УИД 50RS0№-48

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра о прекращении права, признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок

В обоснование заявленных требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома площадью 72,7 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Собственником 1/3 доли жилого дома ФИО3 стала на основании решения Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней признано право собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом 

<

адрес> за истцом признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/3 долю указанного жилого дома. 

В настоящее время истец является единственным собственником жилого дома.

При жилом доме находится земельный участок общей площадью 1150 кв.м, из которых 754 кв.м уже находятся в собственности истца. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

При жизни ФИО3 за передачей ей в собственность оставшейся части земельного участка площадью 396 кв.м не обращалась.

Просит, с учетом уточнений, прекратить право собственности на земельный участок площадью 754 кв.м, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1150 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 1 ЗК РФ закреплен принцип земельного законодательства (единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов), согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО1, ФИО5 признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (л.д.19). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая приходилась истцу сестрой (л.д.18). На основании решения Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО3 (л.д.13-16). Указанным решением также было установлено, что 

<

данные изъяты>. по договору купли- продажи ФИО1 приобрел у ФИО5 1/3 долю указанного домовладения.

Таким образом, в настоящий время истец является единственным собственником всего домовладения (л.д. 25-26).

При жилом доме находится земельный участок общей площадью 1150 кв.м (л.д.17), из которых 754 кв.м оформлены в собственности истца (л.д.23-24). Местоположение границ земельного участка согласовано с соседями, земельный участок имеет кадастровый №.

Истец в настоящее время пользуется всем земельным участком, расположенным при указанном домовладении, несет расходы по его содержанию

Таким образом, исходя из представленных материалов дела, а также вышеперечисленных норм права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 754 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу Московская область, 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1150 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>