УИД: 50RS0039-01-2021-001899-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В., 

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2021 по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом Раменского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3, которым просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 

<

дата> 

<

номер> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 89 179,15 руб., пени в размере 5 714,39 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата> принято решение Арбитражного суда 

<

адрес> о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по арендной плате и пени по состоянию на 

<

дата>, а также о расторжении договора аренды 

<

номер> от 

<

дата> нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> освобождении помещения в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Решением Совета депутатов Раменского городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>-СД Управление муниципальным имуществом Раменского муниципального района было переименовано в Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа 

<

адрес>. Решением от 

<

дата> 

<

номер>-СД было утверждено Положение об Управлении муниципальным имуществом Раменского городского округа. Права арендодателя по договору аренды от 

<

дата> 

<

номер> перешли к Управлению Муниципальным имуществом Раменского городского округа 

<

адрес>. Согласно условий договора аренды 

<

номер> от 

<

дата> нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, арендатор в случае нарушения установленного срока платежа должен уплатить пени за просроченный период. 

<

дата> ИП ФИО1 были направлены акт сверки и претензия о погашении образовавшегося долга за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 94 893, 54 руб. Ответа на данную претензию, мотивированного отказа, либо оспаривания размера задолженности ответчиком в адрес истца предоставлено не было. По состоянию на 

<

дата> оплата задолженности от ответчика не поступала. Как стало известно Управлению муниципальным имуществом из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 

<

дата> деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя была прекращена с 

<

дата>, но непогашенная задолженность перед Управлением муниципальным имуществом осталась. На основании изложенного, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Управления муниципальным имуществом Раменского городского округа 

<

адрес> по доверенности 

<

...>) ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л

<

...>), возражений по иску не представила.

В силу ст. ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды 

<

номер> недвижимого имущества, находящегося в собственности Раменского муниципального района 

<

адрес> (далее – Договор) 

<

...> 

Согласно условиям указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 1, общей площадью 140,2 кв.м.

Согласно п. 3.4.5 Договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в установленные сроки.

В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения 

<

номер> к Договору размер годовой арендной платы за имущество определен сторонами и составляет 297 785 руб. 

<

...>

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> с ИП ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате в размере 238 457,84 руб. и пени в размере 65 098,99 руб., а также пени за период с 

<

дата> по день фактической уплаты задолженности. Договор аренды 

<

номер> от 

<

дата> был расторгнут с обязанием ИП ФИО1 освободить нежилое помещение 

<

...>

Решением Совета депутатов Раменского городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>-СД Управление муниципальным имуществом Раменского муниципального района было переименовано в Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа 

<

адрес>. Этим же решением было утверждено Положение об Управлении муниципальным имуществом Раменского городского округа (л.д.29). Права арендодателя по договору аренды перешли к Управлению Муниципальным имуществом Раменского городского округа 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРИП деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя была прекращена с 

<

дата> (

<

...>

В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В отношении обязательств индивидуального предпринимателя аналогичного правила не установлено, в связи с этим, гражданин продолжает оставаться обязанным по обязательствам, возникшим у него в период осуществления предпринимательской деятельности и после официального прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

Согласно акту сверки от 

<

дата> задолженность ФИО1 по арендной по договору аренды от 

<

дата> 

<

номер> за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 89 179,15 руб. (л.д.17). 

Из материалов дела усматривается, что истец 

<

дата> направил в адрес ответчика претензию о добровольном погашении основного долга по договору аренды (л.д.16), однако данная претензия была оставлена ответчиком без ответа. Обратного в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за пользование чужими денежными средствами в размере 5 714,39 рублей. 

Согласно условий Договора арендатор в случае нарушения установленного срока платежа обязан уплатить неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% (л.д.14). Проверив расчет истца (л.д.6), суд признает его арифметически верным. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальным имуществом Раменского городского округа 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от 

<

дата> 

<

номер> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 89 179,15 руб. и пени в размере 5 714,39 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 

<

дата>