Дело № 2-556/2025г. 

УИД № 42RS0015-01-2024-003541-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Новокузнецк 23 апреля 2025 года 

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Шкодиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКУ-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с наследника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКУ-3» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО8, и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере 111 093,11 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 333 рубля, почтовые расходы в размере 97 рублей, а также произвести возврат излишне оплаченной государственной пошлины в размере 792 рубля. 

Требования мотивированы тем, что ООО «ЖКУ-3» с ...... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: ...... Предположительно выписанным собственником жилого помещения ..... числится ФИО8, а совершеннолетним членом семьи собственника является ФИО1, которая также выписана из данного жилого помещения ...... Лицевой счет открыт на нее. ...... мировому судье судебного участка ..... Новоильинского судебного района .....-Кузбасса было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесения судебного приказа, поскольку имеется спор о праве (предоставлены сведения УМВД Росси по ..... о снятии ФИО8 с регистрационного учета, как умершего ......). На основании данных, полученных из открытых источников (сайт Федеральной нотариальной палаты), на фамилию собственника жилого помещения ФИО8 на дату ...... наследственных дел открыто не было. Круг надлежащих ответчиков по настоящему делу взыскателю неизвестен, поскольку, в силу вышеизложенных причин, он не располагает сведениями о принятии наследства кем-либо из наследников ФИО8 Однако, истец полагает, что наследником собственника жилого помещения может быть его дочь ФИО1, выписавшаяся из квартиры ...... Задолженность по оплате за жилое помещение сформировалась за период с ...... по ......, и по состоянию на ...... составляет 137 514,80 рублей, из них: содержание жилья – 81 023,98 рубля, содержание жилья пеня – 54 490,82 рублей.

На основании определения Заводского районного суда .....-Кузбасса от ...... дело передано по подсудности в Новоильинский районный суд ....., по месту жительства ответчика ФИО1

Представитель истца ООО «ЖКУ-3» в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки.

Третье лицо – нотариус ФИО2 в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела и не явившегося в судебное заседание.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст.39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. … Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1,7 ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что с ...... ООО «ЖКУ-3», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления, обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: ......

В соответствии с п.2.1. договора управления, управляющая организация обязуется в течение согласованного срока по поручению собственников оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, организовывать предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, действуя как от своего имени, так и от имени собственников, а собственники обязуются оплачивать эти услуги и работы согласно условиям договора.

В соответствии с п....... договора управления, управляющая организация производит начисление, сбор и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

Согласно ответу ..... от ...... ....., жилое помещение, расположенное по адресу: ....., было предоставлено ФИО5 на основании ордера серии ..... от ......, в списке лиц, вселяемых по ордеру, с правом на площадь указаны: ФИО6, ..... ФИО7, .....). Указанные граждане зарегистрированы в жилом помещении ......, что подтверждается ордером и поквартирной карточкой. 

...... на имя ФИО1 был оформлен договор приватизации на вышеуказанную квартиру.

В силу ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

За период с ...... по ...... у ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 111 093,11 рублей, из них: содержание – 73 527,04 рублей, пени – 37 566,07 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, который проверен судом и признан математически правильным. Иного расчета в материалы дела не представлено. 

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд считает, что размер пени – 37 566,07 рублей соразмерен неисполненному обязательству. Наниматель помещения свои обязанности по оплате коммунальных услуг с ..... года надлежащим образом не исполняет. Данная сумма, по мнению суда, является разумной, соответствует сроку и последствиям неисполненного ответчиками обязательства. Ходатайство о снижении размера неустойки в адрес суда не поступало.

Согласно сведениям, предоставленным Органом ЗАГС ..... ..... и ..... Кузбасса – ФИО8 умер ...... 

Из представленных сведений судом установлено, что наследником по закону является дочь умершего ФИО8 – ФИО1, сведения о родителях отсутствуют. 

Согласно информации, предоставленной нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО2, наследственное дело после смерти ФИО8, умершего ......, не заводилось.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с положениями частей 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .....г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется (п.1).

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно п.1 ст.1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

На основании разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ..... ..... «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе, невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п.50).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также РФ, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п.60).

Суд принял меры к установлению состава наследственного имущества, его объема и стоимости.

Так, согласно базе данных ФИС ГИБДД М, по состоянию на ...... на имя ФИО8 транспортные средства на территории РФ не регистрировались. Уведомлением из ЕГРН подтверждается отсутствие у ФИО8 какого-либо недвижимого имущества.

Таким образом, из материалов дела следует, что наследственное имущество у ФИО8 отсутствует.

Судом установлено, что ФИО8 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с ......, а на момент образования задолженности, членом его семьи являлась только дочь ФИО1, которая согласно поквартирной карточке выписана из данного жилого помещения только ......

В данном случае, взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не должно производиться в порядке наследования, а образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с члена семьи нанимателя ФИО1, которая, в соответствии со ст.69 ЖК РФ по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Учитывая, что ФИО8 - являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....., умер ......, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ...... в сумме 111 093,11 рубля.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 5 125 рублей, что подтверждается платежным поручением ..... от ......, исходя из цены иска 137 514,80 рублей, однако в ходе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования, связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 333 рублей, а сумма в размере 792 рубля подлежит возврату.

Также истцом были понесены почтовые расходы в размере 97 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку являлись необходимыми и подтверждаются квитанцией об оплате.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКУ-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ..... в пользу ООО «ЖКУ-3» (.....:

-задолженность по оплате жилищных (жилищно-коммунальных) услуг и пени по состоянию на ......, за жилое помещение, расположенное по адресу: ....., в размере 111 093 (сто одиннадцать тысяч девяносто три) рубля 11 копеек,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 333 (четыре тысячи триста тридцать три) рубля;

-почтовые расходы в размере 97 (девяносто семь) рублей.

Возвратить ООО «ЖКУ-3» (.....) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению ..... от ..... в сумме 792 (семьсот девяносто два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025г. 

Судья: С.В.Рублевская