Дело № 2 - 1573/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 декабря 2023 года город Снежинск

Cнежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре судебного заседания Мезениной К. О.,

с участием:

истца ФИО3 ФИО10 и по заявленному им в судебном заседании ходатайству его представителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 и ФИО3 ФИО12 к Администрации Снежинского городского округа Челябинской области и Муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» о признании права собственности и права аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 ФИО13 и ФИО3 ФИО14 обратились в Снежинский городской суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Снежинского городского округа Челябинской области о признании права собственности и права аренды земельного участка №

В обоснование своих исковых требований ФИО3 ФИО15 и ФИО3 ФИО16 указали то, что их деду ФИО3 ФИО17 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1.000 квадратных метров с кадастровым номером № 

<

адрес>. На данном земельном участке ФИО3 построил индивидуальный жилой дом общей площадью 60,8 квадратных метров. Также ФИО3 на праве бессрочного пользования принадлежал прилегающий к указанному земельному участку другой земельный участок площадью № квадратных метров, на котором ФИО3 построил баню, право на которую зарегистрировано не было. После смерти ФИО3 указанные выше дом и земельный участок площадью 1.000 квадратных метров были унаследованы в равных долях истцами и их сестрой ФИО4, которая впоследствии подарила свои доли в праве собственности на это имущество истцам. Однако истцы не могут унаследовать право аренды на земельный участок площадью 549,7 квадратных метров, хотя у ФИО3 имелось право на переоформление с права бессрочного пользования этим земельным участком на право его аренды. По этим причинам ФИО3 ФИО18 и ФИО3 ФИО19 просят суд признать за ними право общей собственности на баню в равных долях и право аренды земельного участка площадью № квадратных метров.

Определениями Cнежинского городского суда Челябинской области от 27 октября 2023 года и от 14 ноября 2023 года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц были привлечены Муниципальное казённое учреждение «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» и ФИО4 ФИО20 (№

В судебном заседании 28 ноября 2023 года Муниципальное казённое учреждение «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» к участию в настоящем гражданском деле было привлечено Cнежинским городским судом Челябинской области в качестве соответчика (№

В судебном заседании истец ФИО3 ФИО21 и его представитель ФИО1 указанные выше исковые требования поддержали, просили суд эти требования удовлетворить.

Истец ФИО3 ФИО22 и представители ответчиков, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела (л№ в судебное заседание не явились, при этом представитель ответчика Администрации Снежинского городского округа Челябинской области просил суд о рассмотрении этого дела без его участия №). 

Являвшаяся по настоящему гражданскому делу третьим лицом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла (№

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия истца ФИО3 ФИО23 и представителей ответчиков, так как в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого - либо из лиц, участвующих в деле, при условии их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также при наличии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд считает, что иск ФИО3 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы Администрации города Снежинска Челябинской области от 7 апреля 1998 года № ФИО3 ФИО26 был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок 

<

адрес> общей площадью № квадратных метров, из которых земельный участок площадью 1.000 квадратных метров в собственность бесплатно, а земельный участок площадью № квадратных метров в бессрочное (постоянное) пользование (№

22 июля 2009 года ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области было выдано свидетельство о праве на одноэтажный жилой 

<

адрес> общей площадью № квадратных метров №

Согласно Техническому паспорту на жилой 

<

адрес> в состав этого объекта помимо прочего входит баня с предбанником (№).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер (л№

22 апреля 2019 года наследство ФИО2 в виде жилого 

<

адрес> и земельного участка площадью 1.000 квадратных метров с кадастровым номером № этого дома по завещанию указанного наследодателя в равных долях приняли ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО29 и ФИО4 ФИО30 (№

21 октября 2021 года ФИО4 принятое ею наследство от наследодателя ФИО2 передала в дар в равных долях ФИО3 ФИО31 и ФИО3 ФИО32 №

На основании составленного 30 октября 2023 года Управлением градостроительства Администрации Снежинского городского округа Челябинской области акта осмотра расположенного на земельном участке площадью 549,7 квадратных метров 

<

адрес> нежилого объекта (бани) данный объект является объектом капитального строительства (№

Согласно Техническому плану расположенной на земельном участке площадью № квадратных метров 

<

адрес> одноэтажной бани площадь этого объекта недвижимости составляет 17,0 квадратных метров №

В силу пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 года № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии такому критерию, когда строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Таким образом, с учетом всех указанных выше обстоятельств, а также положений пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 года № «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», исковые требования ФИО3 ФИО33 и ФИО3 ФИО34 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО35 и ФИО3 ФИО36 к Администрации Снежинского городского округа Челябинской области и Муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению имуществом 

<

адрес>» о признании права собственности и права аренды земельного участка полностью удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, и за ФИО3 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, их право общей собственности в равных долях на баню площадью 17

<

данные изъяты>) квадратных метров 

<

адрес> (семь) по 

<

адрес>, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ФИО39 и ФИО3 ФИО40 их право аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров 

<

адрес> (семь) по 

<

адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О. В. Клементьев

Решение в окончательной форме принято судом 9 января 2024 года.