К делу № 2-22/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 января 2020 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А., 

при секретаре Кудря Л.Е

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Староминский район о признании права собственности на магазин, 

установил :

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 107 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для осуществления предпринимательской деятельности, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> основании разрешения на строительство от 19.09.2014 г. ей разрешено строительство объекта капитального строительства – магазина общей площадью 138,07 кв.м., количество этажей – 2 на земельном участке площадью 107 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> действия данного разрешения был установлен до 19 сентября 2016 г.. Строительство данного магазина было ею произведено в соответствии с проектной документацией в пределах указанного земельного участка в 2019 г., что подтверждается техническим паспортом здания магазина по состоянию на 04.09.2019 г., градостроительным планом земельного участка. Объект оборудован коммуникациями: водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в соответствии с проектной документацией и техническими условиями. Согласно акту строительно-технической экспертизы, выполненной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Староминской» здание магазина литер А, общей площадью 127,7 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 107 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, предъявляемым к зданиям общественного назначения, не имеет дефектов, строительные конструкции находятся в исправном состоянии, здание возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Однако, на настоящий момент срок разрешения на строительство магазина истек. Уведомлением начальника отдела архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры и ЖКХ администрации МО Староминский район от 04.09.2019 г. ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: здание магазина литер А, общей площадью 127,7 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 107 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для осуществления предпринимательской деятельности, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> просит в случае удовлетворения исковых требования обратить решение суда к немедленному исполнению, т.к. сейчас отопительный период, а в здании магазина необходимо подключить газовое оборудование.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, представитель истца в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просил вынести решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 107 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для осуществления предпринимательской деятельности, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от 10.03.2009 г.. 

На основании разрешения на строительство от 19.09.2014 г. ФИО1 разрешено строительство объекта капитального строительства – магазина общей площадью 138,07 кв.м., количество этажей – 2 на земельном участке площадью 107 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> действия данного разрешения был установлен до 19 сентября 2016 г..

Согласно акту строительно-технической экспертизы, выполненной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Староминской» здание магазина литер А, общей площадью 127,7 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 107 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, предъявляемым к зданиям общественного назначения, не имеет дефектов, строительные конструкции находятся в исправном состоянии, здание возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на недвижимое имущество: здание магазина литер А, общей площадью 127,7 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 107 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для осуществления предпринимательской деятельности, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со 212 ГПК РФ… Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В данном случае в связи с просьбой истца о немедленном исполнении решения суда, суд считает возможным удовлетворить его просьбу, т.к. замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Староминский район о признании права собственности на магазин, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: здание магазина литер А, общей площадью 127,7 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 107 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для осуществления предпринимательской деятельности, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению, потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда.

На определение суда о немедленном исполнении решения суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд. Подача частной жалобы на определение о немедленном исполнении решения суда не приостанавливает исполнение этого определения.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд.

Копии решения направить сторонам по делу.

Председательствующий: С.А. Болдырев