РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Шишкина А.Г.

с участием:

представителя истца администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре Пашкевич А.С.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №2-479/18 по исковому заявлению администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе (демонтаже) расположенных на нем объектов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, и демонтировать расположенные на нем: строительный вагон, строительные материалы (бетонные плиты и перекрытия, кирпич и доски) своими силами и за свой счет в двадцатидневный срок с момента вынесения решения суда.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью по плану 1187 кв.м. с указанием точных координат границ. Данный участок огорожен забором, зарос растительностью и мелким кустарником, а часть земельного участка ориентировочной площадью 360 кв.м. на котором расположены строительный вагон, строительные материалы используется ФИО2 без установленных законом документов. Таким образом, ответчик фактически самовольно использует земельный участок ориентировочной площадью 360 кв.м., являющийся муниципальной собственностью. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил в суд заявление. Последствия и порядок признания иска ему разъяснены и понятны. В связи с погодными условиями просил отсрочить исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Узюково муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и не возражал относительно их удовлетворений. 

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Применительно к правоотношениям сторон законодателем не установлены иные правила распределения бремени доказывания, в связи с чем на истце лежит обязанность доказать факт нарушения действиями ответчика его прав как собственника земельного участка.

В силу положений ст. 209 ГПК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежит собственнику.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки было установлено, что ФИО2 фактически использует земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> без правоустанавливающих документов. В связи с указанными обстоятельствами было составлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление Росреестра по Самарской области после направления администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области указанных выше документов усмотрело в действиях ФИО2 признаки правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и назначил ФИО2 штраф в размере 5000 рублей. 

Поскольку предписанием ФИО2 был установлен срок для устранения нарушений и освобождении самовольно занятой территории в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № была проведена проверка соблюдения ФИО2 требования земельного законодательства, в холе которой было установлено, что у ФИО2 на вышеуказанный земельный участок имеется свидетельство на право собственности на землю САМ 320021 № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь в свидетельстве указана 1500 кв.м., однако к свидетельству приложен план, согласно которому площадь участка составляет 

<

данные изъяты>. с указанием точных координат границ. 

Данный земельный участок ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> огорожен забором, зарос растительностью и мелким кустарником, а часть земельного участка ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> на котором расположены строительный вагон, строительные материалы используется ФИО2 без установленных законом документов.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 26 Земельного Кодека РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, ФИО2 фактически самовольно использует земельный участок ориентировочной площадью 360 кв.м., являющийся муниципальной собственностью, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, чем нарушает требования ст. 25-26 Земельного Кодекса РФ. 

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ст. 76 Земельного Кодекса РФ).

По смыслу действующего законодательства, снос, демонтаж, представляет собой санкцию за виновное противоправное поведение, являющуюся крайней мерой государственного воздействия, в силу чего и с учетом положений ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ может быть применен судом лишь при наличии совокупности следующих условий: отсутствия разрешения на строительство; нарушения вследствие возведения строения прав и охраняемых законом интересов именно того лица, которое обратилось за судебной защитой, либо создание указанным строением угрозы жизни и здоровью граждан; отсутствие прав на земельный участок, на котором возведена такая постройка.

Суду представлено достаточно доказательств с достоверностью свидетельствующих о нарушении прав истца со стороны ответчика путем самовольно занятого земельного участка ориентировочной площадью 360 кв.м. 

Исходя из смысла ст. 10 ГК РФ, граждане должны добросовестно использовать свои гражданские права и обязанности. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного, оценивая имеющуюся в деле совокупность представленных сторонами доказательств, учитывая баланс взаимных прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований истца.

Вместе с тем, учитывая зимнее время года, время необходимое на демонтаж указанных в исковом заявлении объектов, а также добровольное волеизъявление ответчика освободить самовольно занятый земельный участок в разумные сроки, суд считает возможным предоставить время для исполнения решения суда до 01.06.2018 г.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> и демонтировать расположенные на нем: строительный вагон, строительные материалы (бетонные плиты и перекрытия, кирпич и доски) своими силами и за свой счет в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.