Дело №2-467/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. На указанном земельном участке им самовольно возведён жилой дом, общая площадь которого составляет 21,6 кв.м. В связи с тем, что разрешение на строительство получено не было, зарегистрировать право собственности, не представляется возможным. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковое требование поддерживает в полном объёме. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, о дне слушания дела уведомлён, возражений против иска не представил.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 818 кв.м., на котором расположен оспариваемый жилой дом, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на указанном земельном участке возвёл жилой дом, общей площадью 26,1 кв.м., что подтверждается представленным техническим планом здания от 29 июня 2018 года.

Указанный объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. 

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению эксперта №19/06-2019 ООО «Бюро экспертиз» от 26 июня 2019 года:

- жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам;

- жилой дом не в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, так как при проведении обследования с наружной стороны было зафиксировано, что данный индивидуальный жилой дом расположен на расстоянии менее 3 м. от границы со смежным земельным участком по адресу 

<

адрес>, что является нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки городского поселения 

<

адрес>, утверждённых решением Палласовской городской Думы №11/3 от 26 октября 2012 года. 

Вместе с тем, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из технического паспорта, год постройки жилого дома – 1998, до утверждения Правил землепользования и застройки городского поселения город Палласовка Волгоградской области.

ФИО2, являющийся собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> не заявил о том, что его права, как собственника смежного земельного участка нарушаются. Претензий к истцу не имеет. Не поступили возражения и от представителя ответчика.

Обстоятельства, указывающие на нарушение сохранением постройки, прав и охраняемых законном интересов других лиц, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 12 сентября 2019 года). 

Судья: Е.П. Сапарова