Дело № 2-1723/2025

УИД 75RS0025-01-2025-002265-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Губкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинского района» о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Читинский район», ссылаясь на следующее:

16.02.2025 г. умерла ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство, заключающееся в денежных средствах, находящихся на счетах, а также жилого помещения с земельным участком, принадлежащих ей на праве собственности. Истец ФИО1 является сыном ФИО2, единственным наследником первой очереди к наследству умершей. Иных наследников первой очереди не имеется. В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В рамках наследственного дела ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 21.08.2025г. на денежные средства. При выдаче документов нотариусом было указано на то, что при представленных правоустанавливающих документах на наследодателя, подтверждающих право собственности на наследственное имущество, а также истребовании сведений в органах ЗАГС, нотариусом было установлено, что право собственности на такое имущество было приобретено наследодателем в период ее нахождения в зарегистрированном браке с гр. ФИО2 В данной связи нотариусом было разъяснено то, что при приобретении имущества в период брака, возникновения права собственности на недвижимость в указанный период, в соответствии с положениями ст. 34 СК РФ на данное имущество распространяется режим совместной собственности, в связи с чем 1/4 доля в названном имуществе является имуществом гр. ФИО2 При таких обстоятельствах, нотариусом было разъяснено право для обращения в суд с настоящим заявлением, т.к. выдать наследство на недвижимое имущество нотариус возможности не имеет. В соответствии со справкой о заключении брака № А-00642 от 27.02.2025г., брак между мамой ФИО3 и гр. ФИО2 заключен 02.10.2002г. Согласно свидетельства о расторжении брака от 08.09.2011г. данный брак между ФИО2 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи с/у 32 Читинского судебного района Забайкальского края. Наследственное имущество, в отношении которого заявлен настоящий иск состоит из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество возникло на основании договора мены от 28.05.2007г., зарегистрированного управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО. В соответствии с договором мены от 28.05.2007г. ФИО2, обменяла принадлежащее ей жилое помещение, располагающееся по адресу: 

<

адрес> на вышеуказанный жилое помещение и земельный участок. Согласно договору мены произведенный обмен объектами недвижимости согласован, на момент заключения договора, равнозначным. Т.о. доплаты сторонами не производились. На момент заключения договора мены, наследодатель состояла в зарегистрированном браке с гр. ФИО2 При этом, передаваемый при заключении договора мены ФИО2 объект недвижимости в виде квартиры, принадлежал ей на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 03.10.2006г. - т.е. на основании безвозмездной сделки. Супруг ФИО2 в приватизации участия не принимал, право собственности в порядке, установленном законодательством о приватизации жилых помещений, возникло у ФИО2 единоличное. При разъяснениях нотариусом указано на то, что оценивать является ли приобретенное на основании договора меня имущество наследодателя ФИО2 личным имуществом, либо имуществом, нажитым в период рака супругами, в равно содержащего А долю в праве собственности на такое имущества супруга ФИО2, оснований у нотариуса не имеется. В связи с чем, для оценки возможности включения в наследственную массу целых объектов, без определения супружеской доли супруга умершей ФИО2 рекомендовано обратиться в суд. Спорное жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежало ФИО2 на праве личной собственности, т.к. приобретено по безвозмездной сделке, хотя и в период брака. Данная квартира, была по равноценному обмену передана при состоявшемся 28.05.2007г. обмене жилыми помещениями, т.е. фактически объектов в виде жилого дома и земельного участка, являющиеся объектом наследственных прав, получены наследодателем ФИО2 за счет вложений личного имущества, что позволяет определить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> как личное имущество ФИО2, принадлежащее ей на праве личной собственности несмотря на то, что на момент возникновения права собственности она состояла в зарегистрированном браке. Цена настоящего иска определена в соответствии с данными о кадастровой стоимости жилого помещения, составляющей 507 665 руб. 15 коп., земельного участка 147 548 руб. 49 коп., что в сумме заявленных требований составляет 655 213 руб. 64 коп. При этом, ФИО2 А:В. длительное время нет в живых. Просит суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельной участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей 16.02.2025 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик администрация МР «Читинского района», администрация сельского поселения «Новокукинское» о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1118 Гражданского Кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно ч. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 16.02.2025 умерла ФИО2, выдано свидетельство о смерти II-СП № от 18.02.2025 г.

Истец является сыном наследодателя ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении II-СП №. 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются дети: истец ФИО1

Как следует из ответа ОМВД России по Читинскому району, ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства и проживала по день смерти по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по данному адресу проживающие граждане отсутствуют.

После смерти ФИО2 фактически наследство принял сын ФИО1, поскольку фактически вступил во владение, управление жилым домом, принял меры по его сохранению, несет бремя содержания спорного жилого помещения, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу матери заявителя – ФИО2, умершей 16.02.2025 года установлено, что с заявлением к нотариусу 01.04.2025 года о принятии наследства обратился ФИО1 

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 03.10.2006 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность ФИО2 (л.д. 20-21).

На основании договора мены от 28.05.2007 года, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 обменяла на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 17-19).

На момент заключения договора мены, наследодатель состояла в зарегистрированном браке с гр. ФИО2 Вместе с тем из пояснений истца установлено, что ФИО2 в приватизации участия не принимал, в настоящее время место нахождение его неизвестно, и по сведениям истца, ФИО2 длительное время нет в живых. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от 08.09.2011 года, брак между ФИО2 и ФИО2 прекращен 22.08.2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 325 Читинского района Забайкальского края (л.д. 15).

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при расторжении брака раздел имущества не был произведен сторонами, и срок исковой давности по данному требованию истек кратно. 

Правовых оснований для выделения супружеской доли не имеется.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Из технического паспорта от 10.04.2007 г. усматривается, что спорный объект недвижимости представляет собой квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Из выписки ЕГРН следует, что квартира, общей площадью 46,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО2, собственность, дата регистрации права – 10.07.2007 г. 

Земельный участок, общей площадью 1900 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО2, собственность, дата регистрации права – 10.07.2007 г., договор мены от 28.05.2007 г.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35).

Как следует из пояснений истца, после смерти матери, он несет бремя содержания имущества, ухаживает за квартирой и земельным участком.

Проанализировав представленные доказательства, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>) право собственности квартиру, общей площадью 46,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1900 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 16 февраля 2025 года.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Шокол Е.В. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.