24RS0037-01-2020-000126-37 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 подлинник

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Петровой И.А. 

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования искового заявления мотивированы тем, что он 10 января 2020 года приобрел в собственность путем заключения договора купли-продажи от 25 декабря 2019 года у ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На момент подписания договора купли-продажи от 25 декабря 2019 года ФИО10 ФИО6, продававшая квартиру по доверенности от имени ФИО3 была предоставлена справка о составе семьи от 25 декабря 2019 года ООО ЕРКЦ города Назарово, из которой следовало, что в данной квартире зарегистрирован ФИО3. Согласно п.8 договора купли-продажи ФИО7 была обязана снять ответчика с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных документов после государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Росреестра, ею получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, что право собственности за ним зарегистрировано 10 января 2020 года.

Однако, ФИО7 продавшая квартиру, в полном объеме свои обязательства не исполнила, с регистрационного учета ответчика не сняла. С момента приобретения им квартиры по вышеуказанному адресу ФИО3 расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не имеет. Личных вещей ФИО3 в квартире нет. В связи с чем просил считать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцу.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, согласно заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика в суд не поступало.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Назаровский» (отдел по вопросам миграции), надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагают, что снятие ответчика с регистрационного учета может быть осуществлено на основании решения суда, если такое состоится. 

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенного о рассмотрении данного дела.

Выслушав третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, заключение старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в общей совместной собственности с третьим лицом ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2019 года, государственная регистрация права произведена 10 января 2020 года. 

Согласно договора купли-продажи квартиры, на регистрационном учете в указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи состоял ответчик ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 января 2019 года. 

Разрешая заявленные истцом требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в поскольку истец является собственником жилого помещения, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не оформлялось. Ответчик состоял на регистрационном учете до перехода права собственности на жилое помещение к истцу, что является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением.

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанной квартире, суд приходит к следующему. 

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Кроме того, на основании абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем основания для вынесения решения о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 05 ноября 2020 года