22MS0140-01-2019-003504-72

№ 2-2422/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 декабря 2019 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Кириловой О.В.,

при секретаре Дмитриенко Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной суммы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского района г. Барнаула с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы, в котором просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежную сумму в размере 34 237,08 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Барнаула от 21 октября 2019г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы передано на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Барнаула. 

При рассмотрении дела в Ленинском районном суде г. Барнаула истцом ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 было предъявлено уточненное исковое заявление о взыскании денежной суммы. В обоснование заявленных требований истец указала, что с ответчиками был заключен договор аренды от +++. принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ///. Согласно условиям договора аренды ответчик ФИО2 имела право проживать по данному адресу с ФИО3 и они приняли на себя обязательства по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение совместно. Согласно п. 3 договора арендатор за пользование указанным жилым помещением перечисляет плату арендодателю не позднее 5-го числа каждого месяца в размере суммы, указанной в квитанции по оплате коммунальных услуг, выставляемой жилищной организацией и Энергосбытом г. Барнаула. Однако в августе 2018г. она узнала о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. Так как ФИО2 является ее дочерью, то она обещала погасить задолженность совместно с ФИО3, однако до настоящего времени задолженность не погашена. С августа 2016г. по ноябрь 2016г. арендная плата в виде оплаты за жилищно – коммунальные услуги вносилась ответчиками своевременно. С декабря 2016г. оплата перестала поступать. Она лично погасила всю задолженность за жилое помещение на сумму 50 237,08 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке денежную сумму в размере 50 237,08 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, уточнив исковые требования, просили взыскать с ФИО2 и ФИО3 по 25 118,54 руб. с каждого в качестве задолженности арендной платы. 

Ответчик ФИО2 против заявленных требований не возражала. 

Ответчик ФИО3, не оспаривая факта проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ///, в период с августа 2016г. по декабрь 2016г. и с марта 2017г. по август 2018г., против заявленных требований возражал, указывая на то, что о наличии договора аренды узнал только при рассмотрении дела в суде в ноябре 2019г.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: /// с 20 июня 2007г. является ФИО1 

+++. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого арендодатель представляет арендатору в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ///; арендатором заявлено, что будет проживать с ФИО3, 

<

данные изъяты>; арендатор за пользование указанным жилым помещением перечисляет оплату арендодателю не позднее 5-го числа каждого месяца в размере суммы, указанной в квитанции по оплате коммунальных услуг, выставляемой жилищной организацией и Энергосбытом г. Барнаула; на момент заключения договора стороны подтверждают, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется за данным жилым помещением (п. 1 – 3, 14 договора).

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по арендной плате за период с декабря 2016г. по 01 августа 2018г., основывая свои требования на вышеуказанном договоре аренды жилого помещения. 

Согласно п. 3 вышеуказанного договора размер арендной платы соответствует размеру суммы, указанной в квитанции по оплате коммунальных услуг, выставляемой жилищной организацией и Энергосбытом г. Барнаула. 

Из материалов дела следует, что за период с декабря 2016г. по 01 августа 2018г. по адресу: /// к оплате за жилищно - коммунальные услуги была выставлена сумма в размере 31 494,49 руб. (л.д. 73 – 85), к оплате за электроэнергию выставлена сумма в размере 17 702, 48 руб. (л.д. 20 -21), всего 49 196,97 руб. 

Установлено, что по состоянию на ноябрь 2019г. задолженность по оплате указанных услуг по данному адресу отсутствует. 

Из содержания искового заявления следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период была оплачена истцом ФИО1 

Истцом ФИО1 в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты жилищно – коммунальных услуг, представляемых по адресу: ///.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 при рассмотрении данного дела не оспаривали того, что оплата за жилищно – коммунальные услуги за спорный период произведена истцом ФИО1 

Из вышеизложенного следует, что обязательства по внесению арендной платы по вышеуказанному договору аренды жилого помещения за спорный период арендатором ФИО2 не исполнялись. 

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взыскать задолженность по арендной плате за период с декабря 2016г. по 01 августа 2018г. в размере 49 196,97 руб. 

Между тем, истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате за указанный период в размере 25 118,54 руб.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взыскать задолженность по арендной плате за период с декабря 2016г. по 01 августа 2018г. в размере 25 118,54 руб. 

Исковые требования ФИО1 о взыскании задолженности по арендой плате за спорный период с ответчика ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку он стороной по договору аренды не являлся, следовательно, на него не может быть возложена обязанность арендатора по внесению арендной платы. 

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 25 118,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 953,55 руб. 

Иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежной суммы оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2019г.