Дело № 2а-921/2025

УИД 05RS0031-01-2024-009250-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания Темирхановой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РД об обязании прекратить право собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению Росреестра по РД с иском обязании управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан исключить сведения о зарегистрированном праве из ЕГРН за №ДД.ММ.ГГГГ 10:21:44 и снять с государственного кадастрового учета объект за кадастровым номером № в момент его возникновение, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение с общей площадью — 738.7 м2 расположенное по адресу: 

<

адрес> момента его возникновения, указав при этом, что Управление Росреестр по РД на основании нотариального договора купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером № за мной было зарегистрировано право на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> на 1 этаже в 5- этажном доме с общей площадью — 738.7 кв.м. о чем в ЕГРН была сделана запись за №ДД.ММ.ГГГГ 10:21:44.

Раннее по вышеуказанному адресу на нежилое помещение с аналогичными характеристиками было зарегистрировано право собственности за другим юридическим лицом ООО «Вента Плюс» запись в ЕГРН за №-/011/2012-067 от ДД.ММ.ГГГГ и с другим кадастровым номером №

По указанному факту было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Приговором Советского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в законную силу, установлен факт мошенничества и признан фиктивным документ, подтверждающий право собственности с кадастровым номером №. В рамках уголовного дела был удовлетворен гражданский иск потерпевшего об аннулировании записи за №ДД.ММ.ГГГГ 10:21:44. В частности, судебном-актом решен вопрос о наличии или отсутствии прав на недвижимое имущество, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Однако после вступления в законную силу приговора суда Управление Росреестра по РД не исключил сведения из ЕГРН (не аннулировал) запись по вышеуказанному объекту.

С момента незаконной регистрации права собственности по вышеуказанному адресу и по настоящее время налоговым органом начисляются налоги, таким образом, чем нарушают его права.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился Управление Росреестр по РД с приложением приговора суда об исключении сведений о зарегистрированном праве из ЕГРН за №ДД.ММ.ГГГГ 10:21:44 и снятии с государственного кадастрового учета объекта за кадастровым номером 05:00:000000:76680, а также о прекращении за ним права собственности на нежилое помещение с общей площадью —- 738.7 м2" расположенное по адресу: 

<

адрес> момента его возникновения.

Управление Росреестра по Республике Дагестан письмом от 02.12.2024 г. № 18- исх-2599/24-12-МД в удовлетворении заявления отказано.

В судебном заседании представитель истца подержал требованиям по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание административный истец будучи, надлежащим образом извещенным, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании административный ответчик исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему:

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно частям 1, 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных приведенным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При этом согласно части 1 статьи 18 Закона N 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Росреестра от 19 августа 2020 года N П/0310 утверждены отдельные формы заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требования к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме.

Приложение N 1 указанного приказа содержит форму заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Иные заявления, поданные не в порядке, предусмотренном требованиями Закона N 218-ФЗ, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ).

Установленный Законом N 59-ФЗ порядок рассмотрения обращений граждан распространяется на все обращения граждан, за исключением обращений, которые подлежат рассмотрению в порядке, установленном федеральными конституционными законами и иными федеральными законами (часть 2 статьи 1 Закона N 59-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона N 59-ФЗ гражданин при рассмотрении его обращения имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

В силу части 1 статьи 9 Закона N 59-ФЗ обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.

В соответствии с пунктами 1, 4 части 1 статьи 10 Закона N 59-ФЗ государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо в том числе: обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение; дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 названного Закона.

Ответ на обращение подписывается руководителем государственного органа или органа местного самоуправления, должностным лицом либо уполномоченным на то лицом (часть 3 статьи 10 Закона N 59-ФЗ).

Частью 1 статьи 12 Закона N 59-ФЗ предусмотрено, что письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 упомянутой статьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2018 года N 1729-О, государственный орган обязан дать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, если указанные вопросы входят в его компетенцию. Указанные законоположения предполагают, что во всяком случае гражданину должен быть дан ответ по существу на все поставленные им в обращении вопросы, если их разрешение входит в компетенцию государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц.

Из смысла пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации следует, что для признания незаконным решений, действий (бездействия) необходимо наличие одновременно двух условий, а именно, несоответствие оспариваемого решения, действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов административного истца.

Согласно материалам дела административный истец 12.11.2024 обратился в Управление Росреестра по РД с просьбой исключить запись из ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 05:00:000000:76680.

В ответ на обращение административным ответчиком 02.12.2024 дан ответ заявителю о необходимости обратиться с заявлением о снятии с ГКН объекта недвижимости в соответствии с установленным порядком.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд, установив, что, обращение административного истца подано не в порядке, предусмотренном требованиями Закона N 218-ФЗ, оно рассмотрено Управлением Росреестра по РД в порядке Закона N 59-ФЗ, дан мотивированный ответ в установленный срок по существу поставленных вопросов, приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 175-189 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по РД об обязании управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан исключить сведения о зарегистрированном праве из ЕГРН за №ДД.ММ.ГГГГ 10:21:44 и снять с государственного кадастрового учета объект за кадастровым номером № в момент его возникновение, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение с общей площадью — 738.7 м2 расположенное по адресу: 

<

адрес> момента его возникновения-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025. 

Председательствующий З.Б. Айгунова