УИД 66RS0051-01-2020-001622-62

Дело № 2-981/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.09.2020

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области 27 августа 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре Болотове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, к акционерному обществу «Газэкс», акционерному обществу «Региональный информационный центр», Свердловскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о возложении обязанности разделить лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, к акционерному обществу «Газэкс» (далее – АО «ГАЗЭКС»), акционерному обществу «Региональный информационный центр» (далее – АО «Региональный информационный центр»), Свердловскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (далее - Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс»), акционерному обществу «Расчетный центр Урала» (далее – АО «Расчетный центр Урала») о возложении обязанности разделить лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 29/72 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками жилого помещения являются ФИО2 (22/72 доли) и ФИО3 (21/72 доли). Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «Альтернатива». За потребленные жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность. Истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Истец обращался в УК и ресурсоснабжающие организации с просьбой об оформлении отдельных платежных документов, но ему было отказано, поскольку для раздела лицевого счета необходимо совместное обращение истца и ответчиков с соглашением об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцом в адрес ответчиков было направлено данное соглашение, но от его подписания ответчики отказываются. Просил определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на него 29/72 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> виде 29/72 доли от общих начислений, определить порядок и размер участия ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, исходя из причитающейся на них 22/72 и 21/72 доли в квартире в виде 22/72 и 21/72 доли соответственно от общих начислений, обязать АО «ГАЗЭКС», АО «Региональный информационный центр», свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» выдавать отдельные платежные документы на истца и ответчиков с учетом указанных долей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4 требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «Газэкс», АО «Региональный информационный центр», Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика АО «Газэкс» направил в суд ходатайство, где просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» направил в суд возражения на исковое заявление, где с исковыми требования не согласился, указал, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» является ненадлежащим ответчиком по делу, подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица. Также указал, что в жилом помещении установлен прибор учета по электроэнергии, открыт лицевой счет на имя ФИО1, АО «ЭнергосбыТ Плюс» производит начисления. Ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает и фактически электроэнергией не пользуется, соответственно оплачивать потребленную электроэнергию должны проживающие лица. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просила исключить АО «ЭнергосбыТ Плюс» из числа ответчиков.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам, на основании ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности - 29/72 доли (л.д. 9). 

Как следует из ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> от 24.07.2020, объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 (29/72 доли), право зарегистрировано 15.11.2013, ФИО3 (21/72 доли), право зарегистрировано 15.11.2019, ФИО2 (22/72 доли), право зарегистрировано 15.11.2019. 

По данным справки МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 20.07.2020 в квартире зарегистрированы: ФИО1 (владелец), ФИО5 (мать), ФИО2 (дядя). 

Из квитанций ресурсоснабжающих организаций видно, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащему истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 жилому помещению.

Истцом в адрес указанных ответчиков направлялось соглашение об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, которое было получено ответчиком ФИО2, однако ответа на него истцом получено не было.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В настоящее время собственники жилого помещения надлежаще не производят оплату за коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги не достигнуто. В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения дела у сторон имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из причитающейся на него доли и разделении лицевых счетов.

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на АО «Газэкс», АО «Региональный информационный центр», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» разделить лицевые счета по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключить отдельные лицевые счета с собственниками спорной квартиры, являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, к акционерному обществу «Газэкс», акционерному обществу «Региональный информационный центр», Свердловскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о возложении обязанности разделить лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по 

<

адрес> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следующим образом:

возложить обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 в размере 29/72 доли от начисленных платежей,

возложить обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО3 в размере 21/72 доли от начисленных платежей,

возложить обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2 в размере 22/72 доли от начисленных платежей.

Возложить обязанность на акционерное общество «Газэкс», акционерное общество «Региональный информационный центр», Свердловский филиал акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», акционерное общество «Расчетный центр Урала» разделить лицевой счет на жилое помещение по 

<

адрес>, производить начисление платы за содержания жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий И.С. Талашманова