№ 2-351/2024

УИД 61RS0014-01-2024-000426-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 03 июня 2024 года 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрович Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с пользу истца с ответчика сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб.; сумму процентов за несвоевременную оплату в размере ключевой ставки Банка России (законные проценты) в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ и неустойку согласно договору № № в размере 

<

данные изъяты> руб.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» и ИП ФИО1 заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения № №. По договору № № арендатору предоставлены во временное пользование (аренду) нежилые помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Ежемесячная плата по договору № № состоит из арендной платы в размере 

<

данные изъяты> руб. в месяц и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, а также технического обслуживания инженерных сетей, пользования машиноместом и почтово-секретарского обслуживания. Внесение ежемесячной арендной платы по договору производится арендатором самостоятельно в безналичном или наличном порядке не позднее пятого числа месяца подлежащего оплате, независимо от выставления счета арендодателем в сумме, предусмотренной п. 4.2 договора № № (п. 4.6 договора № №). Внесение платы за возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг по договору производится арендатором в течение трех рабочих дней с даты выставления счета арендодателем (п. 4.7 договора № №). В нарушение указанных пунктов ответчиком до настоящего времени не внесена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб. Срок действия договора № № закончился ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.5 договора № № в последний день аренды арендатор обязан вернуть арендодателю объект по акту приема-передачи (возврата) объекта. Согласно п. 4.8 договора № № обязательство арендатора по внесению ежемесячной платы по настоящему договору прекращается с момента возврата объекта арендатором арендодателю по акту приема-передачи (возврата) объекта при условии отсутствии задолженности по ежемесячной плате по настоящему договору и фактического освобождения объекта арендатором. Если арендатор, освободивший объект, отказывается или уклоняется от подписания акта приема-передачи (возврата) объекта, то обязательство арендатора по внесению ежемесячной платы по настоящему договору считается прекращенным со дня направления арендодателем соответствующего уведомления арендатору по адресу, указанному в настоящем договоре. Претензия с приглашением для подписания акта приема-передачи (возврата) объекта направлена ДД.ММ.ГГГГ (трек-номер №). Сумма долга на указанную дату без учета оплаты за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> руб. Согласно п. 6.1 договора аренды за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств, предусмотренных разделом 4, ответчик уплачивает арендодателю неустойку в размере 

<

данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с п. 6.1.1 договора аренды, на сумму просроченных платежей, предусмотренных разделом 4, помимо неустойки начисляются законные проценты в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с положениями ст. 317.1 ГК РФ. За несвоевременную оплату по договору аренды ответчик должен выплатить неустойку, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Согласно п. 6.1 и 6.1.1 договора № № размер штрафных санкций составляет 

<

данные изъяты> руб. Истцом соблюден претензионный порядок (претензия направлена ДД.ММ.ГГГГ, трек номер №), но ответа не последовало. Согласно п. 8.2 договора № №, при недостижимом сторонами согласия споры подлежат рассмотрению Арбитражным судом города Москвы. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является индивидуальным предпринимателем.

Представитель истца, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации ответчиков, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела Донецким городским судом Ростовской области в адрес ФИО1 заказной почтой было направлено судебное извещение о месте и времени проведения судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ года.

Между тем, указанное почтовое отправление не было вручено адресату ФИО1, возвращено в материалы дела с отметками отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Доказательств того, что указанное почтовое отправление не было вручено ФИО1 по обстоятельствам, не зависящим от него самого - материалы дела не содержат, в связи с чем, таковое следует считать доставленным адресату, а ФИО1 соответственно, надлежащим образом и заблаговременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» и ИП ФИО1 заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения № №. По договору № №, арендатору предоставлены во временное пользование (аренду) нежилые помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ежемесячная плата по договору № № состоит из арендной платы в размере 

<

данные изъяты> руб. в месяц и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, а также технического обслуживания инженерных сетей, пользования машиноместом и почтово-секретарского обслуживания. Внесение ежемесячной арендной платы по договору производится арендатором самостоятельно в безналичном или наличном порядке не позднее пятого числа месяца подлежащего оплате, независимо от выставления счета арендодателем в сумме, предусмотренной п. 4.2 договора № № (п. 4.6 договора № №). Внесение платы за возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг по договору производится арендатором в течение трех рабочих дней с даты выставления счета арендодателем (п. 4.7 договора № №). 

В нарушение указанных пунктов ответчиком до настоящего времени не внесена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Срок действия договора № № закончился ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.5 договора № № в последний день аренды арендатор обязан вернуть арендодателю объект по акту приема-передачи (возврата) объекта.

Согласно п. 4.8 договора № № обязательство арендатора по внесению ежемесячной платы по настоящему договору прекращается с момента возврата объекта арендатором арендодателю по акту приема-передачи (возврата) объекта при условии отсутствии задолженности по ежемесячной плате по настоящему договору и фактического освобождения объекта арендатором. Если арендатор, освободивший объект, отказывается или уклоняется от подписания акта приема-передачи (возврата) объекта, то обязательство арендатора по внесению ежемесячной платы по настоящему договору считается прекращенным со дня направления арендодателем соответствующего уведомления арендатору по адресу, указанному в настоящем договоре. Претензия с приглашением для подписания акта приема-передачи (возврата) объекта направлена ДД.ММ.ГГГГ (трек-номер №). Сумма долга на указанную дату без учета оплаты за январь 2024 года составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное предусмотрено законом или договором (п. 3,4 ст. 425 ГК РФ).

Согласно п. 6.1 договора аренды за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств, предусмотренных разделом 4, ответчик уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В соответствии с п. 6.1.1 договора аренды, на сумму просроченных платежей, предусмотренных разделом 4, помимо неустойки начисляются законные проценты в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с положениями ст. 317.1 ГК РФ. 

За несвоевременную оплату по договору аренды ответчик должен выплатить неустойку, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно п. 6.1 и 6.1.1 договора № № размер штрафных санкций составляет 

<

данные изъяты> руб.

Истцом соблюден претензионный порядок (претензия направлена ДД.ММ.ГГГГ, трек номер №), но ответа не последовало. 

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является индивидуальным предпринимателем.

В деле имеются доказательства факта нарушения ответчиком установленного договором порядка и срока оплаты арендной платы. Указанное нарушение является существенным нарушением арендатором условий договора аренды и основанием для его расторжения, следовательно, удовлетворения заявленных требований. При этом истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» полежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № №, в связи с чем, 

<

данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» сумму процентов за несвоевременную оплату в размере ключевой ставки Банка России (законные проценты) в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ и неустойку согласно договору № № в размере 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.В. Вэйдэ