Дело № 2-1035/2024 28 февраля 2024 года

78RS0019-01-2023-006111-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии секретаря Дмитриевой Е.С.,

с участием прокурора Арсентьевой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из данной квартиры, обязании выдать ключи и не препятствовать в пользовании жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры по адресу

<

адрес>. По спорному адресу в отсутствие к тому законных оснований проживает ФИО2, который расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствует доступу истца в квартиру, не отдает ключи от квартиры, отказывается освобождать спорное жилое помещение. 

ФИО1 в судебное заседание 28 февраля 2024 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. 

ФИО2 и третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления судебной корреспонденции по месту регистрации, а также по спорному адресу, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно спора не заявили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО5, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, и ФИО7 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 и 2/3 долей соответственно. 

Согласно справке ф. 9 в квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО7, однако, согласно позиции истца, в квартире фактически проживает ФИО2, который расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствует доступу истца в квартиру, не отдает ключи от квартиры, отказывается освобождать спорное жилое помещение. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обстоятельства, положенные в обоснование иска, подтверждены предоставленными ТФОМС по Санкт-Петербургу по запросу суда сведениями о фактическом месте жительства ответчика, который в качестве такового указал спорный адрес, пояснениями истца, не опровергнутыми ответчиком и засвидетельствованными показаниями ФИО5, согласно которым свидетель, приходящаяся истцу супругой, в феврале 2022 года вместе с заявителем осуществила попытку вселения в квартиру, однако доступ в нее им не предоставлен, ограничен ФИО2, который фактически проживает по спорному адресу, при этом ключи от квартиры у истца отсутствуют, возможность вселения ФИО1 не предоставлена. 

Таким образом и поскольку, проживание ответчика по спорному адресу должно обуславливаться согласием на то собственников квартиры – ФИО7 и ФИО1, которое последний не предоставил, возражая против проживания ФИО2 в квартире, ответчик прав пользования ею не прибрел, занимает данное помещение в отсутствие к тому законных оснований, ввиду чего подлежит выселению из него в судебном порядке.

При этом на ФИО2 надлежит возложить обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от нее. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выдать ключи от данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27 апреля 2024 года.