Дело № 2-3-68/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 10 мая 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Серегиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

16 марта 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГП «Город Мещовск», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома. 

Истец просил изменить вид принадлежащего ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> на часть жилого дома – помещение №; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома пом. № назначение жилое, площадью 28,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; изменить вид принадлежащего ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> на часть жилого дома – помещение №; изменить назначение дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> многоквартирного на жилой дом. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 28,9 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре на две части, имеющих отдельные входы. Земельный участок, прилегающий к квартире истца, находится в его постоянном пользовании и используется для выращивания овощей.

В доме нет помещений общего пользования. Каждая квартира имеет отдельный вход, отдельные входы газопровода, водопровода, электрических проводов. Также независимо друг от друга производится водоотведение. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседание, не явился. 

Представитель ответчика администрации ГП «Город Мещевск», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление против его удовлетворения не возражал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. 

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 28,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев, что видно из технического паспорта дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре на две части, имеющих отдельные входы, данные обстоятельства подтверждены ответчицей ФИО2 и следуют из технического паспорта дома. 

Земельный участок, прилегающий к квартире истца, находится в его постоянном пользовании.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что 

<

адрес> является одноэтажным, находящиеся в нем две квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. 

Наличие общей крыши и стены по смыслу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, не свидетельствует в данном случае с учетом технических характеристик дома о наличии в доме общего имущества собственников помещений дома, что препятствовало бы признанию принадлежащей истцу квартиры частью жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик жилых помещений, свидетельствуют о том, что квартиры фактически являются частями жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу 

<

адрес>, на часть жилого дома – помещение №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома – помещение №, назначение жилое, площадью 28,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Изменить вид принадлежащего ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> на часть жилого дома – помещение №, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № долю части жилого дома - помещения №, назначение – жилое, общая площадь 73,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № долю части жилого дома – помещения №, назначение – жилое, общая площадь 73,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № долю части жилого дома - помещения №, назначение – жилое, общая площадь 73,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № долю части жилого дома – помещение №, назначение – жилое, общая площадь 73,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Изменить назначение дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с многоквартирного на жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области. 

Председательствующий М.А. Федоров