Дело № 2-2413/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Кондиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере ...., судебных расходов, в обоснование доводов указав, что между сторонами заключен договор займа на сумму .... сроком на ** ** ** с процентной ставкой ...% ежемесячно, однако условия договора ответчиком не исполняются. 

В ходе рассмотрения дела, истец дополнил исковые требования, просит также обратить взыскание на жилой дом, общей площадью ... по адресу: ... и земельный участок площадью ... с кадастровым номером ... 

В судебном заседании истец личного участия не принял, его представитель ФИО1 на удовлетворении требований настаивала в полном объеме с учетом уточнений. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Установлено, между ФИО3 и ФИО2 заключен договор займа от ** ** **. на сумму займа .... сроком на два месяца. 

Сумму займа в размере .... ФИО3 получила в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ** ** ** 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Частью 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п. 2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.В соответствии со ст. ст. 12 ч. 1, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения договора займа, ответчиком не представлено, на уведомление о расторжении договора, направленного истцу ответа не поступило. 

При заключении договора займа ответчик располагал необходимой информацией об условиях предоставления займа, и принял на себя все обязательства по их исполнению.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере ...

Как следует из материалов дела, между сторонами ** ** **. был заключен договор о залоге, предметом которого является: жилой дом общей площадью ... с кадастровым номером ... по адресу: ... и земельный участок площадью .... с кадастровым номером ... по адресу: ...

Согласно договору, имущество оценивается сторонами в сумме ...

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что условия указанного договора займа ответчиком не исполнены, учитывая цену иска, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору займа от ** ** ** в размере ...

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ** ** **

- жилой дом, общей площадью ...., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

- земельный участок, площадью ... кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

Путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную цену продажи обоих объектов в размере ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин