УИД: 77RS0006-02-2023-014749-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 26 июня 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М., 

при секретаре Сальниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3316/25 по иску ФИО1 * к Управе района Дорогомилово города Москвы о признании Соглашения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО1 являлся владельцем гаражного бокса № **, расположенного в ГПК «* *» по адресу: г*. 

В марте 2023 года истец получил из Управы района Дорогомилово города Москвы письмо от 28 февраля 2023 г. № ИСХ-27-23-115 о том, что его бокс подлежит демонтажу с выплатой компенсации в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 63-ПП от 09 марта 2011 г. в связи с проведением мероприятий по улучшению пешеходной и транспортной доступности городских территорий, прилегающих к станции МЦД-4 «Поклонная». В письме Префектуры ЗАО от 02 мая 2023 г. № ПГ-4418/23-0-1 было указано, что истец включен в адресный и пофамильный список владельцев гаражей ГПК «На Поклонной горе» для осуществления выплаты денежной компенсации в связи со сносом гаражей для освобождения территорий города Москвы в целях благоустройства. 28 июня 2023 года между истцом и Управой района Дорогомилова города Москвы было подписано соглашение № ПГ-115 об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража. 

Денежная компенсация была установлена в размере 175 000 руб. 00 коп. и была выплачена истцу в указанном размере 29 июня 2023 г. 

Вместе с тем, в соответствии с Методикой, размер компенсации должен был составить 225 000 руб. 00 коп. 

Соглашение не соответствует Методике, было заключено истцом под влиянием обмана. 

Рыночная стоимость принадлежащего истцу гаражного бокса составляла 767 000 руб. 00 коп. 

В этой связи истец просил суд признать заключенное между ФИО1 и Управой района Дорогомилово города Москвы соглашение № ПГ-115 от 28 июня 2023 г.; применить последствия недействительности сделки, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 592 000 руб. 00 коп. 

Решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 25 марта 2024 г. в удовлетворении иска ФИО1 было отказано в полном объеме. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2024 г. решение было оставлено без изменения. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции суда от 27 февраля 2025 г. указанные судебные постановления были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Дорогомиловский районный суд города Москвы.

В ходе нового рассмотрения дела в судебном заседании истец, представители истца * заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца и представителей, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по общему правилу сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 являлся владельцем гаражного бокса *. 

Рыночная стоимость принадлежащего истцу гаражного бокса по состоянию на июнь 2023 г. согласно отчету ООО «АМС Групп» составляла 767 000 руб. 00 коп. 

Письмом от 28 февраля 2023 г. № ИСХ-27-23-115 Управа района Дорогомилово города Москвы уведомила истца о том, что его бокс подлежит демонтажу с выплатой компенсации в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 63-ПП от 09 марта 2011 г. в связи с проведением мероприятий по улучшению пешеходной и транспортной доступности городских территорий, прилегающих к станции МЦД-4 «Поклонная». 

Письмом Префектуры Западного административного округа города Москвы от 02 мая 2023 г. № ПГ-4418/23-0-1 истцу сообщили, что он включен в адресный и пофамильный список владельцев гаражей ГПК «На Поклонной горе» для осуществления выплаты денежной компенсации в связи со сносом гаражей для освобождения территорий города Москвы в целях благоустройства. 

28 июня 2023 года между ФИО1 и Управой района Дорогомилова города Москвы было заключено соглашение № ПГ-115 об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража. 

Гараж истца был демонтирован. 

Денежная компенсация была установлена в размере 175 000 руб. 00 коп. и была выплачена истцу в указанном размере 29 июня 2023 г.

Вместе с тем, пунктом 10 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы № 63-ПП от 09 марта 2011 г. установлено, что размер компенсации определяется в соответствии с методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития города Москвы. 

Соответствующая Методика определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража утверждена Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 11 августа 2017 № 164-ПР. 

Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 05 июня 2023 г. № ДПР-ПР-73/23 в пункты 3.1 и 3.2 Методики были внесены изменения. Данный приказ вступил в силу 05 июня 2023 г.

В соответствии с указанной Методикой (в редакции приказа от 05 июня 2023 г.), в случае если материал стен индивидуального гаража имеет иной состав (металлические листы, профилированные листы, сэндвич-панели, дерево и пр.), размер денежной компенсации составляет 225 000 руб. 00 коп.      

Таким образом, заключенное сторонами соглашение не соответствовало Положению о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы.

При этом, то обстоятельство, что распоряжение Правительства Москвы о выделении денежных средств префектуре из резервного фонда на освобождение территории было принято ранее внесения изменений в Методику, а именно 23 мая 2023 г., при рассмотрении настоящего дела правового значения не имеет, не может ухудшать положение истца. 

Учитывая обстоятельства совершения сделки, суд соглашается с доводом истца о том, что соглашение было заключено им под влиянием обмана – истец полагал, что компенсация определена в соответствии с нормативными актами и не может иметь больший размер.  

При таких обстоятельствах требование истца о признании соглашения недействительным подлежит удовлетворению.

В качестве применения последствий недействительности сделки суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца разнице между рыночной стоимостью гаража и ранее выплаченной суммой, что составляет 592 000 руб. 00 коп. (767 000 руб. 00 коп. - 175 000 руб. 00 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Соглашение №ПГ-115 от 28.06.2023 года, заключенное между ФИО1 * и Управой района Дорогомилово г. Москвы недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Взыскать с Управы района Дорогомилово г. Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО1 * денежные средства в размере 592 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2025 года.

Судья И.М.Александренко