Дело № 2- 3206/19г.

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

(мотивированное)

6 сентября 2019 года гор. Махачкала 

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Джалаловой Ф.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Махачкалы дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации гор.Махачкалы об установлении факта владения на праве собственности, факта принятия наследства, о включении в наследственную массу домостроения, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации гор.Махачкалы об установлении факта владения его матерью на праве собственности жилым домом, факта принятия наследства, включении домостроения в наследственную массу, признании права собственности на домостроение, расположенное на земельном участке, площадью 376 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В обоснование иска ФИО5 указывает, что согласно решению Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его матери, ФИО4 разрешено прописать первых членов семьи по 

<

адрес>, что подтверждается справкой БТИ. Жилой дом был построен его матерью в 1968 году. Жилой дом состоял из Литера «А», пристройки под Литером «А» и сарая №. Из-за ветхости старого дома под Литером «А» матерью в 1984 году было возведено строение под Литером «Б», площадью 22, 1 кв.м. В 2006 году его мать умерла, не оформив при жизни право собственности. После смерти матери, он как наследник первой очереди фактически принял наследство, проживает в доме, следит за состоянием дома, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные и иные платежи. В связи с отсутствием у матери правоустанавливающих документов на жилой дом, он не может оформить свое наследство. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал, просил суд иск ФИО5 удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать, ссылаясь на то, что срок для принятия наследства 6 месяцев, истцом пропущен и оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод ипи законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Сторона истца ФИО5 представила в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им исковых требований.

Суд считает, что представленные истцом доказательства являются достаточными для признания его иска обоснованным и его удовлетворения. 

Из свидетельства о смерти I –БД № усматривается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении IV –ВМ № ФИО5 усматривается, что ФИО1 Сабур является его матерью. 

После смерти ФИО4 открылось наследство.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в наследство входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает, что в состав наследственного имущества умершей ФИО4 следует включить жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 376 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Жилой дом, возведенный при жизни ФИО4, таковым не является.

Как установлено в судебном заседании, согласно технического паспорта, мать истца, ФИО4 возвела жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> в 1968 году.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, согласно решения Исполкома Ленинского райсовета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено прописать первых членов семьи. 

Согласно заключению Ростехинвентаризации по гор. Махачкале о самовольном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что пользователем домостроения по 

<

адрес>, № 

<

адрес> является ФИО5. Домостроение состоит из Литера А, общей площадью 93,8 кв.м., жилая площадь 76,1 кв.м., Литера Б, общей площадью 22,1 кв.м., жилая площадь 15,9 кв.м. и подсобных строений, сооружений Г-котельная, площадью 6,5 кв.м., Г1-сарай, наружными размерами (2,67х4,66), Г3-сарай наружными размерами (2,63х4,26), Г5-сарай наружными размерами (2,80х4,70). Площадь земельного участка по правоустанавливающим документам 376,0 кв.м.

Суд считает, что самовольно возведенное матерью истца ФИО4 домостроение легализовано Правительством РД и Решением Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов.

Так, согласно Постановлению Совета министров ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ Правительством принято предложение Министерства жилищно-коммунального хозяйства ДАССР, Госстроя ДАССР и Махачкалинского горисполкома о соответствующем оформлении за гражданами земельных участков и регистрации индивидуальных домостроений на территории 

<

адрес>, на которые своевременно не были оформлены необходимые документы.

Во исполнение Постановления Совета министров РД Исполком Махачкалинского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №решил: Постановление Совета Министров ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в гор. Махачкале» принять к исполнению. Обязать Ленинский, Советский и Кировский райсполкомы строго руководствоваться указанным Постановлением и решить вопрос о соответствующем оформлении за гражданами земельных участков, захваченных самовольно и узаконить возведенные на них строения, если эти участки не подпадают под строительство государственных и общественных строений и возведенные строения построены с соблюдением строительных противопожарных и санитарных правил. 

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный объект капитального строительства, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в основном соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм, предъявляемым к жилым домам. 

При изложенных обстоятельствах, жилой дом, возведенный на самовольно захваченном земельном участке, подлежащим узаконению в соответствии с Постановлением Совета Министров РД, что подтверждает факт владения ФИО4 при жизни жилым домом, расположенным на земельном участке, площадью 376 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Суд рассматривает в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.

Приведенные выше доказательства подтверждают юридический факт о том, что ФИО4 владела и пользовалась на праве собственности домостроением, расположенным на земельном участке, площадью 376 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума РФ О судебной практике по делам о наследовании Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По настоящему делу установлено, что истец ФИО5 такие действия совершил, зарегистрирован и проживает в наследственном доме, пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи.

При таких обстоятельствах, суд признает истца ФИО5 принявшим после смерти отца наследственное имущество в виде домостроения, расположенного на земельном участке, площадью 376 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает необходимым признать право собственности ФИО5 на домостроение, состоящее из Литера «А», общей площадью 93,8 кв.м. и Литера «Б», общей площадью 22, 1 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 376 кв.м. по 

<

адрес>, № 

<

адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО10 удовлетворить. 

Установить юридический факт владения при жизни умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО11 жилым домом, площадью 115, 9кв.м.,расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 ФИО12 после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, в виде домостроения, площадью 115, 9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 376 кв.м. по 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 на домостроение, состоящее из Литера «А», общей площадью 93,8 кв.м. и Литера «Б», общей площадью 22, 1 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 376 кв.м. по 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 ФИО13 на домостроение, состоящее из Литера «А», общей площадью 93,8 кв.м. и Литера «Б», общей площадью 22, 1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 376 кв.м. по 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.