РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Серовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту проживания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она с момента заключения брака (ДД.ММ.ГГГГ) проживает по месту жительства супруга ФИО4 в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> вместе с ними в квартире с момента рождения зарегистрирована и проживает их дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрации по месту жительства не имеет.

Указанная квартира общей площадью 63, 10 кв.м., жилой площадью 43, 70 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве- ФИО4 и ФИО3 на основании Договор дарения от 10.04.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 подписано соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. Согласно п.2 данного соглашения ФИО4 принадлежит ? доля в праве собственности, что соответствует двум комнатам -поз. 11 и поз 12, жилой площадью 22, 20 кв.м., согласно паспорта БТИ-Ростехинвентаризация, которые фактически занимает семья Щ-ных, а ФИО3 принадлежит ? доля в праве, что соответствует комнате -поз 10, жилой площадью 21, 50 кв.м, которую фактически занимает ответчик.

Несмотря на фактическое вселение и пользование спорным жилым помещением, регистрация по месту жительства ФИО1 до настоящего времени не оформлена, ввиду отсутствия согласия других сособственников жилья. Истец является членом семьи сособственника жилья ФИО4, ФИО1 обладает законным правом пользования указанной жилой площадью с момента заключения брака и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, ведет общее хозяйство с ФИО4 Просит признать за ФИО1 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировать истца по вышеуказанному адресу.

В ходе производства по делу представитель истца- ФИО5, действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО1 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать ОП №1 У МВД РФ по г.Самаре зарегистрировать ФИО1 по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 28.05.2018 исковые требования истца не признал, представил письменный отзыв, согласно которому просил отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика- адвокат Трушина И.Т. в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третьи лица- ФИО6, ФИО4, в судебном заседании представили письменные отзывы по делу, согласно которых не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 является ей родным сыном, а истица – супругой её внука ФИО4. Указала, что ранее спорная квартира принадлежала ей, в ней были зарегистрированы и проживали с 1985 года- она, её дочь- ФИО6, сын- ФИО3 В 1992г. родился внук- ФИО4, который также проживал в данном жилом помещении с рождения. В 1987г. ответчик. женился, а в 1989г. ФИО3 с женой съехали с квартиры, и стали жить у тещи. После смерти в октябре 2008г. её мужа, сын ФИО3 стал снова проживать в спорной квартире. Также указала, что с 2010г. истица ФИО1 стала проживать с её внуком- ФИО4 в спорной квартире, потом они 3 месяца жили на съемной квартире, так как она их выгнала, но после того как она узнала, что ФИО1 забеременела, она их обратно впустила в квартиру и разрешила им там проживать, после рождения правнучки, она прописала несовершеннолетнюю ФИО8 в квартире.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Исходя из п.1 ст.292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно правилам ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда №8 от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся бесплатно.

По смыслу указанных законоположений, регистрация по месту жительства является следствием не только выбора гражданином места жительства но и наличия у гражданина права пользования жилым помещением, в котором он намерен проживать.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ №713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации. Место жительства- жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2010 г.», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010, разъяснено, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (ст.247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Ч.2 ст.15 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства 

К жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру каждому (л.д.6-7).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО8 (л.д.5).

Согласно свидетельству о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приходится ФИО4 супругой (л.д.9). 

Установлено, что истец ФИО1 вселена в спорое жилое помещение с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, в качестве члена семьи собственника ФИО4, с момента заключения брака- ДД.ММ.ГГГГ и с согласия прежнего собственника- ФИО7, и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, ведет общее хозяйство с ФИО4, воспитывают несовершеннолетнюю дочь. Регистрации по месту жительства не имеет.

Иного пригодного жилья у ФИО1 не имеется, правами на другое жилое помещение она не обладает.

Более того, из совокупности представленных в материалы дела доказательств, усматривается, что регистрация ФИО1 в указанной квартире необходима с целью улучшения жилищных условий для постановки на соответствующий учет для участия в программе «Молодая семья».

При переходе права собственности ДД.ММ.ГГГГ по ? доли квартиры от ФИО7 к ФИО4, ФИО3 сложившийся порядок пользования квартирой не изменялся, новый порядок пользования квартирой не устанавливался. 

Какие-либо споры между сособственниками квартиры по порядку пользования тремя изолированными жилыми помещениями в квартире отсутствуют.

Напротив, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками спорной квартиры ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, из которого усматривается, что стороны определили порядок пользования квартирой: ФИО4 принадлежит ? доля в праве собственности, что соответствует двум комнатам -поз. 11 и поз 12, жилой площадью 22, 20 кв.м., согласно паспорта БТИ-Ростехинвентаризация, которые фактически занимает семья Щ-ных, а ФИО3 принадлежит ? доля в праве, что соответствует комнате -поз 10, жилой площадью 21, 50 кв.м, которую фактически занимает ответчик.

Приобретая долю в спорной квартире в 2017 г. ответчик знал о проживании в данной квартире всей семьи Щ-ных, семейные отношения которых сложились до появления ответчика в качестве собственника доли спорного жилого помещения. 

Учитывая, что истец вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, сособственник ФИО3 требования о выселении ФИО1 не заявлял, суд полагает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Ссылка ответчика относительно регистрации истца по спорному адресу ввиду увеличения размера коммунальных платежей, что влечет нарушение его жилищных прав, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Стороны вправе определить порядок участия в оплате за квартиру и коммунальные платежи в ином судебном порядке. 

Доводы ответчика о том, что он возражал против проживания в спорном жилом помещении ФИО1, а также, что его не ставили в известность о том, что ребенок будет зарегистрирован в спорном жилом помещении, согласия на указанные действия он не давал, суд считает несостоятельным, поскольку ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что именно она дала согласие на регистрацию ФИО8, при этом согласия ФИО3 не требовалось, истец ФИО1 вселилась в спорную квартиру как член семьи в январе 2016, также с согласия собственника ФИО7 

Ссылку представителя ответчика-адвоката Трушиной И.Т. о том, что стороны- истец ФИО1 и ответчик -ФИО3 не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, в связи с чем оснований для регистрации истца в спорном жилом помещении не имеется, суд считает необоснованной, поскольку проживание и регистрация ФИО1 в принадлежащей на праве общей долевой собственности (1/2 доли) квартире супругу истца в качестве члена семьи с учетом доли занимаемого ими жилого помещения, прав ответчика не нарушают.

В соответствии с правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением является основанием для его постановки на регистрационный учет по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировать ФИО1 в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2018 г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова