Дело № 2 – 597/ 2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 17 декабря 2019 года г. Барыш

Барышский городской суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.

при секретаре Дацун А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведённого в форме очно- заочного голосования от 11 октября 2018 года. Мотивируя свои требования истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в указанном выше доме. Дом находится в эксплуатации с 1961 года, за это время капитальный ремонт здания не проводился. Согласно графику производства работ по капитальному ремонту, утвержденному Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, капитальный ремонт дома должен был проводиться в 2016 году. Впоследствии, постановлением администрации МО «Барышский район» № 77А от 20.02.2016 года капитальный ремонт дома был перенесён на 2017 год, а потом на 2018 год. В феврале 2018 года представитель администрации МО «Барышский район» пояснила, что в случае несогласия увеличить плату за капитальный ремонт до 14 руб.71 коп. за 1 кв.м., капитальный ремонт дома проводиться не будет. Поскольку дом нуждался в срочном ремонте: по всему фасаду здания были трещины, в некоторых местах осыпалась штукатурка, протекала крыша и т.д., ответчики, с их слов, подписали последнюю страницу протокола, не видя самого протокола, который был составлен позже сотрудником администрации МО «Барышекий район». Также сотрудником администрации МО «Барышский район» был передан бланк реестра собственников помещений для заполнения, но поскольку протокол срочно нужно было сделать и отправить в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, сотрудник администрации просто снял копию реестра с копии, которая была у старшей по дому. Таким образом, был составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования. Впоследствии им стало известно, что протокол был датирован 11.10.2017 года, а инициатором проведения общего собрания выступила старшая по дому - ФИО3, что не соответствует действительности. С данным протоколом истцы не согласились, в связи с чем, 14.03.2018 года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На данном собрании решили провести капитальный ремонт дома без увеличения платы и оставить плату за капитальный ремонт в минимальном размере, установленном законодательством, 5 руб. 60 коп. за 1 кв.м. Данное решение было также оформлено протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме №18 от 14.03.2018 года. Копия данного протокола 05.04.2018 года была направлена в администрацию МО «Барышский район». Письмом от 28.04.2018 года администрация МО «Барышский район» сообщила о направлении данного протокола для рассмотрения и принятия решения в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области. Однако, до настоящего времени им производят начисления не исходя из минимального размера - 5 руб. 60 коп. за 1 кв.м., а исходя из сверх минимального взноса на капремонт в размере 16 руб. 43 коп. На личном приеме руководитель Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области пояснил, что перерасчёт возможен лишь в случае, признания решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> проводимого в форме очно- заочного голосования от 11.10.2017 года, в судебном порядке недействительным. 

24.05.2019 года они обратились в прокуратуру Барышского района за защитой своих прав. Прокуратурой была проведена проверка, по результатам которой также установлено, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> 11.10.2017 года не проводилось. 

В соответствии с ч.4 статьи 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Вместе с тем, сообщение о проведении общего собрания истцы, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования им также не вручались. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений в установленный законом срок. В самом протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования.

Истцы в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На иске настаивают.

Ответчики в судебное заседание также не явились, в заявлении предоставленном в суд, указали о признании исковых требований в полном объёме. Кроме того, просят дело рассмотреть без их участия. 

Представители 3-х лиц: Администрации муниципального образования «Барышский район» Ульяновской области, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства МО город Барыш» и Фонда модернизации Жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку признание иска ответчиками, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 39,173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО1 и ФИО2 о признании решения общего собрания собственников жилых помещений недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведённого в форме очно- заочного голосования и оформленного протоколом от 11 октября 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд течение месяца. 

Судья : Л.И. Зотова