Дело №2-1473/2024 

УИД 42RS0002-01-2024-001619-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Белово Кемеровской области-Кузбасса 17 июня 2024 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галлямовой Е.У.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 493 кв.м., с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, он, ФИО1, вступил в Товарищество собственников недвижимости «Заречное», что подтверждается Членской книжкой Некоммерческого товарищества 

<

данные изъяты> Ему был выделен земельный участок для ведения садово-огородных работ, с момента вступления в садоводческое товарищество он регулярно оплачивает все возложенные платежи за пользование земельным участком и членские взносы, что подтверждается квитанциями.

С ДД.ММ.ГГГГ, он открыто, непрерывно владеет и добросовестно пользуется садовым участком, ухаживает за ним, облагораживает, высаживает насаждения, пашет землю, удобряет участок, сажает огород, проводит уборочные работы, т.е. занимается огородничеством и садоводством.

В настоящее время, без судебного решения, зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок не предоставляется возможным. Он обратился ТСН 

<

данные изъяты> где председатель указанного товарищества, предоставил копии необходимых документов для реализации права на приватизацию земельного участка. Он заключил договор на проведение кадастровых работ по образованию земельного участка, установлению границ и изготовлению межевого плана. В результате были установлены границы земельного участка, согласованные с соседними садовыми участками, площадь была уточнена 493 кв.м., земельный участок был поставлен на 

<

данные изъяты> с №, с разрешенным использованием: ведение садоводства.

За время пользования садовым участком, притязаний третьих лиц никогда не было.

Спор о праве на садовый участок отсутствует.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу 

<

данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец ФИО1, извещен надлежащим образом, в суд не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и просит их удовлетворить (л.д58).

Ответчик Администрации Беловского городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в суд. Об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении не просил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. 

Третье лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Товарищество собственников недвижимости «Заречное», будучи извещенным в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, явку представителя не обеспечил. Об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении не просил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. 

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>-Кузбассу, извещенное надлежащим образом, не обеспечило явку представителя в судебное заседание. В лице заместителя начальника Беловского отдела Управления ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком до ДД.ММ.ГГГГ л.д.41) представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия и письменные объяснения (л.д.39) согласно которым сообщают, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости №, вид объекта - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами огородничества и садоводства, площадь - 493 кв.м., расположенный по адресу: обл. 

<

адрес>

В ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного объекта.

Просят учесть настоящие пояснения и принять обоснованное и законное решение по рассматриваемому в рамках настоящего гражданского дела спору.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящимКодексом, федеральнымизаконамине могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Исходя из положений статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральнымизаконами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Некоммерческое товарищество 

<

данные изъяты> заведена членская книжка с указанием находящегося в его пользовании земельного участка по 

<

адрес> ост 252 км, площадью 5000 кв.м. (так в документе)(л.д.6).

Квитанции за период ДД.ММ.ГГГГ. показывают оплату ФИО1 членских взносов, свет, охрана (л.д.7-8).

Согласно справке выданной ТСН 

<

данные изъяты> (л.д.9) ФИО1 действительно является членом ТСН 

<

данные изъяты> имеет участок размером 500 кв.м. по 

<

адрес> и не имеет задолженности в настоящий момент.

Из справки - описания местоположения земельного участка, подписанной председателем правления ТСН 

<

данные изъяты> и скрепленного печатью (л.д.10), выданных председателем правления ТСН 

<

данные изъяты> следует местоположения земельного участка: 

<

адрес>, Товарищество собственников недвижимости 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, площадь земельного участка 500 кв.м., правообладатель ФИО1, который является членом Товарищества собственников недвижимости и использует для садоводства земельный участок 

<

адрес>.

Выписка ЕРГЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) показывает создание юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников недвижимости «Заречное», председатель правления ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и(или) площади земельного участка с №, расположенного: 

<

адрес> (л.д.15-29) согласно которому из заключения кадастрового инженера ФИО4 состоящей в СРО Ассоциация «ОКИС», номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка №, расположенного: 

<

адрес>. Граница в точках (н4-н1) проходит по фактическому расположению границы земельного участка, смежный земельный участок данной границы: 

<

адрес> (№), Граница в точках (н2-н3) проходит по фактическому расположению границы земельного участка, смежный земельный участок данной границы: 

<

адрес> №), Граница в точках (нЗ-н4;н1-н2) граничит с землями общего пользования. Местоположение уточняемого земельного участка соответствует картографическому материалу ДД.ММ.ГГГГ указанному в исходных данных: Выкопировка с плана 

<

адрес>, съемка ДД.ММ.ГГГГ ПО Инжгеодезия, дата создания карт ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, масштаб 1:2000.

Уточняемый земельный участок располагается в 

<

адрес> зона 1.

Уточняемый земельный участок с № расположенного: 

<

адрес> некоммерческое партнерство 

<

данные изъяты>, участок располагается в территориальной зоне №

В материалах межевого плана имеются 

<

данные изъяты>, бессрочного (постоянного) пользования на землю садовых участков № и № садоводческого общества «Заречное» о предоставлении гражданам в собственность 0,05га садоводческих угодий на основании Совета Беловского районного Совета народных депутатов (л.д.21-22).

Согласно выписки из постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.30) в соответствии с п. 10 ст. 3.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 11.10, 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, утвержденными решением Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель «земли населенных пунктов», государственная собственность на которые не разграничена, в №, площадью 493 кв. метра, по адресу: 

<

адрес>, участок №, в территориальной зоне СХ2-6 (Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения).

Технический паспорт ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.60-66) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показывает нахождение на земельном участке здания – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу: обл. 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №, с пометкой (необходимо присвоить почтовый адрес).

МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО1, по вопросу предоставления справки по установлению адреса объектам адресации (земельному участку и садовому дому), расположенным, согласно ранее выданным документам в 

<

адрес>), предложены в соответствии с фактическим месторасположением, следующие почтовые адреса:

- земельному участку с №: 

<

адрес>

- жилому дому: 

<

адрес>.

Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа ДД.ММ.ГГГГ исх. №(л.д.32) уведомило ФИО1, об осуществлении ДД.ММ.ГГГГ государственного кадастрового учета в части уточнения описания местоположения границы и площади земельного участка с № площадью 493 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33-34) показывает местоположение земельного участка с №, площадью 493 +/-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. 

Указанная выше Выписка ЕРГЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) показывает отсутствие изменений в наименовании юридического лица и его организационно-правовой формы.

Суд считает возможным при разрешении требований учесть сведения о земельном участке № его местоположению, по его актуальности из сообщения МБУ «АПБ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту адресации.

Спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном порядке как члену садового общества, что никем не оспорено.

Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с № площадью 493 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 21 июня 2024 г.

Судья (подпись) О.Н.Спицына