З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., без участия сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/2019 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в лице представителя обратилось в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к К.А.МА. и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени за жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 30.04.2016 по лицевому счету ... в размере 96098,38руб., пени - 15032,40 руб., уплаченную госпошлину – 3422,62руб. 

В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении иска без ее участия, заявленные требования поддержала, пояснила суду, что ответчики являются общедолевыми сособственниками по ... доли каждый и проживают в комнате № ... квартиры № ... жилой площадью ... кв.м дома № .... Собственниками комнаты № ... являются ФИО3 и ФИО4, комнаты № ... ФИО5 За период с 01.05.2014 по 30.04.2016 по лицевому счету 

<

***> у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в указанном размере. В спорный период времени ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... осуществляло содержание общего имущества в Многоквартирном доме № ... по ..., а также предоставляло коммунальные и иные услуги. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. 

Ответчики в судебное заседание также не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в деле имеются судебные извещения, возвращенные почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку судебные извещения направлялось по известному суду месту регистрации ответчиков, неявку за судебным извещением суд расценивает как отказ от его принятия и полагает, что ответчиков, в силу ст.117 ГПК РФ следует считать извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... в спорный период с 01.05.2014 по 30.04.2016 управление многоквартирным домом № .... по .... осуществляло ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

Согласно выписке из поквартирной карточки от 16.05.2016, ФИО6 зарегистрирован по адресу: ... с ..., а ФИО2 с ....

Правообладателями комнаты № .... квартиры № .... в доме № .... по .... по ... доли каждый являются ФИО6 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2018. Остальными собственниками квартиры (комнат № ... и № ...) являются ФИО4 (... доли), ФИО3 (... доли) и ФИО7 (... доли). 

12.08.2016 истец обращался к мировому судье судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков солидарно по оплате жилья и коммунальных услуг. 16.08.2016 истцу был выдан судебный приказ, который, впоследствии, 13.11.2018, был отменен по заявлению ответчика К.Н.МБ. 

Правоотношения сторон урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Размер платы за жилье и коммунальные услуги установлены: Постановлением Мэрии г.о. Тольятти № 1798-п/1 от 31.05.2013 «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти», Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.08.2012 № 197, от 30.11.2012 №412, от 30.11.2012 № 409, от 20.11.2012 № 321, от 30.11.2012 № 418, от 22.11.2012 № 336, от 903.12.20123 № 360, от 13.12.2013 № 404, от 19.12.2013 № 440, от 29.11.2014 № 383, от 22.11.2014 № 386, от 01.12.2014 № 424, от 27.11.2014 № 403, от 04.12.2015 № 527, от 09.12.2015 № 579, от 11.12.2015 № 610.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С учетом положений статей 309 и 310 ГК РФ, гражданско-правовые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен п.1 ст.155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, на лиц, нарушивших срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что соответчики являются общедолевыми собственниками спорного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нем. Расчет задолженности, представленный истцом ответчиками не оспорен. 

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2014 по 30.04.2016 по лицевому счету 

<

***> в размере 96098,38руб., пени - 15032,40

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в пользу истца следует солидарно взыскать государственную пошлину в размере 3422,62руб.

Руководствуясь ст.157 ЖК РФ, ст.ст.307-309 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 солидарно в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 30.04.2016 по лицевому счету ... в размере 96098 рублей 38копеек, пени - 15032 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 солидарно в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» государственную пошлину в размере 3422 рублей 62копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2019 

Судья С.Г. Шабанов