Дело № 2 -1789/2025

УИД 59RS0011-01-2025-002129-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 03 июня 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи А.И. Жужговой,

при секретаре судебного заседания М.А. Астаховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Юбилейная, 129» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, содержание помещений,

установил:

ТСЖ «Юбилейная, 129» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, содержание помещений. В обоснование заявленных исковых требований указали, что с 01.12.2013 года ТСЖ «Юбилейная-129» приняло на себя обязательства по организации работ и услуг в целях управления общим имуществом собственников многоквартирного жилого ..... (далее МКД). Собственники помещений в МКД установили плату за содержание и текущий ремонт помещений МКД решением от 13.03.2021 в размере 22 рубля; решением от 10.03.2023 - в размере 24 рубля с одного квадратного метра принадлежащего собственнику помещения. В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт. 27.07.2014 года общим собранием собственников жилья в ТСЖ «Юбилейная-129» принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в ПАО «Сбербанк России». Решениями собственников утверждены тарифы взносов на капитальный ремонт: в 2023 году в размере 10 руб. 30 коп., в 2024 году - 10 руб. 71 коп. с превышением 00 рублей над. установленным минимальным размером с 1 кв.м, общей площади собственников помещений в месяц. Собственниками ..... в ..... являются ФИО3 (3/10 общей долевой собственности), ФИО1 (1/10 доли), ФИО6 и ФИО7 (по 3/10 доли). Во исполнение взятых на себя обязательств ТСЖ как управляющая компания в период с 01.12.2013 по настоящее время заключает договоры со специализированными организациями на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества собственников помещений, и оплачивает их стоимость надлежащим образом, выполняя принятые на себя обязательства. Однако услуги по содержанию и ремонту помещения в МКД ответчики не оплачивают с 01.09.2022 по настоящее время, в результате чего по состоянию на 30.09.2024 образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в сумме ..... руб. по лицевому счету № ФИО4 С даты установления обязанности собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт (01.02.2015) на имя ФИО4 был открыт лицевой счет №, и начислены взносы на капитальный ремонт соразмерно ее 3/10 доле в праве общей собственности (..... м2). Полагающиеся взносы законными представителями ФИО1 и ФИО2 уплачены не были с 01.01.2023 по настоящее время, в связи с чем, образовалась задолженность перед в сумме ..... руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за период с 11.02.2023 по 16.04.2025 по оплате содержания жилья составили 21 852,08 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт – ..... руб. Товарищество предприняло все меры по взысканию образовавшейся задолженности, так, ответчикам неоднократно направлялись требования о погашении долга, в том числе и в расчетных документах, но ими были проигнорированы, а сумма данной задолженности возрастает ежемесячно. Поскольку до ..... ФИО4 являлась несовершеннолетней, то в силу действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21 ГК РФ и статья 64 Семейного кодекса РФ). Кроме того, истец воспользовался услугами представителя ФИО5 на возмездной основе, с которой был заключен договор оказания услуг № от 30.09.2024 на сумму ..... руб. Ссылаясь на нормы права, просят взыскать в пользу ТСЖ «Юбилейная-129» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, сумму задолженности по оплате содержание и текущий ремонт в сумме 15 753,12 руб., за коммунальную услугу по электроснабжению в сумме 12 308,40 руб., пени за просрочку оплаты задолженности по содержание и текущий ремонт и за коммунальную услугу по электроснабжению 21 852,08 руб., по взносам по капитальному ремонту в размере 5 853,92 руб., пени 4 022,26 руб., судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 8 045,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Юбилейная, 129» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1 (1/10 доля), ФИО4 (3/10 доли), ФИО6 (3/10 доли), ФИО7 (3/10 доли) договора купли-продажи от 15.08.2014 (л.д.35-36). 

Исковые требования к ФИО6 и ФИО7 не предъявлены.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано ТСЖ «Юбилейная, 129», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 17-21).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 13.05.2025 ФИО2, ..... года рождения и ФИО4, ..... года рождения зарегистрированы по адресу: ..... с 11.11.2014 по настоящее время. ФИО1 с 31.03.2007 по настоящее время зарегистрирован по адресу: ......

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника помещения. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из представленной стороной истца Выписки из лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья), следует, что за период с 11.02.2023 по 16.04.2025 задолженность составила в сумме ..... руб., из них: ..... – содержание жилья, ..... руб. – электроэнергия (л.д.9обр). 

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в вышеуказанный период времени с 11.02.2023 по 16.04.2025 ответчики в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполняли обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 853,92 руб. 

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 6 Закона Пермского края № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 24апреля 2014 г. № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домах, указанных в перечне помещений.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г..... определено на специальном счете ТСЖ « Юбилейная, 129».

27.07.2014 общим собранием собственников жилья в Товариществе принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в ПАО «Сбербанк России». Решениями собственников утверждены тарифы взносов на капитальный ремонт: в 2023 году в размере 10 руб. 30 коп., в 2024 году - 10 руб. 71 коп. с превышением 00 рублей над. установленным минимальным размером с 1 кв.м, общей площади собственников помещений в месяц (л.д. 23-24,25).

В соответствии с ч.1,2 статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Из представленного стороной истца выписки из лицевого счета за капитальный ремонт по состоянию на 30.09.2024, следует, что задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.09.2024 составила ..... руб. (л.д.9). Суд, проверив расчет, представленный истцом, признает его верным. Своего расчета ответчиками не представлено. 

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в вышеуказанный период времени с 01.01.2023 по 30.09.2024 ответчики в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполняли обязанности по внесению оплаты за предоставленные услуги.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размер трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действу день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установлен уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету пеней по адресу: ....., ответчика начислены пени за несвоевременную оплату по содержанию и ремонту жилья за период 11.02.2023 по 16.04.2025 в размере ..... руб. (л.д.10-12), пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период 11.02.2023 по 16.04.2025 в размере ..... руб. (л.д 13-15). 

Расчет пени произведен истцом в соответствии с порядком, приведенным в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В спорный период времени с 01.09.2022 по 30.09.2024, ФИО4, ..... года рождения являлась несовершеннолетней, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО4, 

В соответствии п.1 ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ч.5 ст.37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. 

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители (ч.3 ст.37 ГПК РФ).

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Юбилейная, 129» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за капитальный ремонт, содержание помещений подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из равной обязанности ответчиков по оплате за жилое помещение в отношении ФИО4, с каждого ответчика полежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере сумму задолженности по оплате содержание и текущий ремонт в сумме ..... руб. (из расчёта ..... руб. / 2), за коммунальную услугу по электроснабжению в сумме ..... руб. (из расчета ..... руб./ 2), пени за просрочку оплаты задолженности по содержание и текущий ремонт и за коммунальную услугу по электроснабжению ..... руб. (из расчета ..... /2), по взносам по капитальному ремонту в размере ..... руб. (из расчета (..... руб. / 2), пени ..... руб. (из расчета (..... / 2). 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в свою пользу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ..... руб., что подтверждается договором № возмездного оказания услуг от 30.09.2024 (л.д.31), актом приемки выполненных работ от 27.12.2024 (л.д.31обр).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Юбилейная, 129» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере ..... руб. по ..... руб. с каждого.

При обращении в суд истец уплатил госпошлину в размере ..... руб., (л.д. 6-7), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, по 2 000,00 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ТСЖ «Юбилейная, 129» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности за капитальный ремонт, содержание помещений - удовлетворить. 

Взыскать в пользу ТСЖ «Юбилейная, 129» с ФИО1, ..... года рождения, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере сумму задолженности по оплате содержание и текущий ремонт в сумме 7876,56 руб., за коммунальную услугу по электроснабжению в сумме 6154,20 руб., пени за просрочку оплаты задолженности по содержание и текущий ремонт и за коммунальную услугу по электроснабжению 10926,04 руб., по взносам по капитальному ремонту в размере 2926,96 руб., пени 2011,13 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4022,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Юбилейная, 129» ФИО2, ..... года рождения, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере сумму задолженности по оплате содержание и текущий ремонт в сумме 7876,5 руб., за коммунальную услугу по электроснабжению в сумме 6154,20 руб., пени за просрочку оплаты задолженности по содержание и текущий ремонт и за коммунальную услугу по электроснабжению 10926,04 руб., по взносам по капитальному ремонту в размере 2926,96 руб., пени 2011,13 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4022,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.

Ответчики вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 09.06.2025

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна, судья