Дело № 2-1180/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области, о признании права собственности, в 1990 году Б.Г.Ю. построил нежилое здание - гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Миасс, коллективный гараж «Факел-1», бокс НОМЕР, площадью 20,1 кв.м. ДАТА Б.Г.Ю. умер. После его смерти заведено наследственное дело НОМЕР по их заявлениям о принятии наследства. Право собственности на спорный гаражный бокс за наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Просят с учетом измененных исковых требований (л.д. 58-59) включить в состав наследства Б.Г.Ю. нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный гараж «Факел-1», гаражный бокс НОМЕР; признать в порядке наследования по закону после смерти Б.Г.Ю. право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 в ? доле и ФИО2 в ? доле в праве за каждой; данное решение считать основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области и основанием для внесения сведений об объектах недвижимости, как ранее учтенных в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в отношении указанного объекта недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Гаражного потребительского специализированного кооператива «Факел-1» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Б.Г.Ю. и ФИО2 состояли в браке с ДАТА

Б.Г.Ю. умер ДАТА (л.д. 11). После его смерти заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились супруга наследодателя ФИО2, мать наследодателя ФИО1 С заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя ФИО2 обратились сын наследодателя ФИО4, дочь наследодателя ФИО5 (л.д. 38).

Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что при жизни Б.Г.Ю., будучи членом ГПСК «Факел-1» в 1990 году на собственные средства и за собственный счет возвел на отведенном земельном участке НОМЕР в блоке гаражей по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Факел-1», объект недвижимости – гаражный бокс. По день смерти владел им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок и гаражный бокс. 

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, справкой председателя правления ГПСК «Факел-1» и списком членов ГПСК «Факел-1», в котором членом кооператива и пользователем земельного участка и гаражного бокса НОМЕР в указанном коллективном гараже являлся Б.Г.Ю. с 1998 г. (л.д. 12, 13, 14-15), а также показаниями свидетелей ФИО5 и Г.Н.В., которые подтвердили в судебном заседании, что спорный гаражный бокс был построен Б.Г.Ю. в 1990 году своими силами и на собственные средства, после чего супруги совместно пользовались указанным гаражным боксом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) какие-либо права на нежилое здание (строение) по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ГСК «Факел-1», гаражный бокс НОМЕР в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 40).

Земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Факел-1», НОМЕР, с ДАТА состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 41-46).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером С.С.В. ДАТА, представленному в материалы дела, нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Факел-1», имеет площадь 20,1 кв.м., год постройки - 1998 год (л.д. 19).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации. Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах, в частности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Указанная правовая позиция, изложена в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу абзаца первого статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. 

Аналогичные требования содержаться в ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Как следует из содержания иска супруга ФИО2 на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем Б.Г.Ю. не претендует, а поскольку спорный объект недвижимости построен Б.Г.Ю. для себя и членов своей семьи и без нарушений закона на земельном участке НОМЕР, распределенном Б.Г.Ю. как члену указанного коллективного гаража «Факел-1», то возведенный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства умершего Б.Г.Ю., в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (п.1 ст. 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так как после смерти наследодателя Б.Г.Ю. наследство по закону приняли его супруга ФИО2 и мать ФИО1, в состав наследства после смерти Б.Г.Ю. вошло в целой доле нежилое здание - гаражный бокс, расположенное по адресу: г. Миасс, коллективный гараж «Факел-1», НОМЕР, то с учетом отказа наследников по закону ФИО4 и ФИО5 в пользу супруги наследодателя, доля наследника ФИО2 в наследстве после смерти Б.Г.Ю. будет составлять в размере ? доли в наследстве, доля ФИО1 - в размере ? доли в наследстве. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, спорный объект недвижимости на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории ГПСК «Факел-1» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и должен был быть поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.

Следует иметь в виду, что в связи с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав переданы территориальным органам Росреестра по субъектам Российской Федерации.

С 1 января 2017 г. полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости (в том числе по принятию решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета) осуществляются территориальными органами Росреестра (государственными регистраторами) и не могут быть переданы подведомственному Росреестру учреждению - ФГБУ «ФКП Росреестра».

Соответственно, с 1 января 2017 г. ФГБУ «ФКП Росреестра» не осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Следовательно, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Челябинской области не может произвести постановку на кадастровый учет указанного нежилого здания.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Поскольку судебное решение, которым признано право на объект недвижимости, в силу закона является основанием для осуществления государственной регистрации прав, то необходимости указания таких сведений в резолютивной части решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства Б.Г.Ю., умершего ДАТА, нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный гараж «Факел-1», НОМЕР.

Признать право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный гараж «Факел-1», НОМЕР, в ? доле в праве за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, в ? доле в праве за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании – гаражном боксе, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный гараж «Факел-1», НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья 

Мотивированное решение суда составлено 3 июня 2019 г.