Дело № 2-5076/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «МЖК» по доверенности ФИО1,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «МЖК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «МЖК» обратилось в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 89, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дата.

На протяжении длительного времени ФИО2 без уважительных причин не исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с дата по дата составляет 238 863 (Двести тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 35 коп., что подтверждается платежными документами.

Статьей 210 Гражданского кодекса установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в; соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 137 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

ТСЖ «МЖК» было вынуждено прибегнуть к квалифицированной юридической помощи и заключило договор оказания юридических услуг №/ЮЛ-67 от дата Расходы по оплате услуг юриста составили 10 000,00 руб.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника ФИО2 дата мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ МЖК». дата данный судебный приказ был отменен, так как должником ФИО2 было подано возражение относительно его исполнения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «МЖК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 238 863 (Двести тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 35 коп. за период с дата по дата

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «МЖК» расходы по оплате госпошлины в размере 5 589,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «МЖК» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 рублей

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «МЖК» ФИО1 по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить с учетом поданных ранее уточнений.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд признает неявку ответчика неуважительной и с учетом письменного согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 89, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дата, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской ЕГРН, представленными в материалы дела.

Способ управления многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, выбран - с помощью ТСЖ «МЖК».

В целях осуществления указанной деятельности ТСЖ «МЖК», согласно уставу от дата управляло многоквартирным домом, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника ФИО2 дата мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ МЖК». дата данный судебный приказ был отменен, так как должником ФИО2 было подано возражение относительно его исполнения.

Согласно представленным истцом ТСЖ «МЖК» расчетов, ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени без уважительных причин не исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с дата по дата составляет 238 863 рубля 35 коп.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом и признан арифметически правильным. Факт наличия задолженности по оплате приведенных услуг и обязательных взносов подтвержден представленными в дело доказательствами и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Следовательно, требования ТСЖ «МЖК» о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 238 863 (Двести тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 35 коп. за период с дата по дата подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с подачей в суд настоящего иска ТСЖ «МЖК» было вынуждено прибегнуть к квалифицированной юридической помощи и заключило договор оказания юридических услуг №/ЮЛ-67 от дата и дополнительным соглашением к нему. Расходы по оплате услуг юриста составили 10000 руб.

Кроме того, из материалов дела следует, что при обращении в суд с данным исковым заявлением истцом ТСЖ «МЖК» была уплачена государственная пошлина в размере 5 589 руб., что подтверждается чеком-ордером № от дата.

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «МЖК» подлежит взысканию уплаченные истцом расходы по оплате услуг юриста в размере 10000 руб. и государственная пошлина в размере 2 475 руб., а так же понесенные расходы на получение справки о характеристиках объекта государственного технического учета в размере 1 100 руб.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «МЖК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «МЖК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 238 863 рубля 35 коп. за период с дата по дата

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «МЖК» расходы по оплате госпошлины в размере 5 589,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «МЖК» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 рублей

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Степанова