УИД59RS0004-01-2024-000765-28

Дело №2-1566/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15.04.2024 г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Сероваевой Т.Т.,

при секретаре судебного заседания Быстровой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, Муниципальному унитарному предприятию «Верещагинские водоканализационные сети», Муниципальному унитарному предприятию «Верещагинские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Юниум» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований к ФИО5, МУП «Верещагинские водоканализационные сети», МУП «Верещагинские тепловые сети», ООО «Юниум» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг (л.д. 98-100). В обоснование требований указала, что на праве общей долевой собственности ФИО6 (3/4 доли в праве) и ФИО5 (1/4 доля в праве) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. В указанном жилом помещении в настоящее время проживают третьи лица, не известные истцу. ФИО1 в настоящее время проживает совместно со своим опекуном ФИО4 по адресу: 

<

Адрес>. На дату подачи настоящего искового заявления у истца и ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>. Соглашение о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Ресурсоснабжающими организациями в выставлении отдельных квитанций на всех собственников жилого помещения отказано. 

На основании изложенного ФИО4 просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес> между ФИО5 (1/4 доля в праве) и ФИО6 (3/4 доли в праве) пропорционально принадлежащей каждому доли в праве. Обязать ответчиков МУП «Верещагинские водоканализационные сети», МУП «Верещагинские тепловые сети», ООО «Юниум» заключить с ФИО5 и ФИО6 соглашение с выдачей отдельных платежных документов (квитанций) на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья пропорционально принадлежащей каждому собственнику доли в праве. 

Истец в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: 

<

Адрес> не проживает, ФИО1 проживает совместно с истцом по адресу 

<

Адрес>. ФИО6 и ФИО5 совместный быт не ведут, в квартире проживают не известные истцу третьи лица. 

Представитель ответчика ООО «Юниум» ФИО7, в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что ФИО6 в квартире фактически не проживает, однако в квартире проживает пять человек, попасть внутрь не представляется возможным, в настоящее время оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется по нормативу, поскольку срок поверки индивидуальных приборов учета истек. Считает требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. Аналогичные доводы изложены в письменном отзыве относительно заявленных требований (л.д. 31).

Ответчик МУП «Верещагинские водоканализационные сети» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не выразил. МУП «Верещагинские тепловые сети» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили документы о предоставлении коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес>, сведения по начислениям (л.д. 53, 58-60, 61-72).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, мнение по завяленным требованиям не выразила. 

Суд, с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Такая правовая позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 3/4 доли в праве и ФИО5 1/4 доля в праве (л.д. 12-13, 14-15).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 03.06.2022 по делу № ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО6 (л.д. 17-20). 

В соответствии с приказом ТУ Министерства социального развития Пермского края от 25.07.2022 №06-21-817 над несовершеннолетней ФИО6 установлена опека, опекуном назначена ФИО4 (л.д. 10). 

Управляющей компанией ООО «Юниум» обслуживающей многоквартирный дом по адресу 

<

Адрес> представлена информация о том, что ФИО6 фактически в квартире не проживает, проживает совместно с опекуном ФИО5 в г. Перми, сведения о фактически проживающих отсутствуют.

Из пояснений сторон, в том числе письменных пояснений ресурсоснабжающих организаций, следует, что лицевые счета на коммунальные услуги между собственниками не разделены. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Порядок пользования жилым помещением между собственниками не определен. Истец и несовершеннолетняя ФИО6 проживают по адресу 

<

Адрес>, совместное хозяйство ФИО6 и ФИО5 не ведут. Поскольку собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем суд определяет долю ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. 

С учетом того, что лицевые счета не разделены, суд приходит к выводу о необходимости разделения финансово-лицевых счетов и выдачи собственникам отдельных платежных документов. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО4 к ФИО18, поскольку, указывая в вводной части искового заявления ФИО5 в качестве ответчика, в просительной части искового заявления материально-правовых требований к ФИО5 не предъявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить доли в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес> между собственниками в следующем размере: ФИО3 ФИО10 3/4 доля, ФИО3 ФИО11 – ? доли.

Указанное решение является основанием для раздельного начисления (раздела финансово-лицевых счетов) ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 со стороны Муниципального унитарного предприятия «Верещагинские водоканализационные сети», Муниципального унитарного предприятия «Верещагинские тепловые сети», общества с ограниченной ответственностью «Юниум» платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес> с выставлением ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 отдельных платежных документов соразмерно их доле и заключения с собственниками отдельных соглашений. 

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий. подпись Т.Т. Сероваева

Копия верна. Судья Т.Т. Сероваева 

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024

Подлинник судебного акта находится в материалах дела 2-1566/2024 Ленинского районного суда 

<

Адрес>.