Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд суточненным иском к ФИО4,, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната №, 

<

адрес> лит. «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 12,2 кв. м., жилой площадью 8,9 кв.м. (без учета мест общего пользования). С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по данному адресу. Переход права собственности на недвижимое имущество перешел на основании договора дарения жилой комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО3 и ФИО1 Договор зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. На момент оформления договора дарения и передачи покупателю квартиры года в квартире никто не проживал, вещей в квартире не было. При заключении договора дарения ФИО3 заверил её, что до регистрации договора снимется с регистрационного учета по указанному адресу, также заверил, что в отчуждаемой квартире кроме него никто не зарегистрирован, достоверность изложенных дарителем сведений об отсутствии в квартире зарегистрированных (прописанных) лиц дополнительно установлено пунктом 12 договора, согласно которому даритель подтверждает, что по указанному адресу регистрации посторонних лиц (прописки) не имеется. В октябре 2018 года, обратившись в городские коммунальные службы для заключения договоров на потребляемые услуги в связи с изменением собственника, была уведомлена о наличии регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ответчицы ФИО4 При обращении к ФИО3 по вопросу наличия зарегистрированного лица в квартире, последний заверил её, что в ближайшее время примет меры к снятию ФИО4 с регистрации. Однако, до настоящего момента ФИО4 с регистрации не снята. ФИО4 более года не проживает по месту регистрации, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем она вынуждена полностью нести все расходы по содержанию комнаты из расчета на двоих жильцов. Регистрация ФИО4 является препятствием в реализации права распоряжения объектом недвижимости, просит признать утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрации. 

В судебном заседании истец ФИО1, и её представитель ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом о дате заседания, что подтверждается собственноручной подписью в деле.

Представитель третьего лица - отдела миграционной службы по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседания не явился, в суд прислал заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3, возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1, заключен договор дарения жилой комнаты №, 

<

адрес> лит. «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 12,2 кв. м., жилой площадью 8,9 кв.м. в коммунальной квартире, в которой прописана его супруга. Планировал выписать, но по его новому месту проживания паспортный стол отказывается её прописать из за отсутствия площади. Поскольку у них нет родственников в 

<

адрес> перепрописаться не имеется возможности.

Выслушав истца, представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного 

<

адрес> на основании договора дарения жилой комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из справки о составе семьи и регистрации, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в комнате №, 

<

адрес> лит. «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которая истцу – собственнику квартиры является посторонним лицом. (л.д.14) 

Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного МУП УК «Уют», ФИО4 по 

<

адрес> Б, ком.

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15) 

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО4, с сентября 2018 года и по настоящее время в квартире не проживает, вещей, предметов домашнего обихода в квартире не имеет.

При этом своевременно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не желает. Будучи прописанными в квартире, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что создают для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим им недвижимым имуществом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст.30 ЖК РФ ответчик мог пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров не имеется.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1, в части признания ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенном в 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку они являются законными и обоснованными. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. А потому требование истца об обязании отдела УФМС 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета является излишним.

Учитывая изложенное в совокупности, суд удовлетворяет частично исковые требования ФИО1, в части признания ФИО4, утратившей право пользования жилой комнатой, расположенном в 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением комнатой №, расположенном в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым. 

В остальной части удовлетворения требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд 

<

адрес> через Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б.Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ