Дело № 2-4218/2024 02 декабря 2024 года

78RS0017-01-2024-008296-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

При секретаре Пинчук А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 в размере 51 190,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1736 рублей. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры №

<

адрес>, однако в спорный период обязанности по оплате жилья и потребляемых коммунальных услуг она не исполняла, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО2 (доверенность №4 от 01.01.2024, действующая до 31.12.2024, без права передоверия) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также ходатайство о вынесении частного определения об обнаружении признаков состава преступления, предусмотренного ст. 167 и ст. 330 УК РФ в действиях генерального директора ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» и непосредственного исполнителя его приказа.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена подп. 1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес> с 28.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-28), по указанному адресу зарегистрирован с 12.03.2014 (л.д. 32).

Судом установлено, что эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома № 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (л.д. 15).

Истец рассчитал задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.03.2024.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Расчет взыскиваемой задолженности за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 в сумме 51 190,62 рублей, представленный истцом, не противоречит требованиям подп.1 части 2 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Расчет был проверен судом, является арифметически правильным, и не был оспорен ответчиком.

Ответчик не оспорил предъявленные истцом к оплате суммы, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представил каких-либо доказательств оплаты задолженности за спорный период, ее отсутствия или наличия в ином размере, а также доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу действующих норм, является лицом, ответственным за погашение задолженности за спорный период, в связи с чем, иск о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.12.2022 по 31.03.2024 в сумме 51 190 рублей 62 копейки, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1736 рублей.

Ответчик, заявляя ходатайство о внесении частного определения в адрес генерального директора ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» указал, что ему (ответчику) регулярно за подписью руководителя ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» поступают письма с угрозами приостановления коммунальных услуг, 20.11.2024 года ответчику отключили электричество.

Вместе с тем, ООО «Жилкомесрвис №2 Петроградского района» не является поставщиком коммунальной услуги «электричество».

В соответствии с частью 1 статьи 226 Гражданского процессуального кодекса РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Из приведенной нормы права следует, что частное определение - это способ реагирования суда на случаи выявления нарушения законности и правопорядка, которые не могут быть устранены им самостоятельно при рассмотрении гражданского дела предоставленными гражданским процессуальным законом средствами.

Возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности, является правом суда и вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, из его дискреционных полномочий при осуществлении правосудия.

Положения ст. 226 ГПК РФ, закрепляющие возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности, не предполагают их произвольного применения (Определение Конституционного Суда РФ от 29 сентября 2011 года N 1316-О-О).

Судом в действиях должностного лица ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» нарушения законности судом не установлено, в связи с чем отсутствуют и основания для применения мер реагирования, предусмотренных ст. 226 ГПК РФ. Вынесение частного определения является правом, а не обязанностью суда. Отказ в вынесении частного определения не лишает ответчика на самостоятельное обращение с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 в размере 51 190 рублей 62 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1736 рублей.

В удовлетворении ходатайства ФИО1 о вынесении частного определения отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2025 года