Судья ФИО5 УИД RS0001-01-2025-008705-41

№ 33-185/2026

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-7244/2025

15 января 2026 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Дулишкович Е.В., Романовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дулишкович Е.В. дело по частной жалобе ФИО2 на определение Калужского районного суда Калужской области от 10 октября 2025 года о прекращении производства по делу,

УСТАНОВИЛА:

19 июня 2025 года ФИО2 обратился с иском в суд к ООО «СЗ «Новый адрес», Управлению Росреестра по Калужской области, согласно исковым требованиям, просил суд признать недействительным акт приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся передачи парковочного места №, обязать ООО «СЗ «Новый адрес» передать истцу парковочное место №, расположенное на 1 этаже гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом, зарегистрированным в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующее парковочному месту, зарегистрированному как № в новом плане здания, признать сделку купли-продажи недействительной, исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости и исключить запись о регистрации права собственности на парковочное место №, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

06 октября 2025 года представителем истца ФИО2 – Козловым П.Л. было заявлено ходатайство о приобщении и принятии к производству уточненных исковых требований ФИО2 к ответчикам ООО «СЗ «Новый адрес», ФИО4, ФИО6, ФИО7, Управлению Росреестра по Калужской области, в которых истец просил признать недействительным акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в части парковочного места №; обязать ООО «СЗ «Новый адрес» передать истцу парковочное место №, соответствующее парковочному месту № в новом плане здания; признать недействительным договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СЗ «Новый адрес» и ФИО4 в части, касающейся парковочного места № (совпадающее с оригинальным №); признать недействительным договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 в части, касающейся парковочного места №; признать недействительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО6 и ФИО7 в части, касающейся парковочного места № (совпадающее с оригинальным №); истребовать парковочное место, зарегистрированное как № из владения ФИО7 в пользу ФИО2; исправить реестровую (кадастровую) ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, выразившуюся в некорректной регистрации парковочного места №, подмененного на парковочное место №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности на парковочное место №, как возникшую с нарушением прав истца и не соответствующую фактическому местоположению и нумерации объекта, определённым мировым соглашением, утвержденным Калужским районным судом Калужской области от 20 ноября 2018 года; взыскать с ООО «СЗ «Новый адрес» компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

В судебном заседании 10 октября 2025 года ФИО2 уточнил исковые требования к ответчику ФИО7, просил признать недействительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по приобретению ответчиком ФИО7 парковочного места (№ (совпадающего с оригинальным местом №), а также истребовать парковочное место, зарегистрированное как № из владения ответчика в пользу истца, признать право собственности на указанное парковочное место.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил утвердить мировое соглашение, заключенное с ответчиком ФИО7, производство по делу прекратить.

Представитель ФИО2 по ордеру Козлов П.Л. также поддержал уточненные исковые требования, просил прекратить производство по делу в отношении ранее заявленных требований, указав, что сторона истца их не поддерживает.

Ответчик ФИО7 возражений не высказал.

Представитель Управления Росреестра по Калужской области не возражал против прекращения производства по делу в части ранее заявленных требований.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 10 октября 2025 года постановлено:

принять отказ ФИО2 от исковых требований к ООО «СЗ «Новый адрес», Управлению Росреестра Калужской области, ФИО4, ФИО6 о признании недействительным акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в части парковочного места №; обязании ООО «СЗ «Новый адрес» передать истцу парковочное место №, соответствующее парковочному месту № в новом плане здания; признании недействительным договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СЗ «Новый адрес» и ФИО4 в части, касающейся парковочного места № (совпадающее с оригинальным №); признании недействительным договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО6 в части, касающейся парковочного места №; исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в ЕГРН, выразившейся в некорректной регистрации парковочного места №, подмененного на парковочное место № и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на парковочное место №, как возникшую с нарушением прав истца и не соответствующую фактическому местоположению и нумерации объекта, определённым мировым соглашением, утвержденным Калужским районным судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с ООО «СЗ «Новый адрес» компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. и штрафа;

производство по гражданскому делу в части исковых требований к ООО «СЗ «Новый адрес», Управлению Росреестра Калужской области, ФИО4, ФИО6 о признании недействительным акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в части парковочного места №, обязании ООО «СЗ «Новый адрес» передать истцу парковочное место №, соответствующее парковочному месту № в новом плане здания; признании недействительным договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СЗ «Новый адрес» и ФИО3, в части, касающейся парковочного места № (совпадающее с оригинальным №); признании недействительным договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО8, в части, касающейся парковочного места №; исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в ЕГРН, выразившейся в некорректной регистрации парковочного места №, подмененного на парковочное место №, и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на парковочное место №, как возникшую с нарушением прав истца и не соответствующую фактическому местоположению и нумерации объекта, определённым мировым соглашением, утвержденным Калужским районным судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с ООО «СЗ «Новый адрес» компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. и штрафа - прекратить.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 10 октября 2025 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО7, производство по делу по иску ФИО2 к ФИО7 о признании сделки купли-продажи недействительной и признании права собственности на парковочное место прекращено.

В частной жалобе ФИО2 просит изменить формулировку в определении суда о принятии отказа от исковых требований к ООО «СЗ «Новый адрес», Управлению Росреестра Калужской области, ФИО4, ФИО6 и прекращении производства по делу, указав, что он не поддерживает исковые требования к данным ответчикам, и прекратить производство по делу к поименованным ответчикам без указания на отказ от исковых требований в данной части.

15 января 2026 года от ФИО2 поступило заявление об отказе от частной жалобы и прекращении апелляционного производства.

Проверив материалы дела, выслушав истца ФИО2 и его представителя адвоката Козлова П.Л., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения (часть 1). Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (часть 2). О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами (часть 3).

Обсудив заявленное ходатайство ФИО2, судебная коллегия в соответствии с приведенной нормой процессуального права считает возможным принять отказ от частной жалобы, в связи с чем производство по частной жалобе подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 326, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ ФИО2 от частной жалобы на определение Калужского районного суда Калужской области от 10 октября 2025 года о прекращении производства по делу по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый адрес», Управлению Росреестра Калужской области, ФИО4, ФИО9 о признании недействительным акта приема-передачи, обязании передать парковочное место, признании сделки недействительной, истребовании имущества, устранении кадастровой ошибки, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, апелляционное производство по жалобе прекратить.

Мотивированное определение составлено 19 января 2026 года.

Председательствующий

Судьи