Дело № 2-251/2019.

УИД: 66RS0041-01-2019-000343-48.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Новая Ляля.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Кветинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: ******* (адрес обезличен), принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.10.2017. При приобретении дома в указанном доме были зарегистрированы ответчики, которых после приобретения в доме не было. Ответчики обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами её семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиками не заключено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает её права, как собственника по пользованию, владению домом, мешает ей распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ФИО2, ФИО3, Р., С., Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******* (адрес обезличен). Взыскать солидарно с ответчиков в её пользу судебные расходы в размере 2 100 рублей .

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала требования, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах Р., С., Б., в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела , а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Новолялинского районного суда в сети интернет http://novolialinsky.svd.sudrf.ru/, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б.

Из телефонограммы ответчика ФИО2 следует, что с исковыми требованиями она согласна, обязуется выписаться из спорного дома .

Согласно телефонограмме ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б., с исковыми требованиями она согласна, обязуется выписаться из спорного дома .

Из заключения отдела опеки и попечительства Управления социальной политики по Железнодорожному району по г. Екатеринбургу от 01.08.2019 следует, что отдел опеки и попечительства считает, что неисполнение ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не может являться основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением .

Согласно заключению органа опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики (далее ТОИОГВ СО – УСП МСП СО по Новолялинскому району) от 12.08.2019, считают исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку из беседы с ФИО3 установлено, что с исковыми требованиями согласны, последняя и её несовершеннолетние дети имеют регистрацию в спорном жилом доме, однако, фактически проживают по адресу******* (адрес обезличен), в дальнейшем планируют проживать в ******* (адрес обезличен).

Заслушав истца ФИО1, заключение представителя органа опеки и попечительства ТОИОГВ СО – УСП МСП СО по Новолялинскому району ФИО4 изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – жилой дом, площадью 62,8 кв. м, год совершения строительства 1967, кадастровый номер: ***********, дата присвоения кадастрового номера 03.07.2012, расположенное по адресу: ******* (адрес обезличен), принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.10.2017, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости и сведениям о регистрационных правах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 13.10.2017 .

В соответствии со справкой Управления Лобвинской территории Администрации Новолялинского городского округа от 28.06.2019, домовой книгой для прописки граждан, адресными справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новолялинский» по адресу: ******* (адрес обезличен), зарегистрированы ФИО2, ФИО3, Р., С., Б..

Согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Новолялинский» и акту соседей по месту жительства истца по адресу: ******* (адрес обезличен), ФИО2, ФИО3, Р., С., Б.. не проживают длительное время, не являются собственниками дома, не являются членами семьи истца, не производят оплату коммунальных услуг .

Из справки ООО «УК «Гранит» от 21.06.2019 № 16472 и свидетельств №№ 2696, 2697, 2698, 2699 о регистрации по месту пребывания от 14.06.2019 следует, что ФИО3, Р., С., Б. зарегистрированы по месту пребывания: ******* (адрес обезличен), с 14.06.2019 по 14.06.2020 .

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиками заключено не было, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчиков, личных вещей последних в доме не имеется, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение ответчики не оплачивают, намерений возвращаться в спорное жилое помещение не имеют, какие-либо препятствия со стороны истца ответчикам не чинятся. Какого-либо другого соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться домом по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.

Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиками семейных отношений (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства) в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками ФИО2, ФИО3, Р., С., Б. не представлено.

Каких-либо доказательств оплаты ФИО2, ФИО3, Р., С., Б. коммунальных и иных услуг, налогов за спорное жилое помещение суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3, Р., С., Б. утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствие со статьей 7 данного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае удовлетворения исковых требований частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг – 1 800 рублей .

В подтверждение своих доводов истцом ФИО1 представлена квитанция серия АГ № 005939 от 23.07.2019 об оплате адвокату Свердловской областной коллегии адвокатов ФИО5 суммы 1 800 рублей за оформление искового заявления, консультации .

Учитывая объем оказанных истцу юридических услуг, удовлетворение исковых требований, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б., в пользу истца ФИО1 расходы по оплате юридических услуг – 1 800 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б., в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ******* (персональные данные обезличены), ФИО3, ******* (персональные данные обезличены), Р., С., Б., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах Р., С., Б., в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1 800 рублей, госпошлины в сумме 300 рублей, всего 2 100 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2019.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.

Судья: Новикова Т.Л.