УИД № 65RS0010-01-2021-000386-67 дело № 2-370/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года город Оха, Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Разяповой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Геммингер Е.Ю., без участвующих в деле лиц, рассмотрев в помещении Охинского городского суда Сахалинской области в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-370/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Охинский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) № в 

<

адрес> Сахалинской области и о снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указано, что она является собственником указанного жилого помещения, в которое с ее согласия была вселена ответчик ФИО2 и зарегистрирована в нем по месту жительства. В апреле 2017 года ответчик добровольно выехала из жилого помещения вместе с личными вещами в другое место жительства, адрес которого истцу не известен, вместе с этим продолжает сохранять формальную регистрацию в жилом помещении истца, от которой зависит размер платы за коммунальные услуги, вместе с этим обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг она не выполняет. Длительное непроживание ответчика в жилом помещении временным не является, ответчик не пыталась вновь вселиться в квартиру и продолжить проживание в ней. Стороны членами одной семьи не являются, отношений не поддерживают. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает просит вынесения заочного решения по делу в случае неявки ответчика в судебное заседание.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, вместе с этим сообщила суду адрес своего фактического проживания.

Третьи лица, привлеченные в дело истцом, - комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике МО ГО «Охинский», ОМВД России по ГО «Охинский» в судебное заседание, о котором уведомлены, не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, отзывы на иск не представили. ОМВД России по ГО «Охинский» просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

При таких данных об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания, руководствуясь положениями статей 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся его участников в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее ЖК РФ).

На основании положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> Сахалинской области на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается сведения ЕГРН о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленного суду приватизационного дела видно, что до передачи в собственность истца указанного жилого помещения ответчик в качестве семьи истца в нем не проживала, согласно поквартирной карточке, справке управляющей организации была зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (по настоящее время), постольку права на участие в его приватизации не имела. 

Как указывает истец в своем заявлении, ответчик членом ее семьи не является и отношений не поддерживает, не проживает в квартире с апреля 2017 года, выехала из нее добровольно вместе с принадлежащим ей имущество, со дня выезда ответчик попыток вновь вселиться в квартиру не предпринимала и препятствий к этому не имелось, с указанного времени интереса к жилью не проявляет, но сохраняет в нем регистрацию, при этом обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг не исполняет.

Как следует из заявления ответчика (о рассмотрении дела в ее отсутствие в судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ), фактически она проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; указанная норма конкретизируется в части 1 статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств.

Ответчика доказательства, опровергающие доводы истца о том, что членами одной семьи они не являются, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ответчика из квартиры, о совершении истцом действий, препятствующих проживанию в ней, суду не представлены. Кроме этого, ответчиком не представлены доказательства временного характера отсутствия в квартире, намерения и попыток вселиться и возобновить проживание в ней, несения расходов на содержание жилого помещения. Действующее соглашение сторон о пользовании ответчиком жилым помещением суду также не предоставлено. 

При таких данных, при отсутствии достоверных доказательств иного, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца не является, из принадлежащей истцу квартиры выехала добровольно, ее выезд не является вынужденных и временным, регистрацию по месту жительства в квартире истца сохраняет формально, длительное время проживая фактически в другом месте, расходы на содержание жилья солидарно с его собственником не несет, что свидетельствует об отсутствии у ответчика действительного интереса в проживании в квартире истца и добровольном отказе от пользования им. В связи с этим, признание ответчика утратившим право пользования жильем по требованию истца, которое им обосновано и не оспорено ответчиком, будет отвечать справедливому балансу интересов сторон.

Вместе с этим, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к непосредственным полномочиям суда. Так, в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, требование истца о вынесении судом решения о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании, утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> Сахалинской области.

ФИО1 в удовлетворении искового требования к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении - 

<

адрес> Сахалинской области - отказать.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - 

<

адрес> Сахалинской области.

Ответчик вправе подать в Охинский городской суд Сахалинской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение составлено в окончательной форме 25 июня 2021 года. 

Судья Охинского городского суда

Сахалинской области Разяпова Е.М.