УИД 02RS0001-01-2023-004828-77 Дело № 2-3063/2023

Категория 2.119

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Сумачакова И.Н.,

при секретаре Павиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ООО «Инженерные системы», ТСЖ «Фурор» в лице председателя правления ФИО1, СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (после уменьшения исковых требований) к ООО «Инженерные системы», ТСЖ «Фурор» в лице председателя правления ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 53 003 рубля 03 копейки, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины и по оценке стоимости материального ущерба. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 3-комнатной квартиры на пятом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 05 августа 2023 года в связи с отсутствием кровли на крыше многоэтажного жилого дома в период проведения капитального ремонта ее квартира была повреждена (затоплена) дождевыми осадками. 

Определением суда от 02 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай».

Затем с согласия истца ФИО2 протокольным определением суда от 18 октября 2023 года СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» ФИО3, представитель ответчика ООО «Инженерные Системы» ФИО4 в судебном заседании возражали относительно удовлетворения исковых требований. 

Председатель правления ТСЖ «Фурор» ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив предоставленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещение убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018 г.) разъяснено, что региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.

Постановлением Правительства Республики Алтай от 04.09.2013 г. № 239 создана специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», целью которого является организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Республики Алтай.

Постановлением Правительства Республики Алтай от 28.07.2014 г. № 220 утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 - 2043 годы», в рамках которой в плановый период 2023-2025 годах в многоквартирном доме по 

<

адрес> запланирован, в том числе ремонт крыши, (разработка проектной документации, проверка достоверности определения сметной стоимости, осуществление строительного контроля, выполнение строительно-монтажных работ).

05 мая 2023 года между СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» и ООО «Инженерные системы» заключен договор подряда на выполнение работ по оценке технического состояния и разработке проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в числе которых указан дом 

<

адрес>. Согласно условиям данного договора в названном многоквартирном доме подрядной организацией должен быть проведен ремонт крыши. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года произошло затопление квартиры № № по 

<

адрес>, собственником которой является ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (приватизация) № № от 16.06.2008 г.

Актом № обследования жилого помещения № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по факту ущерба, причиненного в результате затопления от 08 августа 2023 года, составленного комиссией в составе ФИО1 (председателя правления ТСЖ «Фурор»), ФИО5 (член ревизионной комиссии ТСЖ «Фурор»), ФИО6 (члена правления ТСЖ «Фурор»), установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в результате затопления квартиры, причиной которого являются обильные осадки в виде дождя и отсутствия кровли крыши многоквартирного дома (производство капитального ремонта крыши), жилому помещению нанесены следующие повреждения: затопление водой с потолка всех помещений квартиры. В результате осмотра установлено отсутствие кровли многоквартирного дома. 

Определением суда от 25 октября 2023 года по ходатайству ООО «Инженерные системы» назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр экспертизы о оценки» от 11 декабря 2023 года рыночная стоимость восстановительного ремонта (размер материального ущерба) квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, поврежденной в результате затопления, произошедшего 05 августа 2023 года, в текущих ценах по состоянию цен на 3 квартал 2023 года составила 53 003 рубля 03 копейки. 

Факт затопления квартиры истца ФИО2 в результате отсутствия кровли многоквартирного дома и обильных осадков в виде дождя ответчиками не оспаривается.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля дочь ФИО2 ФИО7 пояснила, что квартиру начало топить вечером 05 августа 2023 года. Председатель ТСЖ «Фурор», которому было сообщено о происходящем, дал контакты ООО «Инженерные системы» и СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», пояснив, что они являются заказчиком и подрядчиком по ремонту кровли в рамках капительного ремонта, а затем ответил, что самостоятельно сообщил ООО «Инженерные системы» и СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» о протечке. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что затопление квартиры произошло в период проведения капитального ремонта кровли, проводимого в соответствии с договором подряда от 05 мая 2023 года между СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» и ООО «Инженерные системы».

Суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению ответчиком СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», так как несмотря на установленную п. 5.1.30 договора подряда от 05 мая 2023 года обязанность подрядчика ООО «Инженерные системы» самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком, непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи, ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность именно регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика, а истец ФИО2 не лишена права предъявить исковые требования к СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай».

Причинение ущерба истцу в результате осуществления подрядных работ и возмещение этого ущерба региональным оператором свидетельствует о спорных правоотношениях между СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» и ООО «Инженерные системы» в рамках указанного договора подряда от 05 мая 2023 года.

При таких обстоятельствах именно с СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» ч. 6 ст. 182 ЖК РФ в пользу ФИО2 подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 53 003 рубля 03 копейки.

Оснований для взыскания заявленного ущерба с ООО «Инженерные системы» и ТСЖ «Фурор» не имеется, поскольку в силу прямого указания закона (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ) гражданско-правовую ответственность перед потерпевшим несет региональный оператор, а не подрядчик и не тем более товарищество собственников жилья/управляющая организация. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

До обращения в суд истец ФИО2 обратилась в ООО «СФ «РЭТ-Алтай» для определения стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры, оплатив в соответствии с договором на оказание услуг по оценке № 02-02/1295-23 сумму в размере 14 600 рублей.

Поскольку исковое требование о взыскании материального ущерба удовлетворено в полном объеме, указанная сумма судебных расходов по оплате услуг оценщика в размере 14 600 рублей подлежит взысканию с ответчика СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» в пользу истца.

В ходе рассмотрения дела истцом цена иска была уменьшена с 185 041 рубля 42 копеек до 53 003 рублей 03 копеек, поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» в пользу истца, исходя из цены иска 53 003 рубля 03 копейки, и составляет 1 790 рублей 10 копеек. 

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая, что ФИО2 уплачена государственная пошлина в большем размере, чем предусмотрено НК РФ (5 192 рубля 83 копейки вместо 1 790 рублей 10 копеек), то разница в размере 3 402 рубля 10 копеек подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к СНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с СНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 53 003 рубля 03 копейки, судебные расходы по оценке стоимости материального ущерба в размере 14 600 рублей и уплате государственной пошлины в сумме 1 790 рублей 10 копеек. 

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ООО «Инженерные Системы», ТСЖ «Фурор» в лице председателя правления ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 53 003 рубля 03 копейки, судебные расходы по оценке стоимости материального ущерба в размере 14 600 рублей и уплате государственной пошлины в сумме 1 790 рублей 10 копеек. 

Возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 402 рубля 73 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай. 

Судья И.Н. Сумачаков 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2023 года