Дело №2-596/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 июля 2019 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

помощника прокурора г.Новороссийска Шаповаловой Е.Г.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО2, ...... года рождения, уроженца г....... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ...... года рождения, уроженца г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

В обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира №......, расположенная по адресу: ....... 04 февраля 2017 г., он по просьбе сына А.М., зарегистрировал в своей квартире ФИО2, который приехал из Республики Дагестан в г.Новороссийск на заработки. ФИО2 обещал, что в течение года снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако ответчик ФИО2 с регистрационного учета, так и не снялся. Ответчик ФИО2 в квартиру №......, расположенную по адресу: ...... не вселялся, никогда не проживал в ней, вещей в квартире его нет. Членом его семьи не является, договор найма с ответчиком не заключался. Место нахождения ответчика ФИО2 ему не известно. В настоящее время, ответчик остается зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, что лишает истца права беспрепятственно распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является квартира №......, расположенная по адресу: .......

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО2 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснение истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав помощника прокурора г.Новороссийска Шаповалову Е.Г., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании постановления администрации МО г.Новороссийск №...... от 19 ноября 2013 г., договора купли-продажи земельного участка №...... от 11 декабря 2013 г., соглашения о прекращении и определении долевой собственности в жилом доме от 23 июля 2014 г., соглашения об определении общего имущества нажитого в браке от 05 августа 2015 г., принадлежит на праве собственности квартира №......, расположенная по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №...... от 21 августа 2015 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №...... от 19 июня 2019 г. 

Ответчик ФИО2 истцу родственником не приходится.

Установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается копий домовой книги на квартиру №......, расположенную по адресу: ...... и справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 19 июня 2019 г. 

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что 04 февраля 2017 г., он по просьбе сына А.М. зарегистрировал в своей квартире ФИО2, который приехал из Республики Дагестан в г.Новороссийск на заработки. ФИО2 обещал ему в течение года сняться с регистрационного учета, однако ответчик ФИО2 так и не снялся с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 в квартиру №......, расположенную по адресу: ...... не вселялся, никогда не проживал в ней, вещей в квартире его нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика ФИО2 по адресу: ......, кв....... подтверждается справкой начальника отдела по социальным вопросам и взаимодействию с ТОС администрации Восточного внутригородского района МО г.Новороссийска Е.В. №...... от 31 мая 2019 г. 

Свидетель Г.М. в судебном заседании показал, что истец ФИО1 является его отцом, всю жизнь он вместе с отцом проживает в квартире №......, расположенной по адресу: ......, однако ФИО2 он не знает и никогда не видел, вещей его в квартире нет.

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком ФИО2 за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО2 по спорному адресу, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права, следовательно, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. 

ФИО3 Давудовича, ...... года рождения, уроженца г....... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ...... года рождения, уроженца г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

Разъяснить ответчику его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич