Дело № 2-2494/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

При секретаре: Соловей Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – квартирой № ФИО6 в доме № ФИО6 по ул. ФИО6 в г. ФИО6, указывая на то, что ответчик длительное время в квартире не проживает, выехал на иное место жительства, в жилое строение, которое им построено на земельном участке полученном в дар от ФИО3 по ул. ФИО6, где и проживает со своей семьей, какие-либо обязанности связанные с содержанием жилья, оплатой коммунальных услуг не выполняет, его личных вещей в квартире нет, выехал добровольно, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, как не проживающего в квартире длительное время.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указал на то, что ему необходимо сохранять регистрацию по указанном адресу, а истцы сменили замки и он не может попасть в квартиру, где до настоящего времени находятся его личные вещи, однако не отрицал обстоятельства длительного не проживания по указанному адресу в связи с добровольным выездом на иное место жительства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО4 являются сособственниками квартиры № ФИО6 в доме № ФИО6 по ул. ФИО6 в г. ФИО6, что подтверждается сведениями – справкой ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» от 12.11.2020 года; в квартире также зарегистрирован ответчик по делу ФИО2 сын собственников жилья, которому ранее также на праве собственности принадлежала доля в квартире (1/3), и который распорядился ею, путем заключения с отцом – ФИО3 нотариально-удостоверенного договора дарения квартиры 26.12.2019 года. 

Ответчик в квартире не проживает длительное время, никаких затрат по ее содержанию он не несет, претензий на жилье не предъявляет, вселиться не пытался. Регистрация ответчика в квартире влечет дополнительные расходы на ее содержание, является препятствием в пользовании и владении на свое усмотрение. Обратного ответчиком суду не доказано.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Факт длительного не проживания на указанной жилплощади подтвержден показаниями истцов, ответчика, данными в судебном заседании.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ признает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 55-57, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ФИО6

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2020 года.

Судья И.А. Пекаринина