Дело № 2-100/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Казьминой М.Д.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО27, ФИО3 ФИО28 к ФИО14 ФИО29, ФИО15 ФИО30, ФИО4 ФИО31, ФИО4 ФИО32, ФИО9 ФИО33, Верес ФИО34, Верес ФИО35, Верес ФИО36, Верес ФИО37, ФИО6 ФИО38, ФИО6 ФИО39 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков и установлении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО15 ФИО30, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО31, ФИО4 ФИО32, ФИО9 ФИО44, Верес ФИО45, Верес ФИО46, Верес ФИО47, Верес ФИО48, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 ФИО28, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО6 ФИО50, ФИО6 ФИО51, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО27 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 ФИО28, по координатам характерных точек, согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО23.

Свои требования мотивируют тем, что истцу ФИО1 на основании постановления №230 от 11.11.2015 года администрации городского поселения г.Задонска Задонского муниципального района Липецкой области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцу ФИО2 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области ФИО17 от 30.01.2004 года, зарегистрированного в реестре №460, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка истца ФИО1 и земельного участка истца ФИО2 являются смежными, также со стороны огородов у них имеется один общий смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13. Кроме того, земельные участки истцов имеют общую границу с землями администрации городского поселения г.Задонска Задонского муниципального района Липецкой области. Решением Задонского районного суда Липецкой области от 08.10.2018 года, вступившим в законную силу 13.11.2018 года, из ЕГРН исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу ФИО1. Этим же решением установлены границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО14. В настоящее время земельный участок на кадастровый учет в границах установленных судом пока не поставлен. Принадлежащий истцу ФИО1 земельный участок также граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ответчику ФИО15. Земельный участок истца ФИО2 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ответчикам ФИО16 и ФИО18. С целью уточнения границ принадлежащих истцам земельных участков и оформления документов на земельные участки, истцы, будучи смежными землепользователями и имеющие также один общий смежный участок, обратились за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО19. Споров и разногласий по фактическому местоположению границ земельных участков между всеми смежными землепользователями нет, все участки ограждены заборами, которые существуют на местности более 15 лет. 14.09.2018 года было проведено общее собрание о согласовании местоположения границ двух земельных участков истцов на местности. Все смежные землепользователи (ответчики) были извещены кадастровым инженером о проведении собрания надлежащим образом и своевременно. Письменных возражений от них относительно согласования границ не поступило. Ответчики ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО18 и администрация г.Задонска, а также сами истцы подписали акты согласования местоположения границ двух земельных участков, что подтверждается межевыми планами от 21.09.2018 года. Ответчик ФИО15 отказалась подписывать акт, не указав причины отказа, но на собрании присутствовала. 06 ноября 2018 года было проведено повторное собрание по поводу согласования, но ФИО15 также не явилась, письменные возражения не предоставила. В результате выполнения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков истцов и ответчиков - пересечение, зазоры. В заключениях кадастрового инженера подробно об этом указано. По факту на местности пересечений и зазоров нет, есть пересечение и зазоры только по документам. Наличие реестровой ошибки препятствует истцам в осуществлении кадастрового учета земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства. Иного способа, кроме как обратиться в суд с требованиями об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков ответчиков и признании установленными границ земельных участков истцов в целом по периметру, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просил суд их удовлетворить, дополнив, что смежная граница между принадлежащим ему земельным участком и земельным участком ФИО15 всегда определялась по забору из сетки–рабицы. Данный забор был установлен более 15 лет назад и никогда никуда не переносился, спора относительно местоположения смежной границы между ним и ФИО15 ранее не возникало, однако, она отказалась согласовывать смежную границу.

Истец ФИО1 выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить, указав, что спора по фактической границе между ней и ответчиками нет, граница определяется по забору, который существует более 15 лет. 

Истец ФИО2 выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ФИО14 о признании исковых требований ФИО1 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам характерных точек, согласно межевому плану от 21.09.2018 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО23. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчики ФИО15, ФИО18, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, почтовое отправление ответчиками получено не было, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п.1 ст.165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчиков судебные повестки считается доставленными.

В связи с чем, у суда имеются основания для рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие ответчиков ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО18, ФИО16 в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, кадастрового инженера ФИО23, исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера 27.10.2000 года, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2019 года за №КУВИ-001/2019-1271805.

Решением Задонского районного суда Липецкой области от 08 октября 2018 года, вступившим в законную силу 13 ноября 2018 года, из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> связи с наличием реестровой ошибки в описании местоположения границ данного земельного участка.

По заказу истца ФИО1 с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО23 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 21.09.2018 года. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО23, содержащемуся в межевом плане от 21.09.2018 года, при выполнении работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №. Земельный участок с кадастровым номером № в уточненных границах имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (пересечение составляет от 0,95 метров до 1,55 метров), с земельным участком с кадастровым номером № (пересечение составляет от 0,21 метров до 0,42 метров и зазор 0,12 метров в точке н4), с земельным участком с кадастровым номером № (пересечение составляет от 0,28 метров до 0,42 метров). Границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) по данным ЕГРН смещены в сторону земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>). Кадастровые работы осуществлены по существующим границам. Согласно данных ЕГРН площадь земельного участка 502 кв.м.. Площадь фактического пользования составляет 502 кв.м.. Фактическое пользование обусловлено размещением жилого дома, хозяйственных построек и существующего ограждения. Границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение, стена). Данная ошибка препятствует внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2019 года за №КУВИ-001/2019-1271866, земельный участок с кадастровым номером № площадью 477 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера 25.07.2002 года.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от 25.07.2002 года следует, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2002 году на основании заявки ФИО20 и описания земельного участка, выполненного инженером-землеустроителем ФИО22. 

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2019 года за №КУВИ-001/2019-1271897, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера 25.07.2002 года.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от 25.07.2002 года следует, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2004 году на основании заявки Залит Г.В. и описания земельного участка, выполненного инженером-землеустроителем ФИО22. 

Согласно актовой записи о смерти №32 от 16 января 2009 г. ФИО5 умер 13 января 2009 года.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО21 от 30.01.2019 г. заявления о принятии наследства после смерти ФИО5 подала жена – Верес ФИО54, других заявлений от наследников по состоянию на 30 января 2019 года не имеется.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2019 года за №КУВИ-001/2019-1271911, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1012 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО15. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера 26.10.2001 года.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от 25.10.2001 года следует, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2001 году на основании заявки ФИО26, описание границ земельного участка выполнено инженером-землеустроителем ФИО22.

Согласно имеющейся в межевом плане от 21.09.2018 года на земельный участок с кадастровым номером № схеме расположения земельных участков, земельные участки с кадастровыми номерами №, № № сведения об описании местоположения границ которых содержатся в ЕГРН, пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, объяснений истца ФИО1, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № № являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2019 года за №КУВИ-001/2019-1271846, земельный участок с кадастровым номером № площадью 467 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО14. Дата присвоения кадастрового номера 11.03.2002 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.Решением Задонского районного суда Липецкой области от 08 октября 2018 года, вступившим в законную силу 13 ноября 2018 года, установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 48:08:0720222:4 в соответствии с межевым планом от 30.01.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО23 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х координата

Y координата

н1

394880.13

1279919.04

н2

394874.12

1279917.44

н3

394872.44

1279916.85

н4

394869.69

1279916.30

н5

394865.01

1279915.29

н6

394860.40

1279914.30

н7

394863.01

1279904.45

н8

394866.11

1279891.84

н9

394866.24

1279891.59

н10

394871.29

1279892.71

н11

394879.92

1279894.57

Н12

394885.00

1279895.53

Н13

394882.74

1279907.75

Н14

394881.80

1279911.86

Н15

394880.49

1279917.80

н1

394880.13

1279919.04

При этом как следует из материалов дела, сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка на момент рассмотрения спора судом не внесены в ЕГРН.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № № поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

При внесении в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № была допущена реестровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ указанных участков. При межевании данных земельных участков были неверно определены координаты местоположения их границ, вследствие чего произошло наложение документальных границ земельных участков на фактические границы участка истца ФИО1. Данная ошибка была выявлена при межевании земельного участка истца ФИО1, когда было установлено пересечение границ его земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, № № препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца в уточненных координатах.

Из материалов дела, объяснений истца ФИО1, кадастрового инженера ФИО23 в ходе судебного разбирательства, акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что спора между сторонами относительно фактического местоположения смежных границ не имеется. В акте согласования имеются подписи собственников смежных земельных участков, за исключением собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО15.

Вместе с тем, возражений относительно местоположения смежной границы, указанной в представленном истцом ФИО1 межевом плане, от ответчика ФИО15 не поступило, доказательств несоответствия смежной границы от точки н6 до точки н9 правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию, ответчиком не представлено. 

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку в материалах дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчики имели намерение исправить реестровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении реестровой ошибки и представления межевого плана, то данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению. В данном случае при проведении кадастровых работ в отношении данных земельных участков были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ, вследствие чего границы данных участков не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истца. 

Истец ФИО1 просит суд также установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО23 21 сентября 2018 года, поскольку ответчик ФИО15 отказывается согласовать смежную границу в точках н6 – н9, что подтверждается отсутствием подписи ответчика ФИО15 в акте согласования границы земельного участка с кадастровым номером № (межевой план от 21.09.2018 г.).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. 

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно п.2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости. 

В соответствии с п.8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч.1 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015). 

Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. 

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 статьи 64 Земельного кодекса РФ). 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

Частью 10 статьи 22 упомянутого Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Исходя из анализа названных выше норм, при разрешении спора о местоположении границы, стороны должны представить доказательства того, что граница, которую они просят установить, соответствует фактическому землепользованию.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что спора по фактической границе между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, принадлежащим ответчику ФИО15 нет, граница определяется забором, существующим на местности более пятнадцати лет, данная граница соответствует фактическому землепользованию.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО23 показал суду, что местоположение смежной границы между земельным участком истца ФИО1 и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО15 от точки н6 до точки н9 определялось по забору, разделяющему данные земельные участки.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком ФИО15 не представлено. 

Ответчик ФИО14 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО14, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких данных суд находит заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По заказу истца ФИО2 с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО23 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 21.09.2018 года. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО23, содержащемуся в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>) от 21.09.2018 года, при выполнении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> (пересечение составляет от 0,80 метров до 1,40 метров), зазор с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> (зазор 0,13 метров до 0,48 метров). Согласно данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, а при обработке материалов полевых измерений выявлено, что земельный участок расположен в двух кварталах № и №. Земельный участок с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2 и от точки н14 до точки н1 имеет общую границу с землями администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области. Кадастровые работы осуществлены по существующим границам. Согласно данных ЕГРН площадь земельного участка 477 кв.м.. Площадь фактического пользования составляет 487 кв.м.. Фактическое пользование обусловлено размещение жилого дома, хозяйственных построек и существующего ограждения. Границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение, стена). Данная ошибка препятствует внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2019 года за №КУВИ-001/2019-1271866, земельный участок с кадастровым номером № площадью 760 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16 и ФИО18. Дата присвоения кадастрового номера 30.12.1994 года.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от 25.07.2002 года следует, что решением Задонского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Липецкой области от 10 июня 2009 года за №08/09-1302 проведен кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании заявки ФИО40 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО25 от 22.05.2009 г.. 

Согласно имеющейся в межевом плане от 21.09.2018 года схеме расположения земельных участков, земельный участок с кадастровым номером 48:№ пересекает границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ указанного участка. При межевании данного земельного участка были неверно определены координаты местоположения его границ, вследствие чего произошло наложение документальных границ земельного участка на фактические границы участка истца ФИО2. Данная ошибка была выявлена при межевании земельного участка истца ФИО2, когда было установлено пересечение границ её земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца ФИО2 в уточненных границах.

Из материалов дела, объяснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что спора между сторонами относительно фактического местоположения смежной границы не имеется.

Учитывая, в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению. В данном случае при проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ, вследствие чего границы данного участка не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истца ФИО2. 

Как следует из материалов дела, объяснений истца ФИО2, земельные участки с кадастровыми номерами №, №9, № являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО2, находящемуся в межевом плане на земельный участок от 21.09.2018 года, граница земельного участка с кадастровым номером № согласована с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (от точки н2 до точки н5), № (от точки н5 до точки н11), № (от точки н11 до точки н14), а также с главой администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области (от точки н1 до точки н2, от точки н14 до точки н1).

При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, и спора по смежной границе земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО2 исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1012 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 477 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 760 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> соответствии с проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Твой Кадастр» ФИО23 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х координата

Y координата

н1

394876.27

1279941.96

н2

394875.63

1279941.82

н3

394865.31

1279939.05

н4

394855.48

1279936.74

н5

394856.75

1279929.39

н6

394858.70

1279919.79

н7

394859.39

1279916.70

н8

394860.10

1279914.23

н9

394860.40

1279914.30

н10

394865.01

1279915.29

н11

394869.69

1279916.30

н12

394872.44

1279916.85

н13

394874.12

1279917.44

н14

394880.13

1279919.04

н15

394881.12

1279919.30

н1

394876.27

1279941.96

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> соответствии с проектом межевого плана от 21.09.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Твой Кадастр» ФИО23 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х координата

Y координата

н1

394870.41

1279964.39

н2

394869.78

1279964.09

н3

394861.76

1279961.85

н4

394857.72

1279960.87

н5

394850.84

1279958.71

н6

394850.91

1279958.45

н7

394852.32

1279950.21

н8

394852.98

1279947.53

н9

394854.18

1279942.40

н10

394855.06

1279938.44

н11

394855.48

1279936.74

н12

394865.31

1279939.05

н13

394875.63

1279941.82

н14

394876.27

1279941.96

н15

394876.62

1279942.04

н16

394875.98

1279945.13

н17

394875.59

1279945.05

н18

394873.32

1279954.70

н1

394870.41

1279964.39

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Председательствующий Л.А. Леонова