Дело № 2-457/2019 29 мая 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-000544-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н., 

при секретаре Коноваловой А.М.,

с участием помощника прокурора города Новодвинска Поповой М.А.,

представителя истца администрации муниципального образования «Город Новодвинск» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО4 о расторжении договора социального найма с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО4 о расторжении договора социального найма с предоставлением другого жилого помещения. Требования обоснованы тем, что однокомнатная 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и была предоставлена ФИО4 на основании ордера от 30.06.1983 № 499 и договора социального найма от 25.11.2005. За период с октября 2015 года по март 2019 года ответчиком систематически не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. По данным МУП «Жилкомсервис» по состоянию на 01.04.2019 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 175545,17 руб., по данным ОАО «Сети» по состоянию на 01.01.2019 задолженность за коммунальные услуги составляет 23459,53 руб., за наём – 14005,04 руб. Письмом от 21.02.2019 № 13-2/166 ответчик предупрежден о возможности выселения из жилого помещения в связи с неисполнением обязанности по договору социального найма. В этой связи истец просит суд расторгнуть договор социального найма на жилое помещение – 

<

адрес>, заключенный между ответчиком и МУП «Жилкомсервис», с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в переданной суду телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, за квартиру не платит, там все отключено.

Третьи лица ОМВД России «Приморский», МУП «Жилкомсервис» извещены и времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Поповой М.А. об обоснованности иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 5 части 3 статей 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение указанной обязанности влечет привлечение виновного лица к ответственности, предусмотренной законом.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 38 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> входит в состав имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Город Новодвинск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2019.

На основании ордера № 499 от 30.06.1983 

<

адрес> предоставлена ФИО1 на состав семьи 2 человека. В качестве члена семьи нанимателя вселена дочь ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя вселен ФИО8 – сын.

Согласно поквартирной карточке от 03.04.2019 в квартире зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8 (после смены имени – ФИО3) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУП «Жилкомсервис» по состоянию на 01.04.2019 составляет 175545,17 руб., перед ОАО «Сети» по состоянию на 01.01.2019 составляет 23459,52 руб., задолженность по оплате найма по состоянию на 01.01.2019 - 14005,04 руб. (справки от 10.04.2019 № 43-А, от 07.02.2019 № 3-Г, 4-Г).

За период с октября 2015 по настоящее время оплат за жилищно-коммунальные услуги не поступало (справка МУП «Жилкомсервис» от 16.05.2019).

Письмом от 21.02.2019 № 13-2/166 ответчик предупреждена о возможности расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения в судебном порядке в связи с неисполнением обязанности по договору социального найма.

По сообщению Отдела судебных приставов по городу Новодвинску УФССП по Архангельской области от 16.05.2019 в период с 2015 года по настоящее время на исполнении находились исполнительные производства о взыскании с ФИО4 задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени: № 5600/16/29025-ИП от 27.02.2016, № 16591/16/29025-ИП от 07.06.2016, № 319/17/29025-ИП от 10.01.2017, № 15874/17/29025-ИП от 13.06.2017, № 1316/18/29025-ИП от 18.01.2018, № 13888/18/29025-ИП от 03.05.2018, № 14736/18/29025-ИП от 07.05.2018, № 14738/18/29025-ИП от 07.05.2018, возбужденные на основании исполнительных листов, выданных мировыми судьями судебного участка № 1 и № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области, исполнительные производства окончены на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными).

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Истцом представлены доказательства наличия оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения вследствие невнесения ответчиком без уважительных причин платы за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчиком не оспаривается, что коммунальные услуги за жилое помещение не оплачиваются, мер для погашения образовавшейся задолженности и регулярного внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчик не предпринимает. 

Как следует из акта от 15.02.2019, в жилом помещении фактически никто не проживает, квартира на момент осмотр открыта, электроснабжение отключено, в жилом помещении имеются несколько ветхих предметов мебели, бывших в употреблении, бытовой мусор, замок входной двери отсутствует, текущий ремонт не производился длительное время, сантехническое оборудование находится в антисанитарном состоянии. 

Истец просит предоставить ответчику комнату № в 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает исковые требования администрации о расторжении договора социального найма с предоставлением другого жилого помещения, соответствующего жилищному законодательству, подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, комната № в 

<

адрес> входит в состав имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 15.04.2019.

Площадь комнаты составляет 13,4 кв.м, комната изолированная, соответствует санитарным и техническим нормам, в жилом помещении никто не зарегистрирован и никто не проживает (акт обследования жилого помещения от 11.04.2019).

Таким образом, размер жилого помещения по договору социального найма соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, жилое помещение является изолированным, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, поэтому в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» подлежит взысканию 300 руб. государственной пошлины.

После вступления решения суда в законную силу ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес> на условиях социального найма.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» 300 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, апелляционного представления через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019