Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

3 октября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.

при секретаре Жабиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Астрахани к ФИО1 ФИО9, Либих ФИО10 о прекращении права собственности,

установил:

Истец Администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО11 о прекращении права собственности, указав, что по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в 1/2 доли на домовладение по 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханского филиала домовладение по 

<

адрес> ? доли значится за ФИО12 и в ? доли за ФИО1

Актом обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханского филиала от 

<

дата обезличена> установлен факт сноса домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, указанное домовладение утратило свои свойства как объект недвижимости в связи с чем, не может быть использовано по своему назначению.

В связи с тем, что у органа местного самоуправления отсутствуют иные способы защиты своих трав, Администрация города Астрахани вынуждена обратиться с иском о прекращении права.

Истец просит суд прекратить право собственности на 1/2 доли ФИО1, ФИО13. на домовладение по адресу: 

<

адрес>. Истец просит суд указать в решении суда, что вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда города Астрахани является основанием для филиала Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества - домовладения, располагавшегося по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии судом с согласия представителя истца из числа ответчиков исключена ФИО2 в связи со смертью, в качестве соответчика привлечена ФИО3, являющаяся наследницей умершей ФИО2, в качестве третьего лица привлечено ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, НО «Нотариальная палата Астраханской области».

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Астрахани ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица НО «Нотариальная палата Астраханской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в силу ст.ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих лиц, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено судом, согласно выписки из Реестра собственников домовладения от 

<

дата обезличена>, собственником права общей долевой собственности в 1/2 доли на домовладение по 

<

адрес> является ФИО2. 

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата обезличена> собственником ? доли спорного домовладения также является ФИО1, 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРП от 

<

дата обезличена> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии со сведениями ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных БТИ» по состоянию на 

<

дата обезличена>. собственниками домовладения по 

<

адрес> по ? доли являются ФИО1 и ФИО2

Согласно записи акта о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена>. ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р., умерла 

<

дата обезличена> составленной Дворцом бракосочетания горисполкома г. Астрахани.

В соответствии с наследственным делом 

<

№> к имуществу ФИО2, умершей 

<

дата обезличена> наследником является ФИО3 Наследственное имущество состоит из домовладения по 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства 

<

дата обезличена> обратился ФИО6, действующий по доверенности за ФИО3

Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону материалы дела не содержат.

Актом обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханского филиала от 

<

дата обезличена> установлен факт сноса домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>: жилой дом 

<

данные изъяты>

Таким образом, указанное домовладение утратило свои свойства как объект недвижимости в связи с чем, не может быть использовано по своему назначению.

При таких обстоятельствах указанным документом подтверждается прекращение существования спорного объекта капитального строительства.

Данный вывод согласуется с положениями ст. 235 ГК РФ, в соответствии с которой, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество. 

Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органом местного самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г. Астрахани к ФИО1 ФИО14, Либих ФИО15 о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО16 на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО17 на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение Ленинского районного суда города Астрахани, вступившее в законную силу, является основанием для филиала Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» для снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества домовладения, располагавшегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через районный суд, вынесший решение, а ответчиком также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения им копии решения.

Судья А.А. Яцукова