УИД: 77RS0005-02-2025-008264-80 

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года адрес

 Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В., 

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4209/25 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФКР адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года и судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик свою обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность.  

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.  

Представитель ответчика ФИО1, действующая по доверенности фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, в которых заявила о применении срока исковой давности.  

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Поскольку в установленные законом сроки, собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 года – сумма, с 01.07.2017 года - сумма, с 01.01.2019 года – сумма, с 01.01.2020 года – сумма, с 01.01.2021 года – сумма, с 01.01.2022 года – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма, на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Исковые требования обусловлены тем, что ФИО1 возложенную на неё как на собственника жилого помещения обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт не исполняла надлежащим образом в период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года. Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика за указанный период образовалась задолженность в размере сумма 

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

 Поскольку настоящее исковое заявление было поступило в Головинский районный суд адрес 19 июня 2025 года , что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда, учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 24 января 2024, судебный приказ был вынесен и определением мирового судьи от 08 декабря 2023 года отменен, суд признает возражения ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до августа 2021 года, обоснованными и в силу ст. 199 ГК РФ влекущими отказ во взыскании данной задолженности. 

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, руководствуясь выше приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, поскольку с ответчика в пользу истца, который является региональным оператором по сбору средств в фонд капитального ремонта, подлежит взысканию сумма задолженности за август 2021 года в сумме сумма и за сентябрь 2021 года в сумме сумма с учетом оплаченных ответчиком в сентябре 2021 года денежных средств в сумме сумма, что составит сумму в размере сумма ( сумма + сумма – сумма), в удовлетворении остальной части исковых требований должно быть отказано по основаниям пропуска срока исковой давности. 

В илу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.   

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность за август и сентябрь 2021 года в сумме сумма и государственную пошлину в сумме сумма  

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025г.

Судья: