Дело №2-2182/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов № 204 от 23 марта 1987 года было утверждено разрешение о строительстве кооперативных гаражей в селе (адрес обезличен) для рабочих и служащих совхоза «Тепличный». Гаражный кооператив, под который был выделен земельный участок площадью 1 га, в предусмотренном законом порядке образован не был.

Согласно этому решению ей, как работнице совхоза «Тепличный» был выделен участок под строительство гаража, на котором в 1996 году за счет собственных денежных средств был построен одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), но каких либо документов подтверждающих его создание у нее не имеется.

В настоящее время ей необходимо узаконить возведенный гараж, однако, произвести регистрацию внесудебным порядком не предоставляется возможным и в связи с этим она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

22 июня 2018 года на указанный выше гараж получен технический паспорт. Здание гаража, согласно градостроительного территориального зонирования, расположено в зоне жилой застройки П (зона коммунально-складских объектов). Здание соответствует требованиям, предъявляемым к параметрам постройки для жилой зоны П, установленные градостроительным регламентом: Правила землепользования и застройки сельского поселения «Чернухинский сельсовет» Кстовского муниципального района Нижегородской области.

Согласно акту экспертного исследования № 211 от 19.07.2018 года, по результатам обследования гаража литера Г, расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) - здание гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к данного вида постройкам: противопожарным, градостроительным и по механической безопасности. Выводы по результатам обследования: основные конструктивные элементы, нес; и ограждающие конструкции, заполнение проемов и инженерные системы находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Здание гаража может эксплуатироваться по своему функциональному назначению. Отступлений от требований строительных норм и правил, предъявляемым к гаражам, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавали препятствия собственникам смежных участков в пользовании ими своими участками не выявлено. Дальнейшая эксплуатация гаража является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил.

Истец просит признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на нежилое здание гараж (номер обезличен) общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика администрации Кстовского муниципального района, третьего лица администрации Чернухинского сельсовета в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов № 204 от 23 марта 1987 года было утверждено разрешение о строительстве кооперативных гаражей в селе (адрес обезличен) для рабочих и служащих совхоза «Тепличный». Гаражный кооператив, под который был выделен земельный участок площадью 1 га, в предусмотренном законом порядке образован не был.

Согласно исковому заявлению ФИО1 на основании этого решения ей, как работнице совхоза «Тепличный» был выделен участок под строительство гаража, на котором в 1996 году за счет собственных денежных средств был построен одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж 143, но каких либо документов подтверждающих его создание у нее не имеется.

22 июня 2018 года на указанный выше гараж получен технический паспорт. Здание гаража, согласно градостроительного территориального зонирования, расположено в зоне жилой застройки П (зона коммунально-складских объектов). Здание соответствует требованиям, предъявляемым к параметрам постройки для жилой зоны П, установленные градостроительным регламентом: Правила землепользования и застройки сельского поселения «Чернухинский сельсовет» Кстовского муниципального района Нижегородской области.

Согласно акту экспертного исследования № 211 от 19.07.2018 года, по результатам обследования гаража литера Г, расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) - здание гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к данного вида постройкам: противопожарным, градостроительным и по механической безопасности. Выводы по результатам обследования: основные конструктивные элементы, нес; и ограждающие конструкции, заполнение проемов и инженерные системы находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Здание гаража может эксплуатироваться по своему функциональному назначению. Отступлений от требований строительных норм и правил, предъявляемым к гаражам, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавали препятствия собственникам смежных участков в пользовании ими своими участками не выявлено. Дальнейшая эксплуатация гаража является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил.

Согласно справок МУП «Городской Водоканал города Кстово», ПАО «МРСК Центра и Приволжья» ПАО «Т Плюс» их коммуникаций под гаражом не имеется.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Кстовскому району при обследовании гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения гаражного кооператива, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на нежилое здание гараж (номер обезличен) общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая 

Копия верна:

Судья:

Секретарь: