УИД 72RS0017-01-2023-000185-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, к третьему лицу, на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилую 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

19.09.2023 года ФИО2, в лице представителя ФИО3, действующей на основании прав по доверенности, обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, к третьему лицу, на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилую 

<

адрес>.

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец с 2012 года по настоящее время проживает в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>. Между истцом, зарегистрированной и проживающей в указанной квартире и МКУ « Управление ЖКХ » 5.08.2019 года, был заключен договор социального найма жилого помещения № 91. В соответствии с данным договором наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, состоящее из двух комнат в жилой квартире общей площадью 45,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, для проживания. 25.07.2023 года, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности серии 72 АА № 2595329 от 16.06.2023 года, от имени истца, обратилась в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче истцу в собственность, в порядке приватизации указанной квартиры. 26.07.2023 года истцу было направлено уведомление № 2259 об отказе в приватизации жилого помещения на основании того, что договор социального найма жилого помещения по содержанию не соответствует требованиям п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ ( отсутствует ордер ) и отсутствуют документы подтверждающие регистрацию истца по месту жительства в период времени с 11.07.1991 года по 8.10.2012 года. У истца ордер на квартиру отсутствует, так как он был утерян. Истец в период времени с 11.07.1991 года по 8.10.2012 года, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> и место жительства не меняла, что подтверждается копией паспорта. В связи с этим, оформить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации возможно только по решению суда, другого способа установления права, истец не имеет. Указанная квартира принадлежит Сладковскому муниципальному району Тюменской области на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2019 года. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного, совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право приватизации истец ранее не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, а так же справкой об ( отсутствии ) права собственности и об отсутствии прекращенного права собственности ГБУ ТО « ЦКОХУД ». На основании изложенного, представитель истца ФИО3, просила суд требования искового заявления удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, истец ФИО2, представитель ответчика администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО4 и представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управления Росреестра по Тюменской области ФИО5, будучи надлежаще извещенными о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом представитель истца ФИО3 и истец ФИО2, полностью подержали обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении; представитель ответчика администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО4 и представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управления Росреестра по Тюменской области ФИО5, обстоятельства и требования изложенные в исковом заявлении не оспаривали.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилая 

<

адрес>, кадастровый номер №, является собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области, дата постановки на кадастровый учет 30.12.2019 года.

5.08.2019 года между ФИО2 и МКУ « Управление ЖКХ » заключен договор № 91 социального найма на указанную жилую квартиру, которая передана по акту передачи ФИО2.

ФИО1, является единственным нанимателем указанной квартиры, проживает в указанной квартире с 2012 года по настоящее время, на условиях социального найма, а так же имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, право бесплатной приватизации не использовала. 

В приватизации спорной квартиры истцу, было отказано ответчиком, без каких либо законных оснований, предусмотренных Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в РФ ». 

Указанные обстоятельства, полностью подтверждены письменными материалами гражданского дела и сомнений у суда не вызывают.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в РФ » приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 указанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право истца ФИО2 на приватизацию указанной квартиры нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лапиной Валентны Васильевны - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> ( паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № ) право собственности в порядке приватизации на жилую 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 10 октября 2023 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.