РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Федоровой Н.Н., при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2702/2025 по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области в лице предъявило в Ставропольский районный суд Самарской области исковое заявление к ФИО2 в котором просит:

Принудительно изъять для государственных нужд Самарской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, образованный из земельного участка с кадастровым номером №

с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости - ФИО2 возмещения в размере 50 455,24 руб. 

Просит указать что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, образованный из земельного участка с кадастровым номером №

после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 28.02.2024 № 62-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельных участков, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области 

<

адрес>, расположенной в муниципальном районе Ставропольский Самарской области» (далее - распоряжение № 62-р) подлежит изъятию для нужд 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 129 кв.м (далее - земельный участок), образованный из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с п. 1 ст. 56.7 Земельного кодекса РФ в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был образован земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 129 кв.м., подлежащий изъятию для государственных нужд 

<

адрес>. 

Размер возмещения за изымаемый земельный участок определён на основании отчёта об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «ПлатО», составляет 50 455,24 руб. и состоит из: рыночной стоимости земельного участка, которая составляет 49 995,24 руб. и убытков в размере 460 руб. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № министерство направило ответчику проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № с определением выкупной цены, сроках и других условиях выкупа, выписку из ЕГРН на земельный участок и отчет об определении размера возмещения. 

Однако соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области со стороны ответчика подписано не было, что свидетельствует об отсутствии согласия правообладателя на изъятие в добровольном порядке вышеуказанного объекта недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области

Таким образом, порядок изъятия земельного участка истцом не нарушен, распоряжения об изъятии недвижимого имущества приняты уполномоченным органом и не противоречат законодательству. 

ДД.ММ.ГГГГ. определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признал, соответствующее заявление приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом, путем направления почтой России судебного извещения.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области. 

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается записью государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. 

В соответствии с п.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

Согласно пункту 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (п. 2 ст. 235 ГК РФ)

Согласно пункту 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе, прекращение права собственности гражданина или юридического на такой земельный участок (п.2). 

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п.3). 

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определен главой 7.1 Земельного кодекса РФ.

Основания изъятия земельного участка - для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 49 ЗК РФ, в соответствии с которой изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу ст.56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (ч.1). 

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п.1 ст.56.4 настоящего Кодекса (ч.4). 

В соответствии со статьей 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ст. 44 ЗК РФ принудительное изъятие у собственника его земельного участка является самостоятельным основанием прекращения права собственности на землю.

В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 28.02.2024 № 62-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельных участков, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в 

<

адрес> (далее - распоряжение №-р) подлежит изъятию для нужд Самарской области земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 129 кв.м (далее - земельный участок), образованный из земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, документацией по планировке территории, утвержденной распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения вы 

<

адрес>, расположенной в муниципальном районе Ставропольский Самарской области, было принято распоряжение Правительства Самарской области от Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд 

<

адрес> земельных участков, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в 

<

адрес>, расположенной в муниципальном районе 

<

адрес>» (далее - распоряжение №-р).

Согласно пункту 2 приложения к распоряжению №-р изъятию для государственных нужд 

<

адрес> в обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения вы 

<

адрес>, расположенной в муниципальном районе 

<

адрес>, подлежит земельный участок площадью 129 кв.м с условным номером №, с видом разрешенного использования образуемого земельного участка «автомобильный транспорт», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3 распоряжения № 62-р Министерству транспорта в автомобильных дорог Самарской области было поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием спорного земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренных министерству законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ и пункта 2 ст. 56.8 ЗК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. 

Согласно ст. 55 Земельного кодекса РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Пунктом 1 ст. 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". 

Согласно статье 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (ст. 282 ч.2)

В силу п. 3 ст. 279, ст. 282 ГК РФ, п.10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В рамках соблюдения положения п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ Министерство произвело следующие действия: письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. № МТ/1584 Министерство уведомило ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 129 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>).

В соответствии с пунктом 1 ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества, из земельного участка с кадастровым номером № площадью 4500+/- 47 кв.м., был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу пункта 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. 

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Права на образованный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 129 кв.м ответчиком до настоящего времени не зарегистрированы.

В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 ст. 56.7, пунктом 1 ст. 56.8 ЗК РФ, на основании заключенного министерством с 

<

данные изъяты>» договора № – № от ДД.ММ.ГГГГ определен размер возмещения, подлежащий выплате за изымаемый для государственных нужд Самарской области объект недвижимого имущества. 

Согласно отчету об определении размера возмещения №, выполненному 

<

данные изъяты>», размер возмещения за изымаемый для государственных нужд Самарской области объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 129 кв.м., категория земель: расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, адрес объекта: 

<

адрес>378 составляет 50 455,24 руб. и состоит из рыночной стоимости земельного участка, которая составляет 49 995,24 руб. и убытков в размере 460 руб. 

В соответствии со статьей 56.10 ЗК РФ Министерством был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № и направлен в адрес ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>. 

Согласно пункту 2.1 направленного проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд № размер возмещения за изымаемый для государственных нужд Самарской области объект земельный участок площадью 129 кв.м. с кадастровым номером № составляет 50 455 рубля 24 копеек. 

Однако соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области со стороны ответчика подписано не было.

Ответчик в ходе рассмотрения дела заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, однако позднее данное ходатайство не поддержала, более того исковые требования признала.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Суд считает возможным положить отчет об определении размера возмещения №, выполненный 

<

данные изъяты>» в основу решения суда, поскольку не имеется оснований не доверять выводам эксперта, квалификация эксперта подтверждена соответствующей документацией, сведений о заинтересованности эксперта в исходе дела не имеется, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, обоснованы. 

С учетом того, что процедура и порядок изъятия земельного участка истцом соблюдены, ответчиком данный факт не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области об изъятии земельных участков для государственных нужд Самарской области и о необходимости возмещения ФИО2 рыночная стоимости изымаемого земельного участка и убытков, связанных с изъятием земельных участков.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ. 

С учетом того, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принудительно изъять для государственных нужд Самарской области земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, образованный из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> возмещения в размере 50 455,24 рублей. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий Федорова Н.Н. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2025 года.