Дело № 2-732/2019

РЕШЕНИЕ

 ЗАОЧНОЕ 

именем Российской Федерации

19 августа 2019 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и потребовала выселить его из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Из иска следует, что ответчик является отцом истца, его брак с матерью истца расторгнут. 

В период фактического прекращения брака ответчик в спорной квартире не проживал с ФИО6 по ФИО6 г. 

Однако, в настоящее время ответчик вновь стал проживать в спорной квартире, которая на основании договора дарения квартиры от ФИО6 принадлежит истцу. 

Истец считает, что ответчик в связи с прекращением брака с матерью истца, со сложившимися конфликтными отношениями с истцом, ее матерью и младшими братьями утратил право пользоваться спорной квартирой; истец не желает проживать совместно с ответчиком. 

ДАТАг. истец лично вручила ответчику письменное уведомление о выселении из спорной квартиры до ФИО6, но это действия ответчик не произвел, хотя у него в собственности есть дом по адресу: АДРЕС, где он и зарегистрирован и где длительное время проживал при прекращении брачных отношений с матерью истца. 

Между истцом и ответчиком не установлен порядок пользования спорной квартирой, совместное хозяйство истца с ним не ведется, участия в оплате коммунальных платежей по спорной квартире он не принимает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом.

От ответчика в суд представлен письменный отзыв на иск, из которого следует, что он зарегистрирован по указанному истцом адресу проживания: АДРЕС, что спорная квартира была приобретена им в ФИО6 по договору купли-продажи на его денежные средства, полученные за участие *** 

Во время совершения этой сделки право собственности на квартиру было оформлено ответчиком на ФИО3, являющуюся родной сестрой ФИО4 (Ф) Т.Н. (бывшая жена ответчика и мать истца - прим. судьи). Позже право собственности на эту квартиру было переоформлено на ФИО5 (бывшая теща ответчика).

Ответчик считает, что, подарив квартиру, в приобретение которой указанные лица денег не вложили, только в собственность истца, ФИО5 ущемила права его других двух малолетних детей ФИО6 г.г. рождения, о чем он письменно указал ФИО7, предложив ей, восстановить имущественные права его сыновей. 

Свое проживание в спорной квартире ответчик объясняет тем, что мать сыновей уделяет недостаточно времени, сил и средств уходу и контролю за сыновьями.

Ответчик считает, что источником его конфликта с истцом является его бывшая жена.

Ответчик подтвердил, что не веден общего хозяйства с истцом, не оплачивает коммунальные платежи по квартире. 

Привлеченное судом третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Прокурор Ополихина И.А. в судебном заседании иск посчитала обоснованным.

Исследовав в заочном производстве представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему: 

Из представленного и не оспоренного ответчиком договора дарения от ФИО6, государственная регистрация права по которому произведена Росреестром, что подтверждается отметками на нем, суд установил, что ФИО5 подарила истцу указанную в иске квартиру, которая принадлежала дарителю с ФИО6 

Из представленной третьим лицом выписки из решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Еманжелинска от ФИО6 следует, что расторгнут брак ответчика и третьего лица, зарегистрированный ФИО6

Ответчик представил суду претензионное письмо, которое он ФИО6 направил ФИО5 и третьему лицу о восстановлении имущественных прав его двух малолетних детей, из которого невозможно определить конкретные действия, которые должны совершить эти лица со спорной квартирой, которая в их собственности не находится. 

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя изложенное, суд считает, что истец доказала, что именно она является собственником спорной квартиры, которая, как на это указывает сам ответчик, собственностью ответчика либо его семьи никогда не была, но в которой проживает ответчик, который членом семьи истца не является; соглашения с истцом о пользовании ответчиком спорной квартирой никто не заключал; между сторонами сложились стойкие конфликтные отношения; ответчик, имея другое место жительства, в котором он зарегистрирован, в нем не проживает, а, пользуюсь чужой собственностью, участия в ее содержании не принимает. 

Довод ответчика о том, что его проживание в чужой для него квартире обусловлено участием в воспитании его, проживающей в этой же квартире, детей юридического значения для рассмотрения дела не имеет, так как желание ответчика осуществлять родительские обязанности не может быть сопряжено с нарушением права (права собственности, как в настоящем случае) другого лица. 

Суд обращает внимание, что заботу о детях ответчик мог бы осуществлять и по своему месту жительства, где он зарегистрирован.

На основании изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: