Дело № 2-669/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Гавриловой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка В. (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

Банк В. обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, указав, что согласно кредитному договору Банк В. (Публичное акционерное общество) предоставил Ответчику кредит в сумме 5 560 467.00 руб. сроком на 158 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (ч.1, п.п.4.4., 4.5. Кредитного договора). Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: погашение ранее предоставленного первоначальным кредитором рефинансируемого ипотечного кредита, зачислен на текущий счет Заемщика 

<

№>. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека Квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (ч.1, п. 8.1. Кредитного договора). Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу залогодержателю - В. (ПАО) 13.01.2016г. (далее по тексту - «Закладная»). Государственная регистрация ипотеки осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 13.01.2016г. за номером 

<

№>.Согласно п.4.7. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11 % годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 67144.16 руб. Таким образом, заемщик взял на себя обязательства вносить ежемесячно платеж в размере 67144,16 рублей. В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. В силу пунктов 4.12, 4.13. части 1 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (статья 319 ГК РФ). Пунктом 4.3.15. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме установлена очередность погашения требований Кредитора, соответствующая положениям ст.319 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (часть 2 статьи 811 ГК РФ). С февраля 2016г. платежи на счет не поступают, в связи с чем образовалась существенная просрочка. Ответчику вручено Требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в срок до 08.04.2016г. Требования Истца о погашении задолженности по Договору в установленный в уведомлении срок было оставлено Ответчиком без ответа и удовлетворения. За 12 месяцев, предшествующих подаче искового заявления, ответчик допустил просрочку 7 раз. На 23.07.2016 г. сумма задолженности Ответчика составляет 5 655 697,30 рублей, из них:

- 5 504 395,13 руб.- сумма просроченного основного долга;

- 146 597,59 руб. - сумма просроченных процентов по кредиту;

- 3 555,08 руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

- 1 149,50 руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.. Заявлены требования о взыскании указанной суммы задолженности, обращении взыскания на предмет залога – квартиру с установлением начальной цены, расторжении кредитного договора (л.д.6).

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, уменьшив их размер в связи с частичным погашением ответчиком задолженности до 4 635 000 рублей 33 копеек (л.д.210).

Представитель истца ФИО2 поддержала доводы иска. 

Ответчик ФИО1, воспользовавшись правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ направила представителя по доверенности ФИО3, которая признала иск в части наличия долга, задолженности по процентам и расторжения договора, заявив ходатайство об уменьшении пени и применении ст.333 ГК РФ.

Судом были разъяснены последствия принятия признания иска в указанной части – в отдельном заявлении под подпись, приобщенном к материалам дела.

Обсудив со сторонами заявленное признание иска в части, суд находит не противоречащим закону и не ущемляющим законных прав и интересов других лиц заявленное признание и принимает признание иска.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, учитывая принятие признаний иска, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела установлено, что согласно кредитному договору Банк В. (Публичное акционерное общество) предоставил Ответчику кредит в сумме 5 560 467.00 руб. сроком на 158 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (ч.1, п.п.4.4., 4.5. Кредитного договора). Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: погашение ранее предоставленного первоначальным кредитором рефинансируемого ипотечного кредита, зачислен на текущий счет Заемщика 

<

№>. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека Квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (ч.1, п. 8.1. Кредитного договора). Государственная регистрация ипотеки осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 13.01.2016г. за номером 

<

№>Согласно п.4.7. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11 % годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 67144.16 руб. Таким образом, заемщик взял на себя обязательства вносить ежемесячно платеж в размере 67144,16 рублей. Пунктом 4.3.15. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме установлена очередность погашения требований Кредитора, соответствующая положениям ст.319 ГК РФ. С февраля 2016г. платежи на счет не поступают, в связи с чем образовалась существенная просрочка. Ответчику вручено Требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в срок до 08.04.2016г.

Факт просрочки исполнения обязательств и наличие оснований для расторжения кредитного договора и реализации залогового имущества ответчиком признан, признание принято судом в установленном законом порядке.

Ответчиком заявлено об уменьшении взыскиваемых пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая изложенное, а также установленные обстоятельства дела: размер основного долга 4 582 569 рублей 90 копеек, пени по кредиту составляют 3 555 рублей 08 копеек, за нарушение срока возврата 1 149 рублей 53 копеек, истец не начисляет проценты и пени с 09.04.2016 года, суд полагает, что отсутствуют основания для снижения взыскиваемых пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате истцом государственной пошлины (подтвержденные платежным поручением от 27.07.2016 г. (л.д.8) в полном объеме, поскольку уменьшение заявленных исковых требований является следствием выполнения обязательств ответчиком в ходе рассмотрения иска судом.

На основании изложенного, ст.ст.333, 309, 310, 819 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор от 24.12.2015г. 

<

№>

Взыскать с ФИО1 в пользу В. (ПАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору от 24.12.2015г. 

<

№> в размере 4 635 000.33 рублей, из них:

- 4 582 569,90 руб.- сумма просроченного основного долга;

- 47 725,82 руб. - сумма просроченных процентов по кредиту;

- 3 555,08 руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

- 1 149,53 руб. сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов;

-определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости заложенного имущества определенной в отчете 

<

№> от 

<

дата> г. об оценке рыночной стоимости квартиры, а именно: 4 208 000,00 рублей;

Взыскать с ФИО1 в пользу В. (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 478 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Морозова С.Г.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.