком на 5 лет с 21 ноября 2013 года по 21 ноября 2018 года. 21 ноября 2013 года жилое помещение было ответчику передано по акту. 

Судом установлено, что ФИО2 фактически в спорной квартире не проживает, квартира сдается в поднаем, что подтверждается актом осмотра жилого помещения (л.д.20), актами обследований жилищно-бытовых условий проживания лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет (л.д.21, 22). Ответчику направлялись требования о погашении долга (л.д.14,16), которые ответчиком получены не были.

Из лицевого счета следует, что задолженность ФИО2 за найм жилого помещения за период с 1 августа 2017 года по 31 декабря 2017 года составляет 3 429 рублей 50 копеек.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, которое предоставлялось ФИО2 как относящемуся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ответчик не проживает в жилом помещении, выехал из него, не вносит плату за найм за него. Как минимум с начала 2017 года находится на территории Тюменской области, где Булаве вменено совершение преступления, предусмотренного ч.2 ст.158 УК РФ в январе 2017 года. При рассмотрении уголовного дела в отношении ответчика ФИО2 указывал местом своего жительства 

<

адрес> что следует из телефонограммы. Из приговора от 5 февраля 2018 года также следует, что ФИО2 ранее был привлечен к уголовной ответственности Верх-Исетским районным судом г.Екатеринбурга 11 декабря 2017 года. Из ответа МО МВД России «Карасукский» также следует, что имеется информация о выезде Булавы в г.Новосибирск. 

Согласно ст.56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. 

С ответчика ФИО2 в местный бюджет полежит взысканию госпошлина в сумме 700 рублей (300 рублей за требование неимущественного характера и 400 рублей за требование имущественного характера о взыскании платы за найм) на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Карасукского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 01.08.2017 года по 31.12.2017 года в сумме 3 429 рублей 50 копейки (три тысячи четыреста двадцать девять рублей 50 копеек). 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в местный бюджет в размере 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2018 года.

СУДЬЯ: подпись